Вариант с забором воздуха из помещения мне не хотелось бы. В этом случае было бы проще поставить котел с открытой камерой сгорания - и никаких пробле...
Можно было бы выделить помещение под котельную в цокольном этаже, но у меня туда нет отдельного входа с улицы, по-моему, это требование является обяз...