Надо ли составлять завещание на квартиру?

Просвятите люди добрые!

Есть приватизированная квартира. Бабушка которая там живет хотела бы оставить ее своей дочери после своей смерти. По гражданскому кодексу вроде это получается автоматом ("наследники по закону" первой очереди). Но мало ли что? Нужно ли дополнительно "перестраховаться", составив завещание?

Спасибо.

Да, но не забудьте, что вступление в права не ранее, чем через 6 месяцев + некоторая беготня... Подумайте о подарке...

2 photokor В принципе завещание составлять не обязательно, но только если наследник первой очереди 1.
Если несколько - после открытия наследства имущество подлежит разделу между ними и для реализации описанного вами варианта завещание будет необходимо.

А если такой вариант. Дочка и бабушка обе учавствовали в приватизации квартиры. То в таком случае, дочка автоматом являеться владелицей. Или я не прав?

(не сочтите за каламбур, это как вариант, как на самом деле у товарища photokor я не знаю)

Уточняю ситуацию: в приватизации участвовали бабушка и дедушка. Дед умер несколько лет назад. Так что собственница одна. Дочь (1 очередь) одна.

2 photokor В этом случае можно обойтись и без завещания. Только необходимо, чтобы после открытия наследства дедушки (если я правильно понял - собственность до его смерти была общей), бабушка сама вступила в права наследования и это было оформлено надлежащим образом, т.е. получено свидетельство о праве на наследство. А дочь замужем?

После смерти дедушки, если не было завещания, его доля в квартире должна была поделиться поровну между вдовой и дочерью. Или было завещание, или дочь отказалась от наследства. И лучше оформить завещание. Пример из жизни - двое пенсионеров в приватизированной квартире. Детей у них нет. Муж умирает, но его доля не достается вдове, как она ожидала, т.к. появляется сын от первого брака, о котором она даже и не подозревала. И доля делится пополам...

2photokor
1) Посмотрите налог на дарение между близкими родственниками 2) Что возможно, сделайте сейчас (если не хотите оформлять сейчас, то хотя-бы узнайте всё до мелочей) - иначе потом могут всплыть такие нюансы, что мало не покажется.... 3) На квартиру есть свежее свидетельство ЕГРП? Если нет, то имеет смысл сделать, чтобы пройти сейчас всё что может всплыть потом.

PS Даренное имущество имеет некоторые положительные особенности в будущем...

BV написал : 2photokor
1) Посмотрите налог на дарение между близкими родственниками 2) Что возможно, сделайте сейчас (если не хотите оформлять сейчас, то хотя-бы узнайте всё до мелочей) - иначе потом могут всплыть такие нюансы, что мало не покажется....

PS Даренное имущество имеет некоторые положительные особенности в будущем...

То естьчерез дарение? А чем лучше?

3) На квартиру есть свежее свидетельство ЕГРП? Если нет, то имеет смысл сделать, чтобы пройти сейчас всё что может всплыть потом.

А что такое ЕГРП?

Если не ошибаюсь, на подаренное имущество нельзя наложить арест.

2photokor А вы хоть что-то пробовали почитать в инете на эту тему самостоятельно? Или набрать это волшебное сочетание букв в Яндексе, перед тем как задавать вопрос?

2photokor На имущество приобретенное в порядке дарения, арест наложить можно. Это точно такая же собственность, как и любая другая. Никаких ограничений. Смысл варианта с дарением заключается просто в более быстром переоформлении прав собственности. ЕГРП - Единый государственный ресстр прав на недвижимое имущество. Запись в этом реестре является единственным доказательством наличия права на недвижимое имущество. "Свежее свидетельство" просто не совсем удачная фраза, оно не может быть "несвежим", оно или есть или нет. Правовой статус своей квартиры вы можете уточнить в Учреждении юстиции - Федеральной регистрационной службе (точное название, адреса и график работы можно поискать в интернете). Обратитесь туда с запросом о предоставлени выписки из ЕГРП, вам дадут полное описание квартиры, включая ее собственников (это в том случае, если вдруг свидетельство утрачено и не известно на ком она висит, может быть там еще старая запись о совместной собственности бабушки и дедушки).

В этом случае, прежде чем дарить или завещать квартиру, надо оформлять право собственности на бабушку, т.е. ввести ее в права наследования. Придется идти в суд с иском о признании права собственности. Большой сложности такие дела не представляют, рассматриваются достаточно быстро, есснно при отсутствии споров между родственниками.