steppe
steppe
Резидент

Регистрация: 31.10.2009

Пушкино

Сообщений: 1059

07.08.2014 в 12:36:39

Объект проблемы: Через кухню в моей собственной квартире в кооперативном пятиэтажном панельном доме транзитно проходит газопровод, и эта труба в интерьере моей маленькой кухни мне мешает обустраивать моё кухонное хозяйство так, как мне нравится. кроме того мне не нравятся три дымохода от газовых колонок ниже живущих соседей, которые также т проходят через интерьер моей маленькой кухни и занимают в ней объем с приличный холодильник и ли шкаф от пола до потолка. Ещё мне не нравятся визиты незваных гостей, незнакомых мне человеков, которые называют себя газовиками и, потому, стало быть имеют право доступа в мою собственную квартиру к размещённому в ней ихнему имуществу.

Вот в этом размещении чужого имущества в интерьере моей собственной квартиры я усматриваю такой правовой парадокс, что. в таком переплёте имущество запутано и не определено, где же проходит та граница, которая отделяет частную собственность собственника квартиры от имущества других физических и юридических лиц, и на какой границе частный собственник в законном вправе сказать гостям?: - мол, решайте свои проблемы вне пределов моей собственности, а я на свою территорию вам в доступе отказываю или соглашаюсь на выгодных мне условиях сдавать вам в аренду часть моей территории, брать пошлину за транзит (газа) по моей территории и плату за те материальные и моральные ущербы, которые причиняться при обслуживании вашего имущества с использованием моей территории.

Вопрос, какими законными способами можно решить описанную проблему?

2
Nadejda
Nadejda
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Тверь

Сообщений: 11750

07.08.2014 в 13:23:03

steppe написал : Вопрос, какими законными способами можно решить описанную проблему?

построить дом где-нибудь вдали от людей, без газа:)))

0
Serx
Serx
Резидент

Регистрация: 15.07.2009

Тула

Сообщений: 2199

07.08.2014 в 13:54:05

steppe написал : Через кухню в моей собственной квартире в кооперативном пятиэтажном панельном доме транзитно проходит газопровод

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. См. ст. 36 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

steppe написал : визиты незваных гостей, незнакомых мне человеков, которые называют себя газовиками и, потому, стало быть имеют право доступа в мою собственную квартиру к размещённому в ней ихнему имуществу

Посмотрите свой договор газоснабжения. В нём есть про такие визиты.

steppe написал : три дымохода от газовых колонок ниже живущих соседей, которые также т проходят через интерьер моей маленькой кухни

Из любопытства: покажите, как это хоть выглядит? (обычно в пятиэтажках дымоходы проходят в стенах)

0
steppe
steppe
Резидент

Регистрация: 31.10.2009

Пушкино

Сообщений: 1059

07.08.2014 в 16:46:01

Serx написал : Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. См. ст. 36 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

Разве помещение кухни в моей собственной квартире не является частью моей собственной квартиры и есть общая собственность? ( шутка )

Serx написал : Посмотрите свой договор газоснабжения. В нём есть про такие визиты.

Квартира переходит мне по наследству, а документ договора с газаовиками пока не найден. Что там должно быть? Вот в отличие от газовиков провайдеры довольно быстро и оперативно положили свои коммуникации не через приватизированные квартиры, а через общие помещения дома и у них нет поводов вламываться в квартиры: http://i038.radikal.ru/1408/7a/f2d3694ffd24.jpg http://s014.radikal.ru/i329/1408/fc/786e19a1e235.jpg

Serx написал : Из любопытства: покажите, как это хоть выглядит? (обычно в пятиэтажках дымоходы проходят в стенах)

http://s017.radikal.ru/i419/1408/d5/22bcfef524b7.jpg http://s017.radikal.ru/i426/1408/5e/6bf5c96038e2.jpg http://s50.radikal.ru/i130/1408/a0/53d34c5dc2a5.jpg http://i047.radikal.ru/1408/e8/725906294320.jpg http://s55.radikal.ru/i148/1408/45/787d545c58ee.jpg http://s018.radikal.ru/i501/1408/ea/b41ab5c3fa8f.jpg http://s017.radikal.ru/i405/1408/e1/f501c91f43ad.jpg

0
Serx
Serx
Резидент

Регистрация: 15.07.2009

Тула

Сообщений: 2199

07.08.2014 в 16:59:36

Общее имущество - это транзитный газопровод, проложенный в соответствии с проектом. У провайдера есть проект, по которому провода пошли бы по квартирам?:) Обычно в договорах газоснабжения есть пункт, говорящий о том, что к вам могут (при необходимости) приходить в любое время дня и ночи.

0
steppe
steppe
Резидент

Регистрация: 31.10.2009

Пушкино

Сообщений: 1059

07.08.2014 в 17:04:37

steppe написал : Объект проблемы: Через кухню в моей собственной квартире в кооперативном пятиэтажном панельном доме транзитно проходит газопровод, и эта труба в интерьере моей маленькой кухни мне мешает обустраивать моё кухонное хозяйство так, как мне нравится.

Имею ли я право выровнять стены в моей кухни стеновыми панелями, замуровав под ними чужие трубы, чтоб кухонный гарнитур выглядел у ровной стены вот так, как на рекламном проспекте http://avs.spb.ru/catalog-1459/ , а не на фоне трубопроводных наворотов? Шас мне мебель к ровным стенкам придвинуть нельзя, чужие трубы мешают: http://s020.radikal.ru/i721/1408/4a/67c1e5b21922.jpg

0
steppe
steppe
Резидент

Регистрация: 31.10.2009

Пушкино

Сообщений: 1059

07.08.2014 в 17:09:32

Serx написал : Общее имущество - это транзитный газопровод,

А у меня значит обязанность - содержать это общее имущество на своей собственной территории?

1
steppe
steppe
Резидент

Регистрация: 31.10.2009

Пушкино

Сообщений: 1059

07.08.2014 в 17:15:36

Serx написал : Обычно в договорах газоснабжения есть пункт, говорящий о том, что к вам могут (при необходимости) приходить в любое время дня и ночи.

А пункты о праве расторжения договора должны быть?

0
Serx
Serx
Резидент

Регистрация: 15.07.2009

Тула

Сообщений: 2199

07.08.2014 в 19:04:47

steppe написал : замуровав под ними чужие трубы

См. СНиП42-01-2002, СП42-101-2003

steppe написал : А у меня значит обязанность - содержать это общее имущество на своей собственной территории?

См. ст. 210 ГК РФ.

steppe написал : А пункты о праве расторжения договора должны быть?

См. Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"

0
БОРОДАТЫЙ
БОРОДАТЫЙ
Резидент

Регистрация: 27.02.2008

Санкт-Петербург

Сообщений: 2492

07.08.2014 в 21:01:14

Есть такое понятие в праве - обременение. Трубы на Вашей кухне - это оно и есть (как часть общедомового имущества). Ваше негодование понятно, но его не разделяют проектировщики дома из далеких лет прошлого. Пример с интернетчиками крайне плох и неуместен. как показывает практика, действуют они вообще без проекта, т.е. провода даже в местах общего пользования (холлы, лестничные клетки) проложены самоуправно, а управляйки и контролирующие органы смотрят на это сквозь пальцы т.к. это "неопасно".

Газ - штука серьезная.
С сложившейся ситуации путей всего два: смириться, принять, понять и жить как есть или запастись временем, нервами и деньгами и пытаться внести изменения в проект либо составлять новый.

Правильно сказали про частный дом - это выход ибо право собственности в многоквартирном доме вещь крайне неоднозначная и особенная, а местами даже условная.

0
steppe
steppe
Резидент

Регистрация: 31.10.2009

Пушкино

Сообщений: 1059

07.08.2014 в 21:42:37

Serx написал : См. ст. 210 ГК РФ.

Государственная регистрация моего права собственности на квартиру произведена, и мне выдано нотариально удостоверенное свидетельство о государственной регистрации моего права собственности на квартиру, а о праве чьей-то собственности на этот транзитный и взрывоопасный газопровод, который проходит через мою квартиру мне ничего не известно.

2

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу