Ремонт и шум в несданном доме. Кто прав?

Уважаемые господа, подскажите кто прав в данной ситуации? Есть новостройка, дом еще не сдан, квартиры в собственность еще не оформлялись. Однако из всего дома несколько квартир уже успели сделать ремонт и заселиться. Я в своей квартире ремонт могу делать только в выходные дни, но как только я начинаю шумные работы в квартире, сосед (единственный во всем подъезде заселившийся и еще прям надо мной) начинает стучать по батареям. Я понимаю, что в выходные всем хочется отдохнуть, однако и ремонт остальным квартироприобретенным тоже делать хочется. К тому же я считаю, что раз дом не сдан, то я имею право проводить в нем ремонт в любое время. Кто прав?

Оба неправы ИМХО. Вы, потому что пытаетесь делать ремонт в непринадлежащей Вам (пока) квартире. Сосед, поскольку претензии они вам юридически предъявить не может - он тоже пока никто в этом доме.

Надо либо постараться договориться, либо...работать в будни. (Право, скорее, на стороне соседа...)

SibBear написал : что раз дом не сдан,

• ИМХО это называется стройка :)

SibBear написал : только я начинаю шумные работы в квартире, сосед (единственный во всем подъезде заселившийся и еще прям надо мной) начинает стучать по батареям.

Да, это извечная проблема. Кто ремонт себе сделал- моя хата с краю, и пр..... Остальным то ведь тоже надо ремонт делать...... Считаю, что потерпит сосед (соседи) - куда он денется....

Юрий-Электр написал : Считаю, что потерпит сосед (соседи) - куда он денется....

А если у него маленький ребенок или больной человек? Надо договариваться...

Договариваться надо по-любому....
Но если не один, так другой - всё же надо понимать, что вы приехали жить в новостройку....

kolega написал : Вы, потому что пытаетесь делать ремонт в непринадлежащей Вам (пока) квартире.

Ремонт делаю на основании решения застройщика, закрепленного договором... С соседями попытаюсь поговорить, объяснить ситуацию. Шуметь осталось немного, в 3 комнатах розетки просверлить и проштробить + стяжку в ванной и туалете поменять...

"Закон о тишине" г.Москвы запрещает шумные работы в выходные дни. Сомневаюсь, что этот закон распространяет свое действие на жилье еще не введенное в эксплуатацию. Постоянно проживать в таком жилье нельзя, хотя бы по правилам ТБ (это пока еще стройка). Вам дали добро ТОЛЬКО на проведение работ по доведению жилого помещения до нужной кондиции (хотя из ваших слов можно сделать вывод, что вы занимаетесь переустройством, а это совсем другое). Скорее всего время этих работ прописано в выданном вам разрешении, и в другие часы находиться в помещении нельзя (во всяком случае за это никто не будет отвечать). А соседа, при желании, можно привлечь к ответственности за порчу чужого иммущества (кто знает, к какой аварии может привести его стук по трубам в дальнейшем).

SibBear написал : Есть новостройка, дом еще не сдан, квартиры в собственность еще не оформлялись.

Скажите, а как будут проводиться обмеры БТИ? Уже после вашего ремонта? Ведь без штукатурки метраж будет больше, а это денежки в их пользу...

"О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" закон г. Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 (с изм. и доп. от 07.04.2004)

Дата принятия: 03.06.2003
Номер документа: 37
Тип документа: закон г. Москвы
Исходящий орган: - Мосгордума
Статус документа: Действующий

Статья 10. Ограничения по производству работ в жилых домах

2. В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается:
   • производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
   • начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов;