Застройщик сэкономил на пеноблоке и сделал одну из стен кладовой в подвале из битого блока соверщенно разных размеров. Формально он вроде бы прав, хоть стена и кривая (1-3 см по вертикали в одном из углов), так как в регламентах, да и в договоре, новизна материала не указана как параметр качества. Но отразить фактическое состояние (битый блок) и приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде. Что делать? Понять и простить или...?
MGQU написал:
Но отразить фактическое состояние (битый блок) и приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде.
Что-то новое. Отрицание объективной реальности без подведённого философского контекста - плохо. Возможно у сдавальщика просто нет полномочий подписывать что-либо кроме полного согласия.
MGQU написал:
Но отразить фактическое состояние (битый блок) и приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде.
Что-то новое. Отрицание объективной реальности без подведённого философского контекста - плохо. Возможно у сдавальщика просто нет полномочий подписывать что-либо кроме полного согласия.
Зафиксировать на видео, вместе с аргументами противной стороны, потом простить...
strider1978, аргументы уже высказывались - это же подвал, в подвале так можно. Ну раз можно, то сделай ты акт нормальный! Но нет - можно, но нельзя.. )
Сдавальщики и все причастные лица утверждают, что это позиция босса. Но учитывая их поголовное враньё, пардон, добросовестные заблуждения, есть сомнения на этот счёт.
MGQU написал:
Сдавальщики и все причастные лица утверждают, что это позиция босса. Но учитывая их поголовное враньё, пардон, добросовестные заблуждения, есть сомнения на этот счёт.
MGQU написал:
Сдавальщики и все причастные лица утверждают, что это позиция босса.
Это обычная позиция строителей - убедить что всё нормально и получить чистые бумаги без доделок.
А ваша задача вручить претензию и если нет прямого способа, то должно решаться более длинными путями вроде заказного письма с описью вложения (возможно заверить или отправить письмо через натариуса, если у них есть такая услуга), жалобами в вышестоящие организации или вомзожно есть какие электронные сервисы на этот счёт и т.п.
MGQU написал:
приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде.
прикладывать фотографии к акту, и другие материалы стороны могут, но не обязаны.
Если застройщик не хочет делать дополнения к акту - вы можете это сделать самостоятельно.
Застройщик это собственник объекта строительства как правило собственник земельного участка.
Застройщик заключает договор подряда со строительными организациями платит им деньги и принимает у них готовую работу по акту,
в соответствии с договором. Если кто то, что то покупает у Застройщика, то стороны руководствуются опять таки договором.
Если спорный момент не отражён в договоре
или оставляете как есть, или пошли в жопу со своими актами.
ну почему же сразу так
Застройщик обязан передать объект в срок, для этого составляется акт в котором застройщик пишет, типа:..
-- "Я, такой типа, молодец, всё сделал вовремя, классно, и эту красоту передаю покупателю."
(Не будет же он писать, что пропустил сроки, или сделал халтуру)
Если он пропустит сроки, то там неустойка, и всё такое
То есть, он заинтересован передать объект (подписать акт) больше, чем покупатель!
.........
Этот акт, уже подписанный продавцом, направляется покупателю.
Покупатель обязан в оговоренный срок )срок оговорен в договоре, или в законе - см. Гражданский кодекс)
принять объект, и оплатить его стоимость.
если покупатель не принимает объект, он указывает в акте причину. по которой не принимает, и потребовать устранения недоделок.
если покупатель принимает объект, то он, опять же, имеет право указать на недостатки и потребовать устранить их в оговоренные сроки.
Если в документе мало места для перечня всех недостатков, то
они перечисляются отдельно и прикладыватся к акту, а в акте делается отметка типа "прилагаю замечания на стольких то листах"
В любом случае, первым документ подписывает продавец, и как он может не подписать - уму не постижимо.
Грэй написал:
Застройщик обязан передать объект в срок, для этого составляется акт в котором застройщик пишет, типа:..
-- "Я, такой типа, молодец, всё сделал вовремя, классно, и эту красоту передаю покупателю.
Я начал с того что объяснил кто является застройщиком.
Строит и передаёт по акту СТРОИТЕЛЬ, застройщик принимает его работу,
ковыряет в носу и указывает на недостатки и несоответствия СНиП
Если строительный объект уже введен в эксплуатацию, то лицо которое было застройщиком стало собственником.
А строительный объект станет объектом недвижимости. Собственник объекта недвижимости(бывший застройщик) продаёт
готовый объект в состоянии "как есть", не хочешь не покупай.
Исключение ФЗ-214 но там дольщики, а не покупатели.
Грэй написал:
но готовый объект всё таки,
должен соответствовать каким- то нормативам,
Естественно, я же указал, что при приёмке объекта строительства застройщик руководствуется СНиП
а строитель по договору оказывает услугу которая лицензируется.
После сдачи объекта в эксплуатацию помещения продаются уже как "товар", который может быть разного качества
принципиально чтобы "товар" соответствовал описанию в договоре купли продажи.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.