Вопрос по правилам строительства на садовых участках

Существующие правила строительства(между домами, до забора и т.п.) действуют для садовых участков площадью не менее 0,06 га. Нигде не могу найти нормы про строительство на участках меньшего размера. во вложении планы имеющихся у нас 2-х участков и, соответственно, 2 проблемы:

1. Хотим по строить баню на этом участке. единственный приемлемый вариант(в т.ч. и по согласию с соседями) отмечен на плане. Могут ли быть проблемы потом с этой постройкой. например с электриками ЛЭП (был случай на участке расположенном через дорогу - газовщики заставили снести дом, т.к. как оказалось он стоит на газовой магистрали.)
2. Соседи совсем обнаглели и сделали пристрой к домику прямо на меже, причем всё это до скандала - комиссия по межевым спорам на нашей стороне. Каким образом добиться сноса пристройки или, может быть, всего соседского домика?

2kacteh а площадь индивидуального садового участка менее 0,06 га просто не рассматривается :)

Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.
Есть СНиП 30–02–97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Действует с 1 января 1998 г. 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

[*] от садового дома — 3; [*]от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; [*]от других построек — 1; [*]от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; [*]от кустарника — 1.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

[*]от садового дома и погреба до уборной — 12; [*]до душа, бани и сауны — 8; [*]от колодца до уборной и компостного устройства — 8; [*]до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12; [*]от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7. 6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.