Варвара123,
Вижу, что для вашего ремонта актуальны несколько утверждений:
- Вы ищите ответственных, порядочных и качественных исполнителей.
- При этом вы хотите это сделать максимально дешево, ориентируясь не некие свои представления.
- Так же бы вы хотели иметь четкую и, вероятно, фиксированную цену на работы и материалы (т.н. смета) и избеать неконтролиремого для вас удорожаня. Вас удивляет, например, изготовление временных инженерных коммуникаций.
Давайте начнем с третьего пункта. Это точно такая же работа, как и все остальное. Она требует времени, материалов, и соответственно, оплаты. Другой вопрос как эта оплата будет заложена - некоторые скажут вам что делают это бесплатно, но по сути цена этой работы будет заложена в общую работу или размазана по этапам. Кто-то за такую работу просит отдельную оплату.
Более того, нормальным является уже некая инфраструктура на объекте, о которой, возможно вы даже не думаете. Вы правда считаете что каждый мастер или бригада будут приходить к вам на объект со своим унитазом, а потом забирать его? Да нет конечно же... Вам это все покупать в итоге. И такие вещи нормальные мастера заранее оговаривают.
Первые же два пункта друг другу противоречат. Тут варианта три - нанять тяп-ляп бригаду относительно дешево, 99% заказчиков как-то живут в квартирах, сделанных такими тяп-ляп бригадами. Наверное, есть их много и на этом форуме.
В слове тяп-ляп бригада нет ничего плохого, они реально делают дешманский ремонт относительно недорого (в таких ремонтах вся России живет и ничего). Так же тяп-ляп бригада хороша тем что они знают как договариваться между собой и как скрывать собственные косяки.
То есть вам не придется заниматься функцией прораба, вы не осилите эту роль.
Главное не встретить таких людей за неадекватные деньги, такое весьма часто - бригадиры с хорошо подвешенным языком и знанием психологии находят доверчивых граждан, после чего находят тяп-ляп бригаду, выдавая ее за "своих мастеров". Наценка обычно от 100% от стоимости бригады и до очень высоких цифр.
С тяп-ляп бригадами важно понимать одно - они закладывают порядка 70-80% стоимости в черновые этапы, которые вы принимаете не глядя. Переделать черновой ремонт потом невероятно сложно, он играет очень важную роль. А его делают на отшибись.
На чистовых или сваливают, или начинается долгое исправление косяков. Но так как бюджет почти весь съеден, а исправлять последствия предыдущих этапов нереально, интерес к объету теряют и уходят. Для бригадира вы интересны исключительно как источник дохода. В худшем случае проблемы с бригадой вам придется решать самой.
И последний вариант - сработавшиеся бригады и отдельные мастера, особенно с этого форума. С этого форума - так как здесь проще отделить агнцев от козлищ за счет того что все в открытом доступе. Главное смотреть чтобы участник был активным в тематических разделах, а не только писал посты в разделе Ищу мастера.
Тут есть два нюанса - если нанимать мастеров, кто-то должен их координировать, и это должны быть не вы. Многие вопросы такие мастера сами способны решить с коллегами, но не всегда. И самое главное - это дорого. Существенно дороже тяп-ляп бригад.