Затопили соседей снизу. Как поступить?

Сергеева! Спасибо большое! Вчера шёл с соседкой достаточно деловой и спокойный торг. Ниже 40 тыс. она спускаться не хочет. Я склонна уступить, хотя чувствую, что меня минимум тысяч на 15 разводят. Я взяла тайм-аут на раздумья до 7 октября. Вопрос:если соглашусь, то каковы содержание и форма расписки, которую я с неё должна взять? Обязательно ли заверять нотариально? И ещё : если она продаст квартиру(как она мне сказала), не может ли новый собственник опять начать предъявлять мне претензии, типа-"Прежняя собственница удовлетворена была компенсацией, а я не удовлетворён." Как мне себя обезопасить на этот случай?

2lrubin А вы здесь на форуме чётко опишите задачу - в другом разделе - вам помогут составить примерную смету.... Отсюда и пляшите....

lrubin написал : не может ли новый собственник опять начать предъявлять мне претензии

Главное, чтобы он не заявил, что его залили уже после покупки квартиры :)
При продаже квартиры подписывается акт приёма/передачи.

BV!Да на данный момент у меня квартира уже застрахована от гражданской ответственности:)Так что новый собственник в случае нового залива(упаси Господь, тьфу-тьфу) будет судиться со страховой компанией. А вот выше про задачу я не очень поняла-процитировать акты? И в каком другом разделе?

2lrubin
Вам надо оценить во сколько реально встанут затраты на ремонт соседкиных повреждений.
Попросите у мастеров примерную смету на ремонт комнаты.
Примерно как здесь написано:

сергеева написал : Экспертиза считает так: работы+материалы, причем не просто перекрасить потолки и переклеить обои, а предварительно подготовить поверхность (очистка, грунтовка, шпатлевка или штукатурка, пропитка антигрибковым составом (если зафиксируют следы плесени), затем финишная покраска и оклеивание обоями). Замена обоев -> демонтаж-монтаж плинтуса. Далее, к стоимости работ прибавляют НДС. Плюс коэффициент стесненности (вынос-занос мебели). Плюс транспортные расходы. Плюс мусорный контейнер.

lrubin, расписку можно в произвольной форме написать. /ФИО, проживающая (или собственник) по адресу...получила от ФИО, проживающей ..., столько то в счет возмещения ущерба от залива (дата). Ущерб возмещен в полном размере./ число. подпись. Можете взять кого-то в свидетели:) можно и свидетельскую подпись поставить.

По поводу суммы вам виднее, нужно видеть масштаб повреждений и состояние отделки до затопления. НДС учитывается в том случае, если работает бригада с лицензиями и пр. Если работает мастер по договору устному, то никакого ндс не прибавляется. Мусорный контейнер. Вообще то при ремонтных работах положено мусор в отдельный контейнер убирать. Но кто будет заказывать контейнер на несколько кубов, если переклеить обои надо? Нецелесообразно это:) В мусорный мешок старые обои и в контейнер возле дома. Вы считаете что 25 тысяч будет достаточно. Понятно, что соседка хочет содрать побольше. Сколько помещений пострадало и в какой степени?

Согласно актам, пострадали стены и потолок в гостиной(водоэмульсионка)-площадь потолка 20м2, обои виниловые(7 полотен-70м2, в спальне-потолок-9,2м2, повреждена проводка-4погонные метра и 6 розеток, покоробилась дверная коробка-кажется всё. Пол не упоминается.Ремонт делался в 2001 году. Может быть и упустила какие-то мелочи, но всё существенное написала.Моё последнее предложение-35тыс. ,было отвергнуто. Требует 40000р. и ни копейкой меньше:(

lrubin написал : Моё последнее предложение-35тыс. ,было отвергнуто. Требует 40000р. и ни копейкой меньше

Мила права. Прекратите общение и держите паузу. Не паникуйте. Даже если будет исковое заявление в суд Пусть истец доказывает такой размер ущерба в суде! Судья на предварительном заседании обязательно предложит сторонам заключить мировое соглашение. Заявляйте о своем согласии, заранее подготовьте и приложите свои письменные расчеты для возмещения ущерба.
Вы можете сами не "париться" в суде, а оформить у нотариуса доверенность на своего представителя. Это может быть адвокат либо знакомый юрист с практикой работы в судах. Не бойтесь, в суде не станут рассматривать вопрос о правомерности перепланировки.
Предмет спора не тот!

Тем более раз продает то обои новые покупатели точно будут менять да и все остальное - ремонту 7 лет и он явно не свеж 35 более чем

ай виноват плати темболее немного ж переплата зато на душе спокойнее будет............. предложите такой вариант если 40000 то в рассрочку 20000 счас 20000 через пару тройку месяцев всё под расписку. Если 35000 то прямо счас

BV написал : По простой причине - это оплачиваемая работа, и такая овчинка выделки не стоит.

Именно.