Возможно ли собственнику квартиры получить проект дома?

Собственно интересует этот вопрос. Где то видел информацию, что застройщики обязаны предоставить проект по требованию собственника квартиры. Но как-то не очень в это верится...
Буду благодарен за любую информацию по теме.

PS В частности хочется понять какое остекление фасада должно быть в холодном балконе - сейчас обычное стекло, но есть слухи о том, что должна была быть закаленка.

Pekkonen, попробуйте http://megalaw.ru/tag/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/

забыл, где видел: проект выдается застройщиком первому (и единственному) обратившемуся собственнику либо в ТСЖ/УК, а так же в орган местной власти. Мой застройщик вообще никому его не дает.Даже решение суда есть - а он не дает, говорит - потерял :) (наверное восстановить за свой счет желает'c) Вскроется,что он не поставил индивидуальные счетчики,не сделал остекление балконов (на проспектах рекламных было с остеклением), общедомовые не поставил и т.д. и т.п. И вообще будет видна масса нарушений (проект-то проходит госэкспертизу и на бумаге должно чики-поки, а это слишком дорого). Типа кирпич марки такой-то,а по факту (и экспертиза это подтвердит - худшей, и из-за этого фасад разрушается) Вот уроды и берегут такие бумаги. так что сперва к застройщику,потом в орган власти местной, потом в тсж/ук - обращайтесь.

з.ы. лучше застекление от застройщика не иметь - это такое у$#%^% г%$#^%

Юберъ, благодарю за ссылку - работает. Сегодня перезвонили и объяснили. Если в двух словах - то поскольку у меня нет договора со строительной компанией (покупал уже построенную квартиру в новом доме, но на вторичном рынке) то и обязанностей передавать мне копию проекта у строителей нет :( То есть сделать они это могут, но по своему усмотрению и желанию. Viktor__s, любопытная информация - спасибо! Попробую узнать у соседей может быть у кого-нибудь уже и есть... А остекление от строителей... Тогда по-мне уж совсем не надо замораживаться с нашими строителями - строит криво, ненадежно и не по проекту зачастую :)

Pekkonen А если сделать ход конем - оформить доверенность от предыдущего владельца на получение документации ?

Pekkonen написал : То есть сделать они это могут, но по своему усмотрению и желанию.

Ну попросите их по-человечески.:)

vlkam написал : А если сделать ход конем - оформить доверенность от предыдущего владельца на получение документации ?

Собственно мысль, но проще все таки "науськать соседей" - бОльная часть все таки имеют прямой договор со строителями.

Юберъ написал : Ну попросите их по-человечески.

Просил уже, именно по-человечески... :) В общем то просто интересно взглянуть на проект именно из соображений озвученных Viktor__s в 3-м посте. Сравнить то, что должно было быть с реалиями... Offtop - сегодня наконец то строители заменили разбитое снаружи стекло на балконе. С момента обращения прошел 1 год и 5 месяцев... Торопыги, блин!

вспомнил

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006*г. N*491)

25.*Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях): первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом. 26.*В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а)*копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б)*выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в)*заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г)*документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д)*проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е)*иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 27.*Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Pekkonen написал : Собственно мысль, но проще все таки "науськать соседей" - бОльная часть все таки имеют прямой договор со строителями.

Какие нафиг доверенности? Вы собственник? собственник - значит имеете право.

Pekkonen написал : В общем то просто интересно взглянуть на проект именно из соображений озвученных Viktor__s в 3-м посте. Сравнить то, что должно было быть с реалиями...

расскажите обязательно - удалось ли. а то я всех застройщиков априори записал в жадных капиталистических ублюдков, которые ради бабла "пойдут на любое преступление" (с) К.Маркс

кстати, в проектах тоже надо разбираться. То что я видел лично - вызвало удивление: грубо говоря там был обман. По нормам д.б. например число "10", а в проекте стоит "8" и ссылка на нормы. Если бегло читать - все ок,если смотреть под лупой - хня и уголовщина. В результате образуется у застройщика нехилый профит на экономии, а у собственников впоследствии нехилый геморрой (и это если дом не развалится). Проект при этом был создан в специализированной конторе, прошел госэкспертизу, принят др.конторой и все они тебе улыбаются (пыжаться) и делают вид,что моятвоянепонимайишелбыахуйотсюда.

Вопрос важный и трудный. Если взять многоквартирный жилой дом, то все конторы которые держали проект в руках, как правило, отказываются выдавать какие-либо проектные сведения ... Легче всего получить проектные сведения в управляющей организации (ЖЭК, ДЕЗ, и т.д.). Сложнее у автора проекта (в проектной организации). Можно попробовать получить в строительном надзоре. Можно попробовать в архиве. Проект то один, а вот "цена" всех этих проектных сведений будет немного разная. Надо выбирать исходя из ваших целей. Например, мне нужны проектные сведения для судебных процессов - беру проектные сведения у первоисточника - автора проекта.