Опустили перила балкона, соседи против. Что за это будет?

2Каштанка
пусть даже придут к Вам, напишут предписание, выпишут штраф за нарушение архитектурного вида фасадов, а Вы в суд, с фотографией фасада и заявленем - почему предписание только мне? а остальным значит можно? 99,9% что никто официально НЕ регистрировал застекление балкона. а если предписание ВСЕМ жильцам дома дадут? во-первых не так обидно :) , а во-вторых Вы скажете - спасибо жильцам квартир №№ за жалобу ;)

LN написал : я ни разу не видела, чтобы её, чем бы не стеклили балкон, уменьшали. Только если 20 см совсем незаметны с улицы и не диссонируют

Эти 20 см с улицы действительно не диссонируют, а в деревянных конструкциях их просто перекрывают поверху обшивкой. По-большому счету имхо всем плювать на эти мелочи. Ограждение это установлено, как понимаю, для безопасности находящихся на балконе. А для чего еще эта жердочка на металлических прутках, установленных через более чем полметра, может еще быть? В нашем случае безопасность обеспечивают сами рамы. А в раздвинутом состоянии, что через теперешний подоконник, что через бывшее ограждение,можно вниз при желании одинаково сигануть.

LN написал : неверный подход... Не "требуйте", а сами должны заказать в проектной организации, если предполагаете вносить изменения в фасадной части

не согласен - у нас презумпция невиновности; никаких "изменений в фасадной части" не было, если не согласны - докажите предъявив документы

Васильева написал : Вообще, документ один - жилищный кодекс. По которому фасад, ограждающие конструкции являются общей собственностью всех собственников дома.

1) В Жилищном Кодексе слово "фасад" вообще не употребляется.
2) "общим имуществом в многоквартирном доме" является ... "находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения". Как перила обслуживают несколько помещений ? 3) Что такое "фасад" ?

Подтвердите Ваше утверждение.

SergeyE написал : у нас презумпция невиновности; никаких "изменений в фасадной части" не было, если не согласны - докажите предъявив документы

Свидетельские показания и акты замеров ограждения в других жилых помещениях Вас не устроят? И в СНиПах высота прописана.

2SergeyE

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

  Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме  

 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, **ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома**, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - **общее имущество в многоквартирном доме**). 

LN написал : Свидетельские показания и акты замеров ограждения в других жилых помещениях Вас не устроят? И в СНиПах высота прописана.

Что могут доказать свидетельские показания - только факт уменьшения высоты, но не факт, что такое уменьшение неправильно. Если высота действительно прописана в СНИПах - хотелось бы на них посмотреть, а потом разобраться для кого и в каких случаях эти СНИПы обязательны. Конкретное положение конкретного СНИПа знаете ???

А акты замеров ограждения в других жилых помещениях к делу вообще не относятся (если все понизят, а я один оставлю как было - получится что нарушаю я, а не они).

Stellar написал : Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности

[1] помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

[2] иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),

[3] а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

[4] земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

C оранжевым согласны ? Что такое "ограждающие ненесущие конструкции" знаете ?

Уважаемые ,- о чём вы спорите? Любой многоквартирный дом имеет утверждённый проект и практически любое изменение (в том числе и высота ограждающей конструкции) требует соответствующего согласования (разрешения). ИМХО если новый оконый блок не выступает за пределы площади балкона (в сторону улицы),то можно имитировать восстановление прежней высоты перил с помощью "ломающихся" петель. Грубо говоря сделайте 20 см. откидными - и волки сыты и овцы целы. Идти на принцип в Вашем случае - безвыигрышный вариант , опять-же ИМХО.

LN написал : Высота ограждающих конструкций рассчитывалась специалистами. И я ни разу не видела, чтобы её, чем бы не стеклили балкон, уменьшали. Только если 20 см совсем незаметны с улицы и не диссонируют в общем ряду?

Да-да, именно расчитана, а не с потолка взята. И не для красоты. Внешний вид фасада - это только цветочки.

Мила написал : По-большому счету имхо всем плювать на эти мелочи. Ограждение это установлено, как понимаю, для безопасности находящихся на балконе. А для чего еще эта жердочка на металлических прутках, установленных через более чем полметра, может еще быть?

Мелочи? Не летайте в облаках.

И не только для безопасности. Расчет делается с учетом всех нагрузок, которые несет конструкция, в том числе и ветровые нагрузки, которые увеличатся, если увеличится площадь сопротивления (пусть меня сметчики поправят). В Вашем случае конструкция ослаблена убранной верхней перекладиной, которая крепилась непосредственно к стене здания. Это нужно как-то компенсировать в зависимости от конструкции балкона. у Вас именно банкон? Как выглядел изначально?

Кириллёнок написал : Уважаемые ,- о чём вы спорите? Любой многоквартирный дом имеет утверждённый проект и практически любое изменение (в том числе и высота ограждающей конструкции) требует соответствующего согласования (разрешения).

:applause:

SergeyE написал : оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

Здесь относится не к ограждающим конструкциям, а к оборудованию.

Вообще, по теме спора хочу сказать, что металлическое ограждение, конечно, уменьшают и чаще всего оно не носит конструктивного характера. Но автора поста интересовала формальная сторона вопроса - она однозначно прописана в жилищном кодексе. То есть формально соседке есть с чем докапываться, а как уж там на деле получится - это жизнь покажет:)

Так всё принципиально))))))))))))))))))))) Вы тогда и проверяющих не пускайте, Скажите никого нет дома, А с Вами говорит Московское время. Вы правдо Верите, что им больше заняться нечем. С Вас што, какой навар пилите, пилите Они золотые (Смело на радость соседям.)

Siria написал : В Вашем случае конструкция ослаблена убранной верхней перекладиной, которая крепилась непосредственно к стене здания.

Глубоко заблуждаетесь:) Эта жердочка-перекладина крепилась на тонких металлических штырьках ТОЛЬКО к передней панели балкона. К стенам задания закреплены БОКОВЫЕ панели, которые никакого ограждения отродясь не имели, зато в высоту имеют размер на 20 см больше, чем передняя панель. И ставить передние рамы на уголок сечением 2х2, висящий по сути в воздухе - извините, лучше уж на саму панель, она все ж из бетона сделана.

Мила написал : Эта жердочка-перекладина крепилась на тонких металлических штырьках ТОЛЬКО к передней панели балкона.

Мила, похоже, что каждый "поет" о том, что видит)) Твоя жердочка совсем не то, что имеют ввиду остальные форумчане.

LN написал : Мила, похоже, что каждый "поет" о том, что видит)

Да,скифы мы и азиаты:) И чукчи местами:)