Затопили соседей снизу. Как поступить?

Экспертиза без вашего присутствия практически не имеет силы, все расхождения по площади и актов ЖЭКа в вашу пользу, соседу, если он подаст в суд, предстоит возврат перепланировки, для вас только одно НО - все судебные издержки, они могут вылется и 200 000 р

malaxit написал : Экспертиза без вашего присутствия практически не имеет силы

имеет.

а вообще смотри тему с похожим названием, не так давно все разжевали, как что.
а почему сразу после залива деньгами не договорились с соседями?( уже год прошол(((

2Dzhilik
скажите соседу, что приглашаете экспертизу для оценки трещин

Dzhilik написал : Они несколько лет назад делали у себя ремонт с перепланировкой (после которой в квартире отца на стенах появились трещины, дом кирпичный - "брежневка"), посылая всех лесом, в том числе и представителей ЖСК.

и собираетесь подавать на негого в суд, что бы он вернул свою перпланировку в первоначальное состояние может это вернет соседа в адекватное состояние

тупая блонди написал : а почему сразу после залива деньгами не договорились с соседями?( уже год прошол(((

Да еще со времен проведения ими ремонта не никакого желания с ними общаться.

Do Home Yourself написал : скажите соседу, что приглашаете экспертизу для оценки трещин

Трещин уже нет давно. Сами замазали, сделали ремонт. Есть только акт межведомственной комиссии о появлении у нас трещин. Соседи в квартиру тогда ни кого не пускали. Комиссия ЖСК попала к ним только после залива, правда при этом в акт внесли и все перепланировки, указав, что они не согласованы.

Еще вопрос такой: при составлении первоначального акта представителями ЖСК было сказано, что трещины на потолке соседей - это последствия некачественных работ, а не протечки и в акт внесены только разводы от воды. Экспертиза же относит трещины к нашей вине и учитывает их тоже. Натяжной потолок в санузле по экспертизе (через 9 месяцев после залива) под замену :"в результате воздействия воды произошел разрыв материала натяжного потолка". В первоначальном акте он цел, светильники из него сняты, вода слита. Кому поверит суд?

Согласно закона Вас должны были оповестить о времени проведения независимой экспертизы (заказным письмом или под подпись), потому посылайте нафиг, платите по акту, который составила комиссия. Другой вариант - начать судебную тяжбу, так как Вы не согласны с результатами их экспертизы и требуете повторной, потом подать запрос, а не могла ли быть причиной трещин незаконная перепланировка. Попутно остатки крана отправить на экспертизу и встречный иск к управляющей конторе выставить...

Дядя Сёма° написал : Согласно закона Вас должны были оповестить о времени проведения независимой экспертизы

Если не сложно, дайте пожалуйста ссылку на закон.

Dzhilik написал : Если не сложно, дайте пожалуйста ссылку на закон.

Читал здесь http://kollegia.net/services2.php?serv=71

Методика оценки ущерба от залива (затопа, протечки, затопления):

Итак, вы решили нанять после протечки экспертную организацию для составления сметы на ремонтно-восстановительные работы.

Первый этап – осмотр экспертом поврежденной отделки и имущества после протечки. По согласованию Заказчика и эксперта назначается дата и время. Дата осмотра должна учитывать время, необходимое для вызова телеграммой с уведомлением виновной стороны. Это три рабочих дня в Москве и пять рабочих дней, если телеграмма отправляется в Московской области. Чек и квитанция с уведомлением сохраняются предъявляются во время судебного заседания.

В процессе осмотра помещений после протечки эксперт проводит фотосъемку повреждений, тщательно описывает их в акте осмотра.

malaxit написал : Экспертиза без вашего присутствия практически не имеет силы, все расхождения по площади и актов ЖЭКа в вашу пользу, соседу, если он подаст в суд, предстоит возврат перепланировки, для вас только одно НО - все судебные издержки, они могут вылется и 200 000 р

Непонятно за что 200 тыр СУДЕБНЫХ издержек?
Адвокату? так не Резник чай защищать будет? :)

2Dzhilik
Вот Вам дали лучший совет.

Дядя Сёма° написал : Другой вариант - начать судебную тяжбу, так как Вы не согласны с результатами их экспертизы и требуете повторной, потом подать запрос, а не могла ли быть причиной трещин незаконная перепланировка. Попутно остатки крана отправить на экспертизу и встречный иск к управляющей конторе выставить...

Поскольку сколько бы не хотел заплатить соседу, судя по изложенной ситуации, его не удовлетворит. Потому остаются только 2 варианта - либо с с соседом договариваются и платится сумма под расписку и с фразой "претензий не имею" - это сосед написать должен! Либо в суд и платить, что суд присудит. Экспертизу в таком виде суд не признАет, назначит другую. сами с экспертизой не суйтесь раньше батьки, не факт, что суд признает вашу, а денег вбахаете не меряно и кто их возместит? Если отец малообеспеченный, предъявит документы и ходатайство-суд может назначить экспертизу бесплатно.
ps У нас сейчас процесс по затоплению - суд назначил бесплатную экспертизу при том, что стороны физик и фирма. Физик представил экспертизу -суд не принял, фирма отказалась оплачивать назначенную судом - дорого. И судья назначил бесплатную для сторон "чтобы в конце концов понять что там у вас произошло на самом деле"! Я ухохоталась, во как мужик завелся, почти год дело тянется - и все толще партизаны, заело его :) :)

Спасибо всем. Попробуем начать переговоры. Может кто подскажет, сколько реально может стоить подготовка и покраска потолков в трех помещениях, общая площадь 31.5 м.кв.

15 штук рублей за глаза.

тупая блонди написал : 15 штук рублей за глаза.

Лу, там гипса. Неоднозначно.

Мила написал : там гипса. Неоднозначно.

тогда да(

А по какой части от пострадавшего от потопа пройдется возврат перепланировки? По идее, на ремонт этой части требовать нельзя.

Здравствуйте! Может кто подскажет, возникла следующая неприятная ситуация. Прорвало гибкий шланг подходящий к мойке на кухне. Видимо прорвало ночью, да протекло аж на два этажа ниже. Соседей под нами не было, а двумя этажами ниже были. Они вызвали аварийную службу, те приехали, посмотрели, и не с чем уехали. Воду (!) не перекрыли. Утром соседка двумя этажами ниже позвонила жильцам над ней, где они находились неизвестно, они приехали. Увидели, что вода льется сверху. Был снова вызван сантехник, кем, правда, неизвестно. Воду никто не перекрывает (!). Тут совершенно случайно приезжаем мы (жевём в другой квартире). Пришли в квартиру, на кухне потоп, перекрыли кран, быстро убирать. Появился сосед снизу, говорит, я буду вызвать эксперитизу для оценки ущерба. У меня евроремонт на кухне, залили окно, на нём лед образовался. Залили кухонный гарнитур, он из ДСП, как поведёт в дальнейшем неизвестно, под линолиумом вода и он пузырится. Ущерб не 10 и не 20 тысяч, а очень большой. Понятное дело, что мы факт затопления не отрицаем, но компенсация должна быть разумной. Возникает первый вопрос, должен ли был сосед что-нибудь сделать для уменьшения ущерба? Ведь он знал, что, возможно из его квартиры заливаются соседи с низу, и вполне мог позвонить в ДЕЗ и объяснив ситуацию, до своего прибытия в квартиру, попросить перекрыть стояк. Краны на стояке исправны, в тот же день мастера из ДЕЗа на всякий случай поменяли нам краны, для чего перекрывали стояк. Второе, как вести себя при составление дефетной ведомости? Ведь теже стеклопакеты могли залить осадки (у него не застеклена лоджия, на которую выходят окна кухни). Линолиум мог пузырится задолго до затопления. ДСП можно вытерить сразу после протечки, а можно оставить мокнуть. Стоит ли требовать у него при осмотре документы о стоимости ранее выполненного ремонта и повреждённого имущества для корректной оценки ущерба? Что делать в случае отсутствия таких документов, как будет определятся срок эксплуатации и первичная стоймость? Как будет составлятся смета ремонтно-востановительных работ, ведь можно захотеть вместо обычных обоев, моющиеся. Вместо замены поврежденной дверцы из ДСП, полную замену гарнитура. Как определяется эквивалентность замен? На что можно оперется при разговоре с потерпевшим? И последнее, если у него выполнена незаконная перепланировка на кухне, у нас в доме некоторые переделывают вентиляцию, то будет ли это существенным аргументом для отказа в компенсации. Ведь в случае перепланировки могли быть нарушены швы, появится трещины, что и привело к протеканию?

К сожалению сразу мы не пошли смотреть состояние его квартиры, а спустя пару часов его уже не было.

Уф, вроде всё подробно изложил.