Панельный дом может развалиться?

Панельной пятиэтажке 12 лет. Около 8 лет назад во дворе был вырыт котлован для нового дома, но жильцы добились отмены строительства и котлован засыпали. После этого стал проседать грунт у крайнего подъезда. Вода не стоит только если неделю дождей не было. Подвал сырой. Мы живем в этом доме 6 лет. При покупке не знали, конечно, про все эти нюансы. Последние три года слышим регулярно странные щелчки в обеих угловых комнатах, особенно заметно вечером. Соседи жалуются, что после дождя перекашиваются двери, даже металлические. Визуально трещин на панелях не видно. Как думаете, насколько это все опасно?
Проблему с водой у подъезда и в подвале решаем уже третий год, на июль назначены работы по восстановлению ливневой канализации (ее затянуло). Поможет ли это задержать проседание грунта? И вообще, что делать-то? Сменить квартиру не так-то просто, к тому же она нас вполне устраивает, да и ремонт уже на исходе:) . Помогите оценить серьезность проблемы.

ElenaM написал : Соседи жалуются, что после дождя перекашиваются двери, даже металлические.

Это как? После каждого дождя? А потом становятся на место?

ElenaM написал : Визуально трещин на панелях не видно.

Ищите трещины в стыках, это самое слабое место в панельке. Но наличие трещин не критично, они могут появляться от рассыхания герметика.

ElenaM написал : Как думаете, насколько это все опасно?

Т.к. панелька 5 этажная, то фундамент, скорее всего, ленточный и наличие воды в подвале и возле подъезда критично. Ливнёвку ремонтировать обязательно.

ElenaM написал : Поможет ли это задержать проседание грунта?

А есть ли проседание? Обратитесь коллективно в эксплуатирующую организацию, чтобы провели обследование.

opossum19 написал : Это как? После каждого дождя? А потом становятся на место?

Да. После дождя двери начинают шаркать о порог, а когда сухо - не задевают.

opossum19 написал : Т.к. панелька 5 этажная, то фундамент, скорее всего, ленточный

Поясните, пожалуйста, что это значит? И как это выяснить - ну, посмотреть куда и что увидеть?

Кстати, дом чудной, похоже, что начали строить 9-этажку, но передумали - есть шахта лифта, сейчас переоборудованная под кладовки.

opossum19 написал : А есть ли проседание? Обратитесь коллективно в эксплуатирующую организацию, чтобы провели обследование.

Коллективно - это не про наших соседей. Большинство - бывшие военные. Видимо, сказывается привычка жить на временных квартирах - никому ничего не надо.

opossum19 написал : наличие воды в подвале и возле подъезда критично

Чем это грозит?

ElenaM написал : Чем это грозит?

неравномерными осадками

ElenaM написал : Кстати, дом чудной, похоже, что начали строить 9-этажку, но передумали

Значит фундамент хороший :)

ElenaM написал : Да. После дождя двери начинают шаркать о порог, а когда сухо - не задевают.

Вы не путаете с деревянными дверьми?

Сделайте вот что : наверху на последнем этаже или чердаке на стене жестко закрепите лазер светящий почти вниз и зафиксируйте куда попал пятно в самой близи от стены на землю . Фиксируйте в дождь и по сухому : таким образом вы выясните имеется ли смещение в этих разных условиях. Проведите этот эксперимент на всех 4 ех плоскостях стенах. Если его обнаружите обращайтесь соответсвующие организации по аварийности домов и настаивайте коллективно на официальном проведении экспертизы и заключении. По вашему расказу мне кажется дом в аварийном состоянии и скоро начнется саморазрушение.:(

Вспоминая взрыв фенольного дома, могу сказать, что девятиэтажки довольно прочные. Первые два или три этажа рассыпались в труху от взрывчатки, а верхние плиты так и остались стоять. А нельзя фотку Вашего дома увидеть?

BV написал : Значит фундамент хороший

Не факт, возможно и ленточный, всё от геологии зависит

Вода в подвале грозит разрушением стен подвала, а они являются основой всего здания.

Если соседи бывшие военные (но таких не бывает, они в отставке "воюют") - даёте команду, шагом марш писать коллективную жалобу :)

opossum19 написал : Не факт, возможно и ленточный, всё от геологии зависит

Да, но рассчитывался на 9этажей, а в наличии всего пять - значит есть запас.

Засыпали грунт без трамбовки - как обычно это делается в русланде (зато дети у вас красивые!) поэому потихоньку грунт сползает из-под вашего дома в сторону засыпанного котлована. И то это актуально в случае, если котлован вырыт был ниже, чем нижняя точка вашего фундамента. Если грунт уползёт, тогда крайний подъезд перекосит - будет аварийная ситуация. Развалиться враз - это наврядли.

ВСЕ ОБРАТНЫЕ ЗАСЫПКИ ГРУНТА НЕОБХОДИМО ТРАМБОВАТЬ!!!!!!!!!!!