Кадастровая стоимость. Я и не только я, все в ШОКе.

Пришло письмо "счастья", где стоимость возросла в десятки раз, что дальше? rbctv.rbc.ru/archive/dialog_lev/562949988083953.shtml не чего внятного одни бе-ме...
Особенно про вопрос оценили,так купите за эту цену.

Да, ужасно это всё. Мне ещё не прислали платёжку за землю (участок 15 соток вместе с домом в Тверской обл.), чует моё сердце, что тоже что то подобное пришлют. Каждый год- всё дороже и дороже приходиться платить....

2011г - 1200 с копейками, а за 2012г - уже 12 000 с Не копейками, при том что там нет зарегистрированной недвижимости, вот и считайте.

У меня кад. стоимость не меняется и налог соотв. тоже. У супруги - аналогично.

Расположение тоже влияет на стоимость у меня МО, есть также дом во владимирской области,там налог так и остался без изменений.

services написал : Расположение тоже влияет на стоимость у меня МО

МО

Очень актуально..., хоть и не МО, хотел "выделить", размежевать, порядка 4-х га..., вот и думай теперь...

Хе-хе, поторопился я. Супруге пришло налоговое уведомление на земельный налог - кадастровая стоимость увеличилась почти вдвое. Запад МО.

У нас днт, сказали на нас самый ох...й налог. Вот теперь думают некоторые присоединятся к рядом расположенному поселку, глава типа не против, ну это понятно ему выгода бюджет выростет в 2 раза почти, налог вроде меньше у поселков, правда тут уже свою охрану не поставишь, минусов тоже хватает.

services написал : налог вроде меньше у поселков,

0,03%

Налог еще зависит от смуммы- до 300,до 500,до миллиона и свыш 1 милл. ставка увеличивается.

Юберъ написал : 0,03%

это до 300 тыс. У меня этот вопрос уже 2 месяца - вот темаhttp://www.mastercity.ru/showthread.php?t=189264 вроде я понял согласно нового "Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001-"Дома жилые одноквартирные" от 20,8,2011"в частных одноквартирных домах независимо от высоты подвал с наличием технических инженерных коммуникаций называется -"подполье" и в подсчет общей площади и строительного обьема здания не входит.А обьема "выползает" кадастровая стоимость здания и соответственно налоговое требование. Вот еще в других форумах задавал вопрос http://forum.derev-grad.ru/forum-o-proektakh-domov-f102/ehtazh-tekhnicheskijj-tekhpodpol-e-ili-podpol-e-t9849.html и везде тишина.Но на самом деле это коснется многих.

services написал : У нас днт, сказали на нас самый ох...й налог.

У вас Москва -12 с копейками,а у меня деревня 120 км от Тамбова,600 км от Москвы -10 тыс с копейками ,вот и считайте где налог круче.У моей жены зарплата 9000 с копейками (только прибавили,работает зам по кадрам межрайонного отдела соцзащиты,штат 300 чел!) и рада.Вот и считайте где налог

services написал : самый ох...й

Основанием для уменьшения кадастровой стоимости земельного участка является решение суда о приведении кадастровой стоимости к рыночной цене. Что бы получить рыночную стоимость земли надо обратиться к "независимому" оценщику. По результатам своей работы он выдаст отчет о рыночной стоимости земельного участка. Кота за хвост тянуть нельзя(сокращенный срок исковой давности). С отчетом независимого оценщика обращаетесь в суд с иском.

Смирнофф написал : это до 300 тыс.

474:a

alex_914 написал : Что бы получить рыночную стоимость земли надо обратиться к "независимому" оценщику.

Нафиг-нафиг. У нас рыночная от 12 до 15 тыс за сотку.:a

[Наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О./наименование, адрес]

Ответчик: [наименование, адрес]

Третьи лица: [наименование, адрес]

Исковое заявление об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

[Ф. И. О./наименование собственника] принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером [значение], категория земель - [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное] (свидетельство о государственной регистрации права [серия, N] выдано [число, месяц, год, наименование выдавшего органа]. По результатам государственной кадастровой оценки земель по состоянию на [число, месяц, год] для земельного участка с кадастровым номером [значение] установлена кадастровая стоимость в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей, которая утверждена [наименование нормативного акта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель]. Проведенной независимым экспертом оценкой рыночной стоимости земельного участка установлено, что она составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 65 ЗК РФ кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения и ее увеличение влечет за собой значительное увеличение земельного налога, а в силу пункта 3 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными, значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка по сравнению с его рыночной стоимостью существенно затрагивает интересы истца. Нормами статьи 17.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено проведение экспертизы отчета оценщика. Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленном оценщиком по моему заказу, суд вправе назначить экспертизу этого отчета в целях его проверки. Согласно правилам пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. На основании изложенного и руководствуясь положениями пункта 3 ст. 66 ЗК РФ, прошу: 1) обязать [наименование ответчика] изменить по состоянию на [число, месяц, год] внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [значение], на его рыночную стоимость в размере [сумма цифрами и прописью] рублей на основании заключения эксперта [наименование экспертной организации] N [значение]; 2) обязать [наименование органа кадастрового учета] внести в государственный кадастр недвижимости измененные сведения о кадастровой стоимости названного земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на [число, месяц, год]. Приложение: 1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования; [Подпись истца/представителя истца]

[Число, месяц, год]

Юберъ написал : 474:a

Нафиг-нафиг. У нас рыночная от 12 до 15 тыс за сотку.:a

Немосква. У меня кадастровая стоимость 132 тыс. за сотку.

Директор написал : Очень актуально..., хоть и не МО, хотел "выделить", размежевать, порядка 4-х га..., вот и думай теперь...

Ну а почему не выделить, выделять выделяйте, всё ж собственность реальная будет, только не размежёвывайте и не переводите в дачку, разрешённого использование оставьте сельхозпроизводство и налог копеечный будет.

alex_914 написал : документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

А, где узнать стоимость госпошлины?

alex_914 написал : У меня кадастровая стоимость 132 тыс. за сотку.

Рублей. А у меня не рублей. Сейчас вроде бы поболе.

275 тыр за сотку сейчас.

Михалыч написал : А, где узнать стоимость госпошлины?

На страницах сети Интернет или в суде.

Налоговый кодекс Российской Федерации Статья 333.19.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера; 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 4 000 рублей; 4) при подаче надзорной жалобы - в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера; 5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 400 рублей; 6) при подаче заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или должностных лиц: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 3 000 рублей; 7) при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, - 200 рублей; 8) при подаче заявления по делам особого производства - 200 рублей; 9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера; 10) не применяется с 1 января 2013 г.; 11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда - 1 500 рублей; 12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, - 200 рублей; 13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда - 1 500 рублей; 14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов - 100 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза; 15) при подаче заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 4 000 рублей.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.

Аристотель (384-322 гг. до н. э.) а такой порядок там, где у государства нет доходных статей, враждебен знатным: ведь доходы в таком случае неизбежно приходится получать путем установления чрезвычайных налогов, путем конфискаций, плохого судопроизводства, а все это ниспровергло уже немалое число демократий.

Мой участок смежный с соседским имеет кадастровую стоимость за четыре сотки больше, чем у соседки за пять почти в двое. Правда на карте он числится как ранее учтённый. у соседки учтенный. Почему? Правда она местная, я дачник. Это СНТ.

Zubr56 написал : Мой участок смежный с соседским имеет кадастровую стоимость за четыре сотки больше, чем у соседки за пять почти в двое. Правда на карте он числится как ранее учтённый. у соседки учтенный. Почему? Правда она местная, я дачник. Это СНТ.

Земли делятся на категории. Читай Земельный Кодекс. Ваша соседка попала в категорию земель сельскохозяйственного назначения.Так, в земли сельскохозяйственного назначения включены пашня, выгон, сад, сенокос, огород, т.е. то, что используется в качестве главного средства сельскохозяйственного производства.
В отличие от сельскохозяйственных земель, служащих главным, как правило, единственным и незаменимым средством производства сельскохозяйственной продукции, земли других категорий служат пространственным базисом для проживания, отдыха, производственной деятельности различного характера. Скорее всего, Ваш участок попал в иную категорию земли.

Вы читали мной написанное, соседка по даче в СНТ Или за забором моим земля другая? И у нее и у меня замля сельхозназначения для ведения садоводства.

По собственникам квартир в обычной многоэтажке в Москве - у меня налог вырос почти в 3 (!) раза, дом постройки 1974 г. , другого места проживания нет... Интересно за что взимается плата ? если же пересчитать по реальным коммерческим ценам, такой налог будет большинству просто неподъёмным приговором к освобождению этой жилплощади в пользу более "достойных" или успешных участников рыночных отношений. Вот такое цивилизованное формирование активного рынка вторичного жилья и необходимой экономике мобильности населения, с заменой его на более экономически успешное... Как ни прискорбно, но цели прослеживаются вполне очевидные, исключительно моё мнение, не претендующее на истину и ничего не"разжигающее".

Zubr56 написал : Вы читали мной написанное, соседка по даче в СНТ

Прочитал, как прочитал.

Zubr56 написал : Или за забором моим земля другая? И у нее и у меня замля сельхозназначения для ведения садоводства.

Возможно, что даты оценки земельных участков разные.

alex_914 написал : Прочитал, как прочитал.

Возможно, что даты оценки земельных участков разные.

Да разные и по результатам этой ветки налог ее должен быть больше, а не МЕНЬШЕ о чем и НАПИСАЛ. Ответ возможно, не убедителен. Если нет конкретики. Тогда ответьте, оценка когда происходит при межевании? Инженерам все равно, прудик с форелью у вас на участке или вы компостную яму и сваленные деревья по всему участку. Им надо лишь границы обозначить. Но ведь повышается кадастровая стоимость не по моему желанию, а для того, чтобы обрадовать меня о повышении налога на мой "кусочек счастья". Так вот дата изменения у нас одинаковая, а цена и налог разные, при том у нее на сотку больше? Почему?

Тоже недавно получил квиток налога на землю. Кадастровая стоимость весьма близка к рыночной (!) и больше цены покупки участка мною три года назад. Жуть! Сейчас сильно чешу репу - надо ли сдавать дом в эксплуатацию? По зеленке он значится как "объект незавершенного строительства". Может - так и жить в незавершенном? Не сданный же дом налогообложению не подлежит?

Vladimir_Vas написал : ... Сейчас сильно чешу репу - надо ли сдавать дом в эксплуатацию? По зеленке он значится как "объект незавершенного строительства". Может - так и жить в незавершенном? Не сданный же дом налогообложению не подлежит?

А вы точно в г. Воронеже проживаете?
Ибо уже давно (примерно лет семь тому как) все объекты так называемого "незавершенного строительства" на территории Воронежского городского поселения обложили по полной программе и налог взымался в соответствии с "кадастрово-рыночной" стоимостью, устанавливаемой на основании справки с БТИ. А так как дома в эксплуатацию были не сданы, то и амортизация их не исчислялась, что приводило к ежегодному увеличению налога. Поэтому все уже давно в эксплуатацию поздавались. И вот только второй год, когда наконец амортизация превысила рост стоимости - налоговая два раза уже присылала пересмотры в сторону уменьшения и уведомления о переплатах.

Zubr56 написал : Ответ возможно, не убедителен.

Никогда не претендовал на исключительность и правильность своего мнения. Такого психического заболевания у меня нет.

Zubr56 написал : Тогда ответьте, оценка когда происходит при межевании?

Нет. Кадастровые инженеры работают в негосударственных организациях. Отношение к оценки земли они не имеют.

Zubr56 написал : Почему?

Обратитесь к первоисточнику. Письменно обратитесь в Администрацию с просьбой предоставить сведения о дате оценки и методике оценки земли. По ФЗ «О порядке рассмотрении обращений граждан» Администрации дается один месяц для письменного ответа. Вы имеете право знакомиться со сведениями которые затрагивают Ваши права и обязанности. Документы по соседке Вы запрашивать не имеете право.

Zubr56 написал : все равно, прудик с форелью у вас на участке или вы компостную яму и сваленные деревья по всему участку.

Если прудик с форелью оформлен по документам как земельный участок, то от лесоповала он не отличается, если они относятся к одной зоне. Если прудик оформлен прудиком, то это водный объект и другая история.

Zubr56 написал : Но ведь повышается кадастровая стоимость не по моему желанию, а для того, чтобы обрадовать меня о повышении налога на мой "кусочек счастья".

«Космонавтам», руководителям силовых ведомств зарплату повысили. Долбанную олимпиаду затеяли. Есть фундаментальный закон сохранения вещества - если вещество в одном месте прибавилось, значит в другом месте вещество убавится. Чудес на свете не бывает.