Передача денег по договору

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом.

Родители-пенсионеры оформляют сделку мены жилья с доплатой. В последний момент перед сделкой назавтра выяснилось, что вторая сторона не хочет передавать деньги, как полагается, перед подписанием договора, а требует передачи денег после его подписания, причем за спиной моих уже договорились о внесении изменений в договор с оформляющим органом. Причем не идут на то, чтобы перевести деньги на счет в банке, как это у нас принято, а говорят, что отдадут конверт с деньгами и положите деньги на счет сами, без нас. Моих старших пытаются надуть, возможно подсунуть фальшивку? Что тут можно предпринять, кроме как отказаться от сделки? Они резко настроились на обмен, эти странности их не останавливают. Безумно беспокоюсь за них. Вторая сторона вносит еще одно изменение в договор- хотят вселяться в срочном порядке сразу после подписания договора и сдачи его на госрегистрацию, хотя до того договорились, что передаем и вселяемся в день получения свидетельств.

Большое спасибо заранее.

С уважением.

Надежка написал: вторая сторона не хочет передавать деньги, как полагается, перед подписанием договора, а требует передачи денег после его подписания, причем за спиной моих уже договорились о внесении изменений в договор с оформляющим органом. Причем не идут на то, чтобы перевести деньги на счет в банке, как это у нас принято, а говорят, что отдадут конверт с деньгами и положите деньги на счет сами, без нас.

Какие-то сплошные надуманные шаблоны. "Как полагается", "как принято". Вас не зря посетили сомнения. Гарантами честной, в наиболее простом варианте сделки, выступают банки, в части услуги по аренде ячейки для хранения денежных средств, заложенных в пользу сделки. Банк выдаёт допуск к ячейке той или иной стороне, только по умозрению всех де-юре факторов, сопутствующих сделке в подписанном сторонами документе об условиях и цене сделки. Договор с банком тоже не мешает проштудировать. Другие варианты намного сложнее, имхо.

Надежка написал: Родители-пенсионеры оформляют сделку

Встречаются ( не редко) случаи обмана людей в таком возрасте.

Надежка написал: а говорят, что отдадут конверт с деньгами

А проверка денег, их подлинность и их количество?Подразумевается? :)

Надежка написал: Моих старших пытаются надуть, возможно подсунуть фальшивку?

Такая вероятность существует.

Надежка написал: Что тут можно предпринять, кроме как отказаться от сделки?

Сначала объяснение , разъяснение, потом контроль. Бывают случаи( не единичные) что пожилые люди больше доверяют чужим людям чем своим близким. Чужие еще могут обладать хорошей способностью уговаривать( и потом обманывать- как это не грустно).).

Надежка написал: хотят вселяться в срочном порядке сразу после подписания договора и сдачи его на госрегистрацию, хотя до того договорились, что передаем и вселяемся в день получения свидетельств.

Они - а вы тоже так вселятся будете?

Надежка написал: а требует передачи денег после его подписания, причем за спиной моих уже договорились о внесении изменений в договор с оформляющим органом.

После подписания не может быть и речи- максимум в момент. Или , как было сказано выше, через банк.

Klod написал: Сначала объяснение , разъяснение, потом контроль. Бывают случаи( не единичные) что пожилые люди больше доверяют чужим людям чем своим близким. Чужие еще могут обладать хорошей способностью уговаривать( и потом обманывать- как это не грустно).).

Klod, > Есть такая нотка, проскакивает в какие-то моменты, что чужие, ласковые чужие, вызывают невероятное доверие. Это и вызывает опасения.

Большое спасибо за советы и моральную поддержку. На текущий час сегодня вроде все обошлось. Переговорили со второй стороной, проконтролировали текст договора, забрали договор в 3х экземплярах. Теперь после обеда деньги и в мфц. Самый цирк может начаться после подписания и сдачи на госрегистрацию. Знаю случай, когда покупатели после подписания потребовали в нарушение договоренности немедленного вселения на том основании, что оплатили всю сумму по договору.

Klod написал: Надежка написал:

хотят вселяться в срочном порядке сразу после подписания договора и сдачи его на госрегистрацию, хотя до того договорились, что передаем и вселяемся в день получения свидетельств.

Они - а вы тоже так вселятся будете? Klod, Вселяться мои будут в один и тот же день со второй стороной, пока удалось твердо на этом устоять. "Удалось" и "пока"- потому что у нас живут по понятием и считают договор, когда это им невыгодно, вроде филькиной грамоты и отгонялки от мух.

Надежка написал: у нас живут по понятием

Н-да. Тем более-надо смотреть. Но раз решили -значит решили. Пишите как у вас дальше всё пройдет.

Klod, Спасибо за любезное приглашение. Обязательно приду. Вам всего доброго.

Пользователь Надежка написал:

у нас живут по понятием

Klod. маленькое уточнение. К счастью, так (по понятиям), живут все-таки не все. Точнее было бы сказать, что "кое-кто" (тем боязнее нарваться на таких). Хорошо, что мир все-таки не без умных людей.

Luna, Все совершенно правильно насчет банков. Это означает проверку купюр на подлинность, что выгодно как покупателю, так и продавцу, оба спокойны. Родителям сегодня положили доплату на сберкнижку.

Надежка написал: Родителям сегодня положили доплату на сберкнижку.

Значит всё нормально-насчет денег. Остался обмен.

Klod написал: Значит всё нормально-насчет денег. Остался обмен.

Не совсем. Деньги нельзя тратить, пока не состоялось полное завершение юридических действий по обмену. Именно в этом и может быть "ловушка", если кто-то имел виды на завладение жильём пожилых доверчивых людей по дешёвке (за те деньги, которые положили на сберкнижку). Может получиться так, что деньги начнут испаряться со счёта, а право собственности будет изменено только ими... Итог может быть плачевным. Постарайтесь донести это до своих родителей, или родственников (не знаю,что там у Вас и как), но на данный момент - есть только деньги на счёте. Кто где живёт и чем распоряжается - подвешено. Постарайтесь поспособствовать тому, чтобы обмен с доплатой совершился во всех плоскостях, и все забыли бы про него, как про страшный сон. :)

Luna написал: Не совсем. Деньги нельзя тратить, пока не состоялось полное завершение юридических действий по обмену. Именно в этом и может быть "ловушка",

Спасибо. Ловушек может быть много.

Klod написал: Ловушек может быть много.

Поделитесь, если не лень. Естественно, по ситуации.

Надежка, желание сразу вселиться в принципе не видно ничего удивительного