фото есть, добавил.
смотрел видео ролик Олегович'а, все понятно, заставлять соседей что-то переделывать не в силах.
Если по выводам для себя из тред...
смысл сравнить температуру на стояке и температуру на входе в радиатор для исключения факта потери тепла на данном участке
термоклапан, головка отсу...
Спасибо.
Может стоит оттолкнуться от наименее благоприятного варианта, учитывая что у соседей все печально; но при этом сделать максимально грамотно ...