Как наладить диалог с местным "ТСЖ"?!

VeloMah написал : но договор заключен вовсе не с управляющей организацией - поэтому им его показывать не обязательно (даже, если они таких уже сто штук видели) - они по нему прав не имеют

Покупателю, по большому счету, все равно кому платить. Самое главное, что платить придется, если это в договоре обозначено.
Кроме того, в большинстве случаев в новостройках управляющая организация - "дочка" застройщика.

KonstantinK написал : К слову, имеющееся ТСЖ по сути таковым не является, т.к. было создано с нарушением действующего в этой области законодательства.

Добивайтесь ликвидации такого ТСЖ, потребуйте аннулировать его регистрацию.

Ну возможно я сначала задам ряд вопросов, от ответов на которые зависит дальнейшее общение с ТСЖ.

1. Было ли Вами подписано какое-либо дополнительное соглашение о возмещении расходов на содержании общего имущества построенного дома? (очень внимательно посмотрите также договор инвестирования, в нем могли быть пункты, касающиеся этого вопроса)
2. Почему при при подписании Акты-приемки квартиры Вами не были получены ключи? (Подписанный АКТ приема передачи квартиры, подтверждает то, что начиная с мая 2008 года вы начали пользоваться своим имуществом, даже не имея на руках оформленного свидетельства о праве собственности на данное имущество). ТО есть вы вступили в права пользования имуществом, и следовательно обязаны нести расходы по его содержанию. После получения ответ на поставленные вопросы, я смогу Вам порекомендовать что-либо конкретно, а именно: законны ли требования ТСЖ об оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества. И не надо сейчас идти на конфликт, т.к. Вам еще ремонтироваться, разумнее была бы след. позиция, что мол Вы не отказываетесь все оплатить, но Вам бы очень хотелось получить В ТСЖ след. документы (желательно запрос оформить в виде заявления и зарегистрировать его в ТСЖ, или отправить по почте, заказным с уведомлением ).
3. Копию Устава ТСЖ
4. Выписки из протокола Первого ОБщего СОбрания собственников о выборе способа Управления домом. (или каким образом у Вас создавалось ТСЖ) 3.Выписку из протоколов Общих собрания ТСЖ об утверждении размера обязательных платежей
5. Копии протоколов Всех общих собраний ТСЖ за период существования Вашего ТСЖ. Если Вы являетесь членом ТСЖ, то требуемые документы Вам обязаны предоставить. (на это у ТСЖ по закону есть 30 дней). Поверьте, после регистрации Вашего заявления с этими требования. с Вами будут разговаривать немного иначе. :) Успехов. PS: Не выдавать ключи не имеют права... ключи должны отдать... Опять же пишите заявление и регистрируйте и (или) отсылайте по почте. После чего можете идти в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, которое принадлежит Вам на праве собственности. (возможно будет достаточно Вашего досудебного заявления)