Новостройка-требуют деньги за лишие метры

вопрос такой...Сейчас достраивается новостройка, по договору куплена была однушка номер ХХ, 50 метров площади.....

ЗНакомый купил новостройку в той же компании,у него достроися раньше-сейчас ломает голову над таким вопросом: перед передачей ему квартиры, техник БТИ обежал весь дом и составил план квартиры, теперь застройщик требует с покупателя деньги за ЛИШНИЕ 4 метра.Причем квартира покупалась давно за 8000 метр, застройщик тербует расплатится по соверменным ценам-25 000 метра...

Насколько я знаю во многих договорах дольщиков отдельной стройкой прописывается пункт вида "фактическая площадь может быть +/- УУ м2" и в этом случае ни застройщик с тебя не стрясет-ни ты с него....в моем договоре такого пункта нет (((

как лучше поступить?? реально раздница в метраже может составить аж 12 метров! такое уже было...платить 300,000 за 12 метров, когда сама квартира была куплена за 410-как то мало приятного ((((

Поступить надо следующим образом:

1. купить рулетку и измерить всю квартиру самому.
2. Сравнить результаты измерения своей рулеткой с данными застройщика (БТИ)
3. Если есть разница в измерениях, то в этом случае стоит еще раз официально вызвать БТИ (за свой счет) и произвести повторный обмер квартиры.
   Очень большая вероятность, что застройщик договорился с БТИ и они всем приписывают лишние метры.
   Был такой случай: техник БТИ 3 раза приходил и делал замеры, но всегда получалось на 4 метра меньше, чем по данным застройщика (первый раз у них рулетка была плохая, потом снова попалась плохая рулетка, в 3 раз мерили лазерной рулеткой и снова не получалось найти лишние метры. Потом они просили разрешения провести обмер квартиры без присутствия владельца, но были посланы. Владелец ходил по пятам и записывал в свой блокнот все показания измерений). На основание справки из БТИ застройщик был послан с просьбой оплатить лишние метры, т.к. лишний метраж не обнаружен.

Еще простой, но тяжело осуществимый способ в новостройке: пройтись по этажам и узнать метраж квартиры под и над вами. (метраж квартиры увеличивается от 1 этажа к последнему, за счет уменьшения толщины стен)

реально метры есть )) "кривизна" рулеток была проверена в первую очередь )).. Платить з аметры, я так пониаю, в любом случае придется-при данных условиях договора, какие ест mhsxfub чтобы доказать застройщику что я должен оплачивать по 8 (в идеале :) ), а не по 25 тыс руб метр?

Что говорит договор купли/продажи? По идее это должно обговариваться. У меня, например, всё обговорено.

Участники долевого строительства? А вот для начала 214-ФЗ от 30.12.2004 почитать вдумчиво, особенно часть 2 статьи 5.

Tavrovod написал : вопрос такой...Сейчас достраивается новостройка, по договору куплена была однушка номер ХХ, 50 метров площади.....

Что конкретно покупалось??? 50 метров или квартира в строящемся доме? Если квартира, и даже квартира площадью 50 кв. м. и нет пункта о доплате дольщика, в случае большей площади на выходе, то посылайте их в суд. Правда на стороне покупателя.

конкретно в моем договоре никак не обговорен этот пункт-об этом писал в первом посте.. Спасибо всем за советы-сегодня пойду к застройщику пообщаюсь с ним на эту тему относительно именно моего дома.. Да, долевое строительство, покупалась "....квартира в доме ХХХ, по улице ZZZ, на седьмом этаже номер УУУ, площадью 50 метров"... В руках договора нет, но по памяти такая формулировка прописана.....

Tavrovod

Вы покупали квартиру, ее точная площадь была не изветсна, то что написано 50 кв. м., это так думал застнройщик, просто думал... Ну не получилось у него сделать ровно 50, ну ктож в хтом виноват, кроме него самого, ведь пункта то о доплате нет...

Tavrovod Нужно читать договор.

Спасбио большое за советы-даже не надеялся на такой резонанс :-) Только что был у Застройщика, ращговор в договорном отделе свелся к тому что "разв договоре НЕ НАПИСАНО что площадь может менятся-значит по решению начальства в каждом конкретном случае.."-т.е. будут драть с меня денег :-)
в договоре есть пункт 2,7.я его понял так "пока ВСЕ деньги не отдал, строитель может менять харакеристики (я отдал все деньги)...." Застройщик сказал "это мы имели в виду ДРУГУЮ квартиру после уплаты денег не можем вам отдать, а лишние 3-5 метров не являются в данном случае ХАРАКТЕРИСТИКОЙ"...такая вот логика :-)

Вобщем выкладываю договор..Его смысл такой..Фирма "ЭСКАРТ" (она строителю бетон давала давно) за свои услуги получает долю в доме (через акт приемки передачи имущественных прав и этот договор), именно этот договор я прилагаю..Есть еще документы имеющие смысл "фирма Эскарт продала мне свою долю (через договор уступки права требования квартиры со строителя), застройщик в курсе продажи и претензий не имеет"..Если надо-тоже могу выложить.... Посмотрите, пожалуйста и откомментируйте-на что мне надеятся после здачи дома??

(прошу отдельно отметить пункт 2.8 и то что 214-ФЗ от 30.12.2004, а мой договор 28 января....Договор о том,что я купил долю у Эскарта составлен 16 июня 2004г.)

прочитайте пожалуйста написаное жёлтым. все вопросы сами должны отпасть.