Пол на 1 этаже 4 этажной Хрущевки. Нужен совет.

Добрый день ремонтируем квартиру 1 этаж юг России. Был деревянный пол. После ремонта планируем в комнатах ламинат, коридор и кухня плитка. Полы сорвали под черновую стяжку. Под полом разный уровень по периметру стен из кирпича сделаны каналы для старых труб отопления, которые шли под полом. Сейчас отопление давно уже сделано по верху на стене. Так же под полом оказалось проходит труба ввода холодной воды на весь дом. Трубу заменили на пластик проложили ее дополнительно в канализационной трубе. Выравнивать уровень пола под стяжку решили глиной. Отсыпаем глиной до уровня стяжки по всей квартире. Дальше гидроизоляция, утеплитель, сетка и черновой пол. Вопросы :

1. Чем делать гидроизоляцию? Планируем пленкой в нахлест.
2. Утеплитель нужен или нет и сразу на пленку стяжку?
3. Если нужен утеплитель то какой ? Думаем пенополистирол уложить и на него уже стяжку. Может есть лучше материалы по соотношению цена качество.
4. Сетку планируем обычную сварную 100х100 или лучше что-то другое. Толщина стяжки 50-70 мм или надо глиной выровнять лучше?
5. Какую стяжку делать сухую или цементно песчаную готовую в мешках?
6. Чем лучше потом делать чистовой пол? Может будут какие-то другие варианты решения?