Проектная документация многоквартирного дома. Запрет на доступ

Обычому гражданину обязаны предоставить доступ для ознакомления с проектной документацией, но только после официального запроса через госуслуги с обязательным визированием. Здесь важно указать причину, просто посмотреть не прокатит. А вот дальше, если просто откажут или не исполнят разрешение без обоснования причин - следующий шаг это жалоба (оф письмом) в жилищную инсекцию или в суд.

BV написал 06.12.2024 в 16:41

По такой логике, покупателю квартиры, и заодно кладовки на минус первом нельзя давать план, и пускать его туда на осмотр тоже нельзя.

За кладовки УК не в ответе.

BV написал 06.12.2024 в 16:48

Это к тому что встречаются и нормальные люди.

они такое не несут

> вправе знать технические характеристики дома, в том числе те которые определяют условия проживания, потребительские свойства жилья, уровень комфортности жилья.

sereza написал 06.12.2024 в 18:11

Обычому гражданину обязаны предоставить доступ для ознакомления с проектной документацией,

Дада, канешна.

пп 491 п 26 д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

Aтос написал 06.12.2024 в 18:11

За кладовки УК не в ответе.

Надо ж такое сморозить)

Для кладовок или паркинга под домом нанимают отдельную подвальную УК? )

Это не ОИ

Алекс2 написал 05.12.2024 в 20:53

В управляющей организации отказали, сказали что у них проекта нет.

Если нет - пусть истребуют у тех у кого есть. Как они собрались управлять или ремонтировать, если не по проекту?

Aтос написал 06.12.2024 в 19:07

Это не ОИ

для того, чтобы добраться до этого частного имущества надо топать ногами по ОИ, пол и потолок кладовок ОИ, частенько над ними проходят трубопроводы....

Да, УО обязана предоставить для ознакомления собственнику проектную документацию на строительство МКД. Действующим законодательством предусмотрена обязанность УО по обеспечению свободного доступа к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (ч. 10 ст. 161 ЖК, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Раздел 10 Приказа № 74/114 от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114)). Состав информации и порядок предоставления определены п. 31, 34 Правил № 416, Разделом 10 Приказа № 74/114. В Приказе № 74/114 подробной описан перечень информации, подлежащий раскрытию собственникам помещений в МКД. С данным Приказом Вы можете ознакомиться в Системе Управление МКД. Кроме того, п. 24, 26 Правил содержания ОИ в МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491) предусматривает перечень технической документации, с которой собственники вправе ознакомиться, как с частью принадлежащего им общего имущества в МКД. При этом дополнительный перечень документов, связанных с управлением МКД, может быть установлен решением ОСС. Это предусмотрено пп. «е» п. 26 Правил № 491. При этом, правовые акты не содержат требований по предоставлению заявителям копий документов, содержащих сведения, которые подлежат раскрытию. Данный вывод подтверждается судебной практикой: Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21 августа 2012 г. № 33-10886/2012. Если информация на момент получения запроса актуальна, затрагивает интересы неопределенного круга лиц и в достаточном объеме размещена в открытых источниках, то УО вправе в ответе дать ссылку на источник опубликования данной информации. Для этого в течение суток после дня получения обращения сообщите жителю, где вы разместили запрашиваемую информацию, тем же способом, которым получили запрос. Такой порядок предусматривает абзац 2 пункта 34 Правил № 416. Таким образом, рекомендуем Вам предоставить ответ собственнику, в котором отразить перечень информации, раскрытой в публичном источнике (ГИС ЖКХ). Если какой-либо информации нет в открытом источнике, то рекомендуем УО предоставить собственнику возможность ознакомиться с информацией в офисе УО. Предоставлять копии документов при этом УО не обязана. Источник: https://www.law.ru/question/153355-obyazana-li-uo-predostavlyat-po-trebovaniyu-sobstvennika-proektnuyu-dokumentatsiyu-na-mkd

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки

1. заказать в МФЦ технический паспорт квартиры. Бесплатно.
2. обратиться в МНИИТЭП за копией проекта дома. У них сейчас централизованный архив. За деньги.

BV написал 06.12.2024 в 19:29

Да, УО обязана предоставить для ознакомления

Я не понимаю для чего вы цитировали это Во всех этих документах билиберда не имеющая отношения к вопросу а ссылку на ПП 491 п. 26 я и сам привёл выше Обращаю внимания на последнию фразу - ПРИ НАЛИЧИИ

Обычому гражданину обязаны предоставить доступ для ознакомления с проектной документацией, но только после официального запроса через госуслуги Госуслуги этим не занимаютсяи вообще не знают о существовании проектной документации, так как у работающих там девочек (мальчиков) в компьютере нет такой кнопки ….

… следующий шаг это жалоба (оф письмом) в жилищную инсекцию или в суд. С жилищной инсекцией все просто – будет отписка. Что касается суда, то кому предъявлять иск ? К Управляющей ? Бесполезно. Существует много возможностей чтобы она уклонилась или от иска, или от исполнения решения суда. Если управляющая организация не хочет предоставлять проектную информацию, заставить ее это сделать практически невозможно. В крайнем случае она может заявить жителю: «запрашиваемой вами информации в проектной документации нет». Есть еще проектировщик. Но у проектировщика никаких обязанностей перед жителями нет … Он может предоставить проектную информацию исключительно по своей доброй воле.

Обычому гражданину обязаны предоставить доступ для ознакомления с проектной документацией, Дада, канешна.

Если нет - пусть истребуют у тех у кого есть. Как они собрались управлять или ремонтировать, если не по проекту? Управляющим организациям проектная документация не нужна. Даже если в силу каких-то обстоятельств проектная документация у них окажется, они ее спрячут и будут говорить, что у них ее нет.

1. заказать в МФЦ технический паспорт квартиры. Бесплатно.
2. обратиться в МНИИТЭП за копией проекта дома. У них сейчас централизованный архив. За деньги. Технический паспорт квартиры - совершенно пустой местечковый документ. Это даже не документ, а недоразумение … МНИИТЭПа сейчас нет, его поглотил «Моспроект». Моспроекту выдавать документацию не интересно …. При этом, если очень очень повезет , наровит выдать типовую документацию серии дома (П44, КОПЭ, и т.д.) без привязки к конкретному адресу. Ценность такой бумаги для жителя – ноль. Кроме того, не все же жилые дома проектировал МНИИТЭП (Моспроект). У них нет чужих проектов.

Во всех этих документах билиберда не имеющая отношения к вопросу .. Согласен.

Жителю посмотреть проектную документацию не получится.

АлександрААА, Жителю - возможно и не получится. А собственнику - вполне себе должно получиться.

Для наглядности можно разделить жителя и собственника (житель - живет, собственник - владеет). Однако в отношении предоставления проектной документации особой разницы между собственником и жителем нет. Ведь в проектной документации указаны характеристики здания определяющие условия проживания. А кто проживает ? Проживает житель. И этот житель хочет знать условия своего проживания. Что же касается собственника он вправе знать все характеристики своего имущества, а они указаны в проектной документации. Собственник владеет квартирой, но эта квартира неотделима от самого дома. Поэтому все характеристики дома в той или иной степени относятся к его квартире. Например, звукоизоляционные характеристики дома относятся к каждой квартире дома.

В общем случае причина запрета на доступ жителя к проектной документации не в плохом дяде (тете) из УО, проектной организации или архива. Причина гораздо основательней и серьезнее.

Алекс2 написал 15.12.2024 в 20:05

Причина гораздо основательней и серьезнее.

Тем интереснее, имея на руках решение суда, заходить с приставами и наблюдать исполнение решения суда в натуре. Сразу всё находится, щёлкают счёты, гудят факсы, пищат пейджеры...