Оформление наследства по завещанию

Оформляю часть дома(дом два хозяина) по наследству после мамы,нужен кадастровый паспорт?как мне узнать оформлена ли земля у соседа,спрашивать не хочю мы в ссоре.

Boltik написал : Оформляю часть дома(дом два хозяина) по наследству после мамы,нужен кадастровый паспорт?как мне узнать оформлена ли земля у соседа,спрашивать не хочю мы в ссоре.

Часть дома и два хозяина в данном случае - взаимоисключены. У вас либо долевая собственность на дом (два хозяина) Либо доли выделены были в натуре и у дома стало две части - у которой по 1му хозяину. С виду одно - а суть разная. Например,в первом случае вы/он не сможете продать долю, не предложив сперва ее другому.

Нотариус вам бумажку д.б. дать - что такой-то вступает в наследство на долю в доме/земле. По этой бумажке вы (как собственник ибо как только вы примите наследство хоть через год - собственником вы будете считаться именно с даты смерти наследодателя, т.е. сейчас вы юридически уже собственник (т.к. уже приняли наследство), просто бумажки недоформили) получите в БТИ по месту нахождения дома кадастровый паспорт на дом, в земельной палате (м.б. они у вас уже с РегПалатой объединились) - кадастровый паспорт на землю. Если этого ничего нет, то делаете за свой счет. После получения паспортов - идете к нотариуса (вообще он д.б. вам все объяснить и дать список документов,который ему нужен), он выпишет св-во о права наследования по завещанию и с комплектом документов вы придете в регпалату,где вам через 15 дней выдадут св-во о праве собственности на долю в доме и земле.

Всё так,но земля была не оформлена БТИ нужна выписка от регпалаты и от межевика.по выпеске следует что земля не зарегестрирована,нужно заказывать кадастровый паспорт.мне нужно узнать зареган ли сосед или нет,если нет то оформить вместе на двоих 8т.р. но как узнать оформлена или нет.

В кадастре региональном не так всё запущено,как в подмосковном)В любом случае до 90-го года основным был дом,а земля-второстепенна.Сейчас же наоборот.Надо знать,приходят из налоговой квитанции, налог на землю,если приходят,то в них стоит кадастровый номер,а по номеру можно сделать в кадастр запрос,пусть даже платный,и учесть,что кадастр записывает делающих запросы.Там будет расписано количество собственников,если таковые есть.Мне пришлось пойти вообще по хитрому пути:подать на соседей в суд по проблеме нарушения границ участка,судья сделала запрос в кадастровую МО,так и узнали правду.Попали на госпошлину(400 рублей)

Boltik написал : Всё так,но земля была не оформлена БТИ нужна выписка от регпалаты и от межевика.по выпеске следует что земля не зарегестрирована,нужно заказывать кадастровый паспорт.мне нужно узнать зареган ли сосед или нет,если нет то оформить вместе на двоих 8т.р. но как узнать оформлена или нет.

Если вы даже ни разу с революции 1917 года не приходили в земельный, то придя сегодня туда с правоустанавливающими документами на землю вам выдадут кадастровый паспорт (через 7 дней вроде) без межевания. Межевание сейчас снова не обязательно (или снова изменилось?) - поэтому у вас будет приписка,что границы не установлены, но для нотариуса это значение не имеет - паспорт будет - он оформит. но можете и межевать,если хочется межевать весь (и соседа) участок и если сосед пустит.

Boltik написал : если нет то оформить вместе на двоих 8т.р.

а с какой радости он должен будет платить половину (4 тыс), чтобы вы в наследство себе оформили? Я бы даже с хорошими отношениями нахрен бы вас послал. Вам нужно? Вы и платите. (//не грубо я? зато правда)

AppolloRussi написал : по хитрому пути:подать на соседей в суд по проблеме нарушения границ участка,судья сделала запрос в кадастровую МО,так и узнали правду.

это вы не по хитрому, это вас кто обманул жестко (не юрист ли?). много за суд-то взял?

чтоб узнать - кто собственник через терминал Киви оплачивается 170 рублей (сайт росреестра работает таким образом) и получаете выписку на е-маил по квартире/дому. можно и очно. а можно и как вы через жопу (т.е. суд). по земле есть публичная кадастровая карта - пялишь на нее в инете бесплатно. у фирм,занимающихся межеванием,есть доступ к описанию точек этих участков. Да и самому можно их получить в земельном по любому участку. У нас эта инфа - публичная.

Viktor__s написал : Если вы даже ни разу с революции 1917 года не приходили в земельный, то придя сегодня туда с правоустанавливающими документами на землю вам выдадут кадастровый паспорт (через 7 дней вроде) без межевания. Межевание сейчас снова не обязательно (или снова изменилось?) - поэтому у вас будет приписка,что границы не установлены, но для нотариуса это значение не имеет - паспорт будет - он оформит. но можете и межевать,если хочется межевать весь (и соседа) участок и если сосед пустит.

а с какой радости он должен будет платить половину (4 тыс), чтобы вы в наследство себе оформили? Я бы даже с хорошими отношениями нахрен бы вас послал. Вам нужно? Вы и платите. (//не грубо я? зато правда)

так сосед тоже должен оформлять подпись моя будет нужна.по идее межевик может знать о кадастре.p.s.у вас своя власть у нас своя.

Boltik написал : так сосед тоже должен оформлять

что значит "должен оформлять"? кто обязал? где написано? //не ищите.нет такого

Boltik написал : подпись моя будет нужна

соседу? а зачем?

Boltik написал : .по идее межевик может знать о кадастре.

я вам написал что нужно: прийти в земельный с письмом от нотариуса и получить кадастровый паспорт на землю. В БТИ получить на дом (вызвав сперва техника)

Boltik написал : у вас своя власть у нас своя

а закон один.

Так БТИ и послало принести выписку госреестра и от межевика.выписка есть от росреестра а межевик требует кадастобый паспорт

ViktorS,уважаемый!Всё правильно Вы пишете.По моему участку судья "забыла" наложить арест на прошлого хозяина.В подробности вдаваться?В суд я хожу сам,так как не вижу смысла пропадать полученному образованию в МНЮИ.Один из учредителей моей фирмы-действующий сотрудник кадастра Московской области,про карты с космоса тоже рассказывал.Но,к сожалению,в моём БТИ на тот момент электронных носителей не было,а бумажные "съели крысы".Участок,на котором дом стоит,принадлежал Банку Первый ОВК,а там и Елена Прекрасная поучаствовала.В Кирове всё проще:вставил в Киви 170 рэ-и всё знаешь.А у нас в колхозе половина домов на Мичуринском так и не обрела собственника.

Boltik написал : Так БТИ и послало принести выписку госреестра и от межевика.выписка есть от росреестра а межевик требует кадастобый паспорт

Межевик,который требует кадастровый паспорт, это собственно... кто? фирма,занимающая межеванием/геодезией?землемеры? или вы так соседа называете? есть еще значение - в славянской мифологии дух, обитающий на границах поля, на межах; сын полевика и брат луговика. Хотя зачем брату луговика - кадастровый паспорт? :swoon

AppolloRussi написал : так как не вижу смысла пропадать полученному образованию в МНЮИ

в РФ кол-во юристов на душу населения уже давно превысило американцев. вашему вузу 20 лет всего. новодел. я все жду,когда кол-во юристов в качество перейдет (по гегелю) но не переходит.

я так и не понял причем тут БТИ и кадастровй учет земучастков? если это две совершенно разные организации, с разными функциями. как морг и автобусная остановка.

AppolloRussi написал : А у нас в колхозе половина домов на Мичуринском так и не обрела собственника.

что вы под этим понимаете: просто не оформили свидетельство о собственности или самозахватом вселились и теперь пытаются стать собственниками? или неизвестные лица построили и не продали?

Отвечу,так как есть у Вас пробелы в практике с наследственными делами и выводом логической связи бти и кадастра.Когда человек приходит оформлять наследство,нотариус запрашивает правоустанавливающие документы,под которыми понимаются бумаги на землю и на строение.В случае спрашивающего,как и в моем,собственников два.При оформлении наследства я столкнулся с тем,что не было оригиналов,что дважды земля переуступалась по договору дарения,но самый первый дарящий собственником не являлся.Через связи мне все сделали как надо.А куда идти тому,кто без понятия о творящемся в мире чиновников?Вот Вы посылаете в земельный,а я бы посоветовал не терять времени и идти к посредникам,то есть прокладкам между государством и людьми.Человек сэкономит финансы и нервы.Сейчас зреет очередной скандал с балконами,из за ТриумфПаласа.И там уже связи не помогут,просто задели интересы курицы одной бтишной.А метр там стоит как у меня квартира.Я не практикующий юрист,но всегда готов к очередному "забывчивому" судье)))

Viktor__s написал : Межевик,который требует кадастровый паспорт, это собственно... кто? фирма,занимающая межеванием/геодезией?землемеры? или вы так соседа называете? есть еще значение - в славянской мифологии дух, обитающий на границах поля, на межах; сын полевика и брат луговика. Хотя зачем брату луговика - кадастровый паспорт? :swoon

фирма то есть человек обученый этому делу,схожу в БТИ пусть все объяснит.

AppolloRussi написал : я бы посоветовал не терять времени и идти к посредникам,то есть прокладкам между государством и людьми

Поддерживаю. Люди этим специально занимаются, не дилетанты. Все ходы-выходы знают.