Проектная документация многоквартирного дома. Запрет на доступ

strider1978 написал 15.12.2024 в 20:14

Тем интереснее, имея на руках решение суда, заходить с приставами и наблюдать исполнение решения суда в натуре

Кипучая у вас фантазия однако. Дело закончится еще до прихода приставов, предоставлением акта о заливе, в котором вся проекная документация .....пришла в негодность и была утилизированна.

Aтос написал 15.12.2024 в 21:11

пришла в негодность и была утилизированна.

для домов массовых серий несколько оригиналов (не копий) в разных архивах. При утрате одного из них, восстанавливают. Если строило ведомство, и самое худшее оборонное, там могли что угодно рисовать и лепить.

Алекс2 написал 15.12.2024 в 20:05

Однако в отношении предоставления проектной документации особой разницы между собственником и жителем нет.

читайте ЖК РФ. только собственник может распоряжаться своим имуществом, запрашивать справки, проекты, и прочее, по своей недвижимости. я таких умных в своем доме вмиг усмиряю.

sanya1965 написал 15.12.2024 в 21:28

При утрате одного из них, восстанавливают.

А еще есть копии в проектнах организациях, но суть в том, что приставам это уже нафиг не нужно.

Aтос написал 15.12.2024 в 21:11

Дело закончится еще до прихода приставов

А после прихода снова начнётся. Наблюдал лично, как начальники, к которым можно попасть один час в неделю, бегали и выясняли, кто и где упустил ситуацию.

strider1978 написал 15.12.2024 в 16:49

А собственнику - вполне себе должно получиться.

Не получится.

АлександрААА, При желании находятся решения судов, так что пессемизм напрасен.

strider1978 написал 16.12.2024 в 07:11

пессемизм

Данность подтверждённая юристами и теми у кого не получилось.

О каких судах идет речь ? О судах где жилец, собственник требует показать ему проектную документацию ? Кто же ответчик ? Проектная организация сразу отпадает, нет никаких обязанностей перед будущими жителями, собственниками. Застройщик ? В большинстве случаев недоступен (ликвидирован, реорганизован - делается это часто специально, искусственно, и т.д.). Но даже если он жив ... он скажет что у него проекта нет, что он передал его ...... например УО, покажет соответствующий акт .... УО ответит что в в ее документации такого акта нет. Точка. Кто там еще ? УО ? УО заявит: проекта у нее нет (даже если он есть, она это будет отрицать - проверить же невозможно). Можно даже подстраховаться и ... отнести проект на помойку. Есть еще городской архив. В архивах проектны бывают не всегда, так как попадают туда практически случайным образом. В архивах мне попадались проекты которые попали туда и от органов строительного надзора, и от местных властей, и от лиц никакого отношения к проектированию и строительства здания не имеющих. Городским архивам работать с проестной документацией строительства очень не хочется (нет людей, не их профиль, и пр.). Поэтому без всякого для себя риска архив может заявить что у них проектной документации такого то дома нет (обычный ответ: в архивном фонде проектной документации не обнаружено). У городского архива желание почти такое же как и у УО, отнести проект куда-нибудь подальше от архива.
В московских судах (1-я и 2-я инстанции) периодически разбирают иски собственников к архивам о доступе (ознакомлении) к проектной документации строительства дома (в этих случаях архив признает что проект у него есть). Во всех известных мне случаях (порядка 10-и) - суд отказывает. Знакомство с делами показывает, что местные суды встают на сторону местных архивов, по сути, без рассмотрения дела (догадайтесь сами почему). Юристы сходятся во мнении что шанс увидеть проектную документацию у собственника есть только если он выйдет за пределы города, т.е. в 3-й и 4-й судебной инстанции. Однако в известных мне случаях истцы даже не обращались во 2-у инстанцию (апелляция). Видимо, они настолько были поражены всем увиденным в районном суде, что полностью потеряли доверие к судебной системе. Однако допускаю, что судебная практика по доступу собственника к проектной документации в других регионах может быть иная.

Ситуацию всегда надо держать под контролем,

strider1978 написал 16.12.2024 в 06:10

Наблюдал лично, как начальники, к которым можно попасть один час в неделю, бегали и выясняли, кто и где упустил ситуацию.

Не заю что вы там наблюдали. Я исключительно из собственного опыта . Акт о заливе я лично составлял, главное чтоб в этот день был зафиксирован какой либо залив. А были там документы или нет, это уже не важно.

Алекс2 написал 16.12.2024 в 09:06

Кто там еще ? УО ? УО заявит: проекта у нее нет

Для таких умников в иске отдельно заявляется требование о восстановлении документации.

Aтос написал 16.12.2024 в 12:04

главное чтоб в этот день был зафиксирован какой либо залив

И для таких тоже.

strider1978 написал 16.12.2024 в 19:32

Для таких умников в иске отдельно заявляется требование о восстановлении документации.

Не страшно. Для УО есть несколько вариантов действий. Первый. УО заявляет что у нее нет обязанности предоставлять жителям проектную документацию (это действительно так, в законе такой обязанности нет). Жителям УО обязана предоставлять информацию только в рамках соответствующего стандарта (постан. правительства РФ). Естественно, в стандарте ничего интересного для жителей нет ... Второй. УО заявляет, что проектная документация у нее есть, но ... Что интересует жителя ? Интересует вот это ... Вот как раз этого в проектной документации и нет. Очень жаль.
Третий. Хорошо, будем восстанавливать проектную документацию. Как ? Обратимся в архив. Архив ... выпишет счет УО на копирование и заверку на 735 тысяч ... Ничего удивительного в сумме нет. Услуги госархива платные. По закону УО, в том числе государственная, это коммерческая организация. В УО таких денег нет. Все. Есть и четвертый вариант, и пятый, и десятый. Еще раз если УО не захочет, заставить ее практически невозможно.

Да, кстати, настоящая тема НЕ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ, а о доступе к проектной документации МКД.