Добрый день! Прошу совета по следующей проблеме.
Гидроизоляция пола в ванной выглядит следующим образом (по слоям): 1) непосредственно на ж/б перекрытия застелен гидростеклоизол 2) швы между листами гидростеклоизола залиты битумной мастикой 3) сверху залита бетонная стяжка толщиной около 5-7 см. 4) далее идет слой плиточного клея и собственно половая плитка.
И тут возникла следующая проблема. В том месте, где труба стояка с горячей водой соприкасается с гидростеклоизолом и битумной мастикой, происходит их расплавление, и жидкая, пластичная масса черного цвета (похожа на гудрон, каким раньше крыши домов промазывали), очевидно, под давлением бетонной стяжки, стекает к соседям вниз по этой самой трубе.
Почему так получилось, что отверстие в ж/б перекрытии в том месте, где проходят трубы, не было должным образом заделано перед началом гидроизоляции, даже не спрашивайте!
Сейчас зима, горячую воду греют, наверное, градусов до 80 С, и течение этой массы к соседям усилилось. К моему "счастью" у соседей состояние косметического ремонта ванной никакое - т.е. мой "гудрон" не сильно портит им картинку, но всяко их нервирует.
Я своими руками ремонт никогда не делал и практического опыта нет, но рассуждая логически прихожу к следующему способу исправления этой проблемы:
1) освободить от плитки, клея, стяжки и гидростеклоизола пространство вокруг трубы (при помощи болгарки, перфоратора и долота) вплоть до ж/б перекрытия - получится сквозная дыра к соседям в ванную через перекрытие. Труба в этом отверстии будет стоять, говоря образно, как карандаш в стакане.
2) обернуть трубу теплоизоляционным материалом - например, асбестовой тканью или иным аналогичным;
3) пришить снизу к потолку у соседей опалубку вокруг трубы (два листа стали или авиационной фанеры, с выемкой для трубы);
4) залить в дыру, закрытую снизу опалубкой, раствор - не знаю какой, ну например, смесь жидкого стекла и строительной смеси;
5) дождаться когда все затвердеет и снять опалубку;
6) отшпатлевать и покрасить потолок в месте где велись работы у соседей.
7) декоративно отделать все у себя.
Также мне посоветовали вариант попроще и побыстрее, а именно, у соседей снизу, на потолке расширить отверстие вокруг трубы стояка и заделать его монтажной пеной.
Что скажете и посоветуете, сработают ли указанные варианты и есть ли еще какие-нибудь способы решения данной проблемы.
Заранее благодарен.