Дом разваливается - прошу совета!

Вездеход написал : Внутренняя стена является общей на старом фундаменте. Так вот, моя стена на месте (никуда не отходит), А стены пристройки стали отходить от основной.

Т.е. у соседа из комнаты улицу видно? А у вас все осталось как 50 лет было?

Вездеход написал : чтобы остановить этот процесс, предлагают дом опоясать какими то хомутами.

У нас стальными хомутами укрепляли фундаменты старых пяти и болееэтажных домов, которые стали трещать, когда под ними вырыли метро. Но там хомуты ставили вкруговую в несколько ниток. И хомуты не из арматуры, а из стальных полос примерно 100х5мм и крепление едва ли не через каждый метр.

Пусть сосед сделает СВОЮ стену и замкнет переиметр своего фундамента. Наверное скооперироваться вам придется все же. Дом общий, кровля тоже. Кстати что с кровлей? Уширение трещины внизу или вверху, я так понял из описания, что должна уширяться внизу, если про кровлю ничего не сказано.

До того, чтобы улицу было видно не дошло, ширина трещины около 5 мм. Вверху побольше, книзу уменьшается. С кровлей всё нормально, по крайней мере ничего не видно. Основной дом никаких трещин не даёт всё время эксплуатации. Наверно всётаки нужно начать с усиления фундамента пристройки ?

Лучше пристройку физически отделить ее собственной стеной - абсолютно верно.

Позвольте высказаться грубо - одни козлы пристроили не понятно как, другие на это согласились. Что такое проект никто не ведает, вскрытие чтоб глянуть (экспертизу) никто проводить не собирается как и проект. Крыша не треснула потому как она просто сверху положена и наверняка к пристройке не привязана.

Какова скорость трещинообразования типа мм в год?

Рискнуть "обвязаться" без расчетов стремно - не "рассчитаны" фундамент и стены на горизонтальный сдвиг - этож не монолит у вас - могут горизонтальные трещины на стенах образоваться. Если балбес сосед рискнет усилить фундамент с вашей стороны - возражайте категорически - дом проседает в другую сторону и подпирать надо оттуда.

Самый простой вариант - соседу изнутри стенку из ППУ или минваты на каркасе, ГВЛ по наруже и усё. А трещина пускай растет - снаружи задекорировать сайдингом и т.п.

Г.А. написал : Рискнуть "обвязаться" без расчетов стремно

+1. Потраченные немалые деньги без гарантированного результата, т.к. если линия фундаментов как-бы переламывается, т.е. пристройка проседает, а не просто отъезжает, никакая обвязка не поможет.

Да похоже не проседает, а подымается. Трещина-то вверху шире. Хотя может заваливаться противоположный край, но тогда рано или поздно фундамент лопнет. Если так, то пока прогиб невелик.

Ставьте метки при помощи нивелира, весной пробейте снова. Все станет ясно куда что движется. На трещины и все подозрительное на них похожее наклейте фольгировнный скотч, в конце мая проверьте, будет видно где трещит.

Всем большое спасибо за разъяснение проблемы. Перед зимой решили ничего не трогать. А метки и контрольки надо будет поставить.