Жилищная инспекция

спасибо . Я прочитала и 294 фз и приказ жилинспекции № 34 о регламенте осуществления проверок. Но вот пишу жалобу в прокуратуру за: несоблюдение согласования внеплановой проверки с прокуратурой; проведение за неделю документарной проверки и помещения без распоряжения.

Я ИП . У меня магазин и квартира. Два объекта имют между собой сообщающуюся дверь. Я вот думаю выше названные нарушения это самоуправство или превышение полномочий дложностным лицом или неисполнение своих обязаностей по соблюдение порядка проведения проверки? Какая предусмотренна ответственность. Вот по поводу ст.51 Кон. РФ. Я как то читала,что конституционный суд указал,что гражданин самостоятельно определяет какие сведенья являютсясвидетельством против самого себя. И вот итересно почему нома не может пременятся при проверке гос. органом если сведенья потом могут быть использованы в суде против гражданина. Я вот к примеру когда налоговая спрашивала откуда доходы я зявила эту норму ст.51 и всё вопросы прекратились. Как то давно на юридическом форуме мне посоветывал юрист " Вы можите сказать только свой ИНН, а остольное пусть они доказывают:) " Что меняется когда ЖИ проверяет? Почему не пойити в суд и не попробывать применить эту норму ?

ymymy написал : Но вот пишу жалобу в прокуратуру

Подождите, не торопитесь. Какие взаимоотношения органов прокуратуры и ЖИ в вашем городе? Может они в одном здании работают, а может прокурор родственник начальника ЖИ. Советую все таки хорошенько подумать, а потом принять решение. Так, как протест прокурору может только разозлить ЖИ, а это ничего хорошего Вашему бизнесу не принесет. Поверте, при составлении протокола они допустят столько ошибок, что любой мировой судья сразу прекратит адм. дело. В ЖИ юротделов нет, и грамотно составить предписывающие документы далеко не всем под силу. В крайнем случае Вам на ознакомление с протоколом дают 10 дней, за этот срок если что, протест и напишите. И еще совет, не ходите в ЖИ лично, все делайте официально под роспись или заказным письмом с уведомлением. Им надо, пусть и ходят до Вас.

ymymy написал : Я вот думаю выше названные нарушения это самоуправство или превышение полномочий дложностным лицом или неисполнение своих обязаностей по соблюдение порядка проведения проверки?

Вы правильно думаете, и это попадает под КОАП (по моему от 10 до 20 т р на должностное лицо). Но из практики, это не реально, вернее очень трудно.

ymymy написал : Почему не пойити в суд и не попробывать применить эту норму ?

Логично, но Вам ходить в суд самостоятельно не надо. Им надо, пусть и доказывают. Вы считаетесь не виновной до вынесения определения.

Если переустройство системы отопления проходило во всем доме в период, когда данная площадь была жилой муниципальной, то просто возьмите справку в управляющей компании, что в таком-то году в доме проводились такие-то работы и данное помещение было в соответствии с ними также переоборудовано. Если же в квартире наниматель до вас сделал перепланировку (то есть изменил конфигурацию стен), то обязанность узаконить ее лежит на вас, как на новом собственнике.

Васильева написал : Если же в квартире наниматель до вас сделал перепланировку (то есть изменил конфигурацию стен), то обязанность узаконить ее лежит на вас, как на новом собственнике

Всё узаконно . Сданов экспуотацию в 2004 году.

Пишу результат

Oleg72 написал : Подождите, не торопитесь. Какие взаимоотношения органов прокуратуры и ЖИ в вашем городе? Может они в одном здании работают, а может прокурор родственник начальника ЖИ.

Сегодня после моей жалобы в прокуратуру принесли приказ об отмене распоряженя на проверку, так как нет согласования с прокуратурой

2ymymy Если на поэтажном плане нанесена новая конфигурация стен и нет печати о том, что разрешения на перепланировку не предъявлено, значит, этого поэтажного плана достаточно для предъявления комиссии. Если у вас изменения в поэтажный план не внесены, то вам действительно нужно предъявить акт приемки и распоряжение. Или хотя бы распоряжение. Подробней вы можете узнать в вашем районном архитектурном управлении.

В тех паспорте и поэтажном плане нет иформации о незаконной перепланировке, но на момент рассмотрения дела нужен новенький тех. паспорт вызов техника. Я не хочу нести расходы,так по моему мнению доказывать должны ЖИ так как они заявляют .

Срок действительности техпаспорта не бесконечен и равен 1 году (в техпаспорте написано). Поэтому при возникающих спорах, техпаспорт надо оформлять заново.

2ymymy Немного непонятно. В техпаспорте у вас новая конфигурация стен или старая? Если старая, а документов о согласовании перепланировки нет, то с вас могут в судебном порядке потребовать согласования перепланировки или возвращения в прежний вид. А в суде у нас каждая сторона доказывает свою правоту, следовательно, чтобы вам доказать свою правоту через суд, все равно придется вызывать техника. Если бы был у вас на руках проект со штампом МВК, скажем и распоряжение МВК, тогда другое дело. Вот поэтому я всегда говорю, что документы о согласовании перепланировки нужно хранить вместе с правоустанавливающими документами до тех пор, пока у вас в собственности находится помещение. Если вам эти документы не передали прежние наниматели, то вы от этого, получается и пострадали, и теперь можно только по БТИ доказать вашу правоту. И то, это в том случае, если документы о перепланировке прежние наниматели в это БТИ сдали. А так, получается, просто ваши слова о том, что перепланировка согласована. А где доказательства? В суде их все равно потребуют.

Васильева написал : Вот поэтому я всегда говорю, что документы о согласовании перепланировки нужно хранить вместе с правоустанавливающими документами до тех пор, пока у вас в собственности находится помещение. Если вам эти документы не передали прежние наниматели, то вы от этого, получается и пострадали, и теперь можно только по БТИ доказать вашу правоту

Вообще при проведении проверки доказывать длжны проыеряющие и в соответствии с регламентом фозлвгать на проверяемого проведения платных экспертиз не предусмотренно. Вот ,что интересно ,а как проверяющие докажут,что перепланировка была?

2ymymy Ну, если у вас дом типовой, то увидеть это несложно - все квартиры по стояку одинаковые.