Расчет за ОДН по воде

Недавно обнаружил, что мы регулярно платим за воду на ОДН около половины того, что сами потребляем. Например, в последнем месяце мы заплатили за 11 кубов потребленных нами и за 5,44 куба на ОДН. В квитанции в разделе "Справочная информация" указано: расход воды в помещениях дома 3059 кубов, на ОДН - 2255. В УК мне сказали, что все делают по закону, из общего расхода по дому исключают расход по квартирам, жильцы которых подают данные по счетчикам, и расход по норме в квартирах, которые данные не подают, а разницу раскидывают пропорционально площади квартир и разбираться, почему более 40% уходит на ОДН они не собираются. Дом сдан в 2008 году и во всех квартирах от застройщика счетчики были установлены. Получается, что кто-то семьей живет в квартире без регистрации, данных счетчиков не подает и платит по норме за одного, а остальное уходит на ОДН. Неужели с этим ничего нельзя сделать?

AlexEE написал: В УК мне сказали, что все делают по закону, из общего расхода по дому исключают расход по квартирам, жильцы которых подают данные по счетчикам, и расход по норме в квартирах, которые данные не подают, а разницу раскидывают пропорционально площади квартир и разбираться, почему более 40% уходит на ОДН они не собираются.

ЖКХ это один большой лохотрон и глаз да глаз за ними, но даже в этом случае норовят обмануть.

Жильцам без счётчик по закону начисляют 1,5 норматива - постановление 354, пункт 42. Ещё один момент, в квартирах без счётчиков начисляют на всех прописанных или всех собственников (если прописанных нет) и не делают перерасчёт при отсутствии - по тому же постановлению 354. Если актом УК зафиксировала другое количество фактически проживающих - то начисляется на выявленное количество проживающих в помещении - особенно если есть "плохие резиновые квартиры". По нормативу только квартирам, где составлен акт о невозможности установки приборов учёта.

На мой скромный взгляд может оказаться дешевле всем отказникам от счётчиков поставить приборы учёта за счёт УК, тем более это позволяет делать закон об учёте ресурсов, а так же взыскивать стоимость установки с этих собственников (возможно через суд) - ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. А если собственники будут противиться установке приборов учёта или их уничтожать, то воспользоваться постановлением 354, пункт 81-81.14 и начислять до 10 нормативов на каждого собственника/прописанного.

Так же стоит оборудовать приборами учёта все отводы используемые для ОДН или выходящие на улицу, например, для полива цветов и т.п., что бы уж точно отделить мух от котлет (ОДН от других расходов). Если ОДН будут явно вычисляться своими приборами, то будет очевидна необходимость всего расхода вне ОДН начислять на квартиры без счётчиков, в особенности "плохие резиновые квартир". Если УК таким образом раскидывает долги должников, то это повод жаловаться на мошенничество со стороны УК, т.к. УК должна взыскивать долги с должников в судебном порядки (для чего у УК есть в том числе упрощённые способы это сделать), а не с добросовестных плательщиков.

Спасибо. Если я правильно понял, всем этим должна заниматься наша УК, но она этого делать не хочет. Как ее заставить "по правилам"? Нужно вначале обратиться к ним письменно с регистрацией через приемную и, если не ответят, жаловаться в Жилинспекцию, или сразу писать в ЖИ? Пока я общался с ними по телефону в январе, когда они за ОДН выставили 4,86 куба. Они пообещали разобраться и "разобрались" - за февраль выставили 5,44 :mad:

AlexEE написал: Нужно вначале обратиться к ним письменно с регистрацией через приемную и, если не ответят, жаловаться в Жилинспекцию, или сразу писать в ЖИ?

Электронные сервисы позволяют жаловаться сразу везде не вставая с дивана.

AlexEE написал: Если я правильно понял, всем этим должна заниматься наша УК, но она этого делать не хочет. Как ее заставить "по правилам"?

Для начала разобраться бы что к чему и где на самом деле расходуется вода, а то может воду вовсе используют для полива дорожек соседнего двора или в подвале постоянные протечки и болото. Но т.к. сама УК большое болото, то что бы разобраться нужно быть самому упёртым и требовать с них предоставления всех данных для самостоятельного расчёта, но обычно эти данные сложно выбить из УК, могут прикрываться тайоной соседей и т.п., то есть в лушчем случае вам предоставят общие данные по каждому типу квартир и ресходы на ОДН (например, мытьё полов и окон).

Потом разобраться с квартирами без счётчиков - им должно начисляться по нормативу с коэффициентом 1,5 на всех прописанных/проживающих или всех собственников (если нет зарегистрированных или подтверждённых реально проживающих).

На ОДН регламентируется "до 5% расходов воды дома". Все, что украли жильцы, УК либо раскидывает пропорционально, либо платит сама из строки "содержание и ремонт жилых помещений". Разница в подходах обычно частная УК или ГБУ. Если первая проводит ежегодные собрания и решает вопрос с жильцами, то вторая только через суд, где воевать с государством (буква Г в слове ГБУ) бесполезно. И Вы ещё узнаете, что сами во всем виноваты.

Отчитываюсь: в мае УК поменяла счетчик, и расход на ОДН снизился в 10 раз! Это ж на сколько "наварился" Водоканал или УК, если что-то химичила, за это время!