Вопросы по перепланировке в Москве 2020

Всех приветствую!

У меня есть несколько вопросов к знающим людям, которые с этим работают или сталкивались с согласованием перепланировки в Москве в 2020 году.

Дано: квартира на последнем этаже в Москве в сталинском кирпичном доме, дом не имеет никакого архитектурного значения.

Вопросы:

1) изменение названий комнат (из жилой комнаты в нежилую), расширение ванной комнаты и с/у на территорию коридора требует специального проекта (который делает спец.организация с СРО) для согласования перепланировки или достаточно эскиза(своими руками, возможно и на плане поэтажки)?

2) нужно ли в этом эскизе указывать легкую перегородку для встроенных шкафов? Например, если просто отделить угол в комнате и поставить там две эти стены-перегородки и внутрь шкафы.

3) надо ли на плане указывать застекление балкона на последнем этаже?

4) указывать ли на плане, если меняешь раковину и ванную местами?

Всем, кто ответит на эти вопросы заранее большое спасибо!

Изменение назначения комнат в вашем случае не согласовывается. Изменить можно лишь названия комнат, при необходимости и по проекту. Вам ничего рисовать не надо, заказывайте проект перепланировки у организации с СРО. От 400круб примерно ценник. Если откажетесь от расширения мокрой зоны (оставляете ванну и туалет как есть), то возможно по эскизу. Тогда

1. остекление не показываете.
2. Лёгкую перегородку не показываете
3. Новое расположение ванны, раковины, и унитаза показываете. Все вопросы по перепланировке регулирует 508-пп, можно скачать на сайте МЖИ.

sanya1965, спасибо за ответ! Проект от 400 000 руб, правильно Вас поняла? Пока видели ценники до 100 000руб ...

Еще вопрос, как можно не показывать остекление балкона и перегородку, если после ремонта приходит проверка?) Или по опыту на такое закрывают глаза?

Остекление балкона не влияет на расчет отапливаемых площадей. Может быть установлено и демонтировано а короткий срок. Лёгкие перегородки надо обьяснять, что это мебель, которая также может передвигаться за короткий срок. Если будут настаивать, то ответ один -табуретки ведь не указываются. Терь почему. Добавить всегда просто, по заявлению. Снять нарисованное всегда сложнее и дороже. Цена... Ну поймёте в процессе...

sanya1965, я Вас поняла) А вот насчет финансов, видимо и правда дешевле заплатить штраф (если надо было заранее согласовывать) и по факту оформить, если уж совсем надо будет...

User Lis, ну штраф дешевле когда один раз. Но им может понравиться, и тогда каждые полгода. Как повезет, и какое указание сверху получат...

sanya1965, на худой конец: подавать после ремонта на перепланировку, заплатить штраф и одобрить) Кстати, если не секрет, как Вы связаны с этой темой? Сами проходили такой путь, может, друзья, или всё же работаете с этим?

User Lis, ПОСЛЕ будет дороже. Там требуют Акты вскрытия по скрытым работам. Ну придут, взломают новенький КГ в ванной, и проверят ГИ. Ну в 5-6 местах к примеру... А опыт... Я согласовывал в своей квартире по рубке проема в несущей, и присоединению коридора к мокрой зоне. В последние годы я председатель ЖСК, и от своих нерадивых жильцов требую те самые согласования ЖИ. Сиречь я на другой стороне баррикад сейчас, и с ЖИ очень частые деловые контакты... Пока могу дать два совета -фотографируйте все что возможно при ремонте, и сохраняйте фотки минимум в двух разных накопителях памяти. На всех этапах ремонта, по каждой стене и т.д. ну к примеру для 3К квартиры примерно 1000 фоток... Это сбережёт кучу денег и нервов впоследствии -ни а коем случае не конфликтуйте с соседями, все потенциальное зло и потеря денег будет от них. Полезно даже торт купить, раза два....