Эта батарея имеет устройство отключения? (юридически)

Есть батарея чугунная, радиатор. В многоквартирном доме. Подключена БЕЗ перемычки. Двумя трубами с одной стороны. Причем на верхней трубе зачем то вентиль!

ВОПРОСЫ:

1. кто будет отвечать если она вдруг потечет и зальет соседей? владелец квартиры или управляющая организация дома? (есть формально устройство отключения или нет?)

2. Зачем тот вентиль на верхней трубе? Идея его какова? (это не кран маевского, а просто вентиль)

Так как у вас нет возможности отключения этого радиатора То это Общее имущество дома и несёт ответственность УК.

antd, фото батареи со стояком?

antd написал 20.12.2024 в 02:31

кто будет отвечать если она вдруг потечет и зальет соседей? владелец квартиры или управляющая организация дома?

Управляющая компания.

antd написал 20.12.2024 в 02:31

Зачем тот вентиль на верхней трубе? Идея его какова?

Регулировать температуру в комнате. Закрыли вентиль - батарея остыла - температура в комнате уменьшилась.

ADM05, Но тогда же это регулирует поток и температуру во всем стояке и у соседей тоже? (Странно,нарушение личных границ какое-то...)

BV написал 20.12.2024 в 11:36

antd, фото батареи со стояком?

Стояк замурован, к нему и идут эти две трубы. Дом многоэтажный, многоквартирный.

Aтос написал 20.12.2024 в 07:04

Так как у вас нет возможности отключения этого радиатора То это Общее имущество дома и несёт .....

То есть ко мне не может быть претензий типа, "у вас же был регулятор! Закрыли бы его и всё – могли бы перекрыть течь!"???

И действительно, почему этим оегклчтором невозможно перекрыть течь батареи?

Чем это отличается от "отключения"???

antd написал 20.12.2024 в 16:33

И действительно, почему этим оегклчтором невозможно перекрыть течь батареи?

ну а чуть подумать ну никак?)))))

К батарее ДВЕ трубы, вы можете перекрыть только одну.

вторая труба -это обратка, под давлением. а не слив. я так домохозяйкам обьясняю.

antd написал 20.12.2024 в 16:29

Стояк замурован, к нему и идут эти две трубы. Дом многоэтажный, многоквартирный.

Там где замуровано: один стояк и байпас или два стояка. В зависимости от этого это однотрубная или двухтрубная система, а не наличие двух труб к батареи.

antd написал 20.12.2024 в 02:31

Зачем тот вентиль на верхней трубе? Идея его какова? (это не кран маевского, а просто вентиль)

Уменьшать подачу тепла в ваше помещение, при условии, что вентиль исправен. Если вентиль не исправен - обращайтесь в УК и должны починить или заменить совершенно бесплатно.

antd написал 20.12.2024 в 02:31

кто будет отвечать если она вдруг потечет и зальет соседей? владелец квартиры или управляющая организация дома? (есть формально устройство отключения или нет?)

Один вентиль не является устройством отключения.

Постановление 491 об общедомовом говрит, что всё отопление общее:

.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

однако позиция судов в этом вопросе шаткая, в зависимости от региона и суда, а так же обстоятельств виновным бывает как УК, так и собственник.

ser000,

"Там где замуровано: один стояк и байпас или два стояка. В зависимости от этого это однотрубная или двухтрубная система, а не наличие двух труб к батареи."

Это как то влияет на юридическую сторону моего случая?

Или по любому, так как у меня один вентиль и значит всё - я юридически обезопасен?

Кстати, выяснил. Стояк из 2х труб в замуровке. одна труба от батареи идет к одной стояка, другая труба от батареи к другой трубе стояка.