Требуется комплексный ремонт в новостройке. Г. Пушкино (17 км. Мкад.)

Добрый день уважаемые мастера!

Быть может, опережаю события… Ищу бригаду на осенне-зимний период 2015г.

Фирму, или слаженную бригаду, не суть важно. Мастеров-одиночек, ищущих подработку. А так же "летучих" прорабов набирающих бригаду под конкретный заказ, просьба не беспокоить!

Требуется комплексный ремонт в новостройке. По адекватной, приемлемой цене и соответственно - качестве. Осенью, точнее сказать пока сложно. Сдача дома август. г. Пушкино (17 км. Мкад. Ярославское направление) 24-этажный монолитный комплекс. «Трешка». 92кв.м. в т.ч. (4 кв.м. балкон). Совмещение с жилой зоной и утепление не планируется.

Тех. Задание. Пожелания. В общем то все стандартно. Без излишеств.

1. Выравнивание стен по маякам (по необходимости). Обои. Возможно (коридор и холл) декоративная штукатурка. Возможно одна-две стены с шумоизоляцией.
2. Важно! Стяжку пола делать не надо. Имеется от застройщика. т.к. в ней уже коммуникации отопления. Стяжка качественная. См. фото. Идеально ровная, без трещин. т.е. только наливным пройтись. И все. На этом экономим.
3. Перепланировки не будет! Как не крутил, от застройщика – вполне устраивает.
4. Ламинат (сплошной, по всей площади, без переходов и порогов, возможно диагональный).
5. Кухня, входная часть коридора, ванная, туалет (плитка стены, пол - керамогранит, или тоже плитка).
6. Потолок – натяжной, возможно в общем холле по периметру – светильники, т.е. двухуровневый. В остальных помещения - все стандартно.
7. Разводка и монтаж сантехники. Ванная, туалет (гигиенический душ, мини-умывальник). Стиралка, посудомойка. Металлопласт, полиэтилен или полипропилен, пока не знаю. Гребенка, хорошие фильтры, возможно накопительный нагреватель. На сантехнике экономит не буду. От вас – требуется качество! Унитаз будет скорее всего, обычный, не подвесной. Инсталляцию не хочу.
8. Развитая электрика. Техники достаточно много, но без излишеств. «Тридцать» контуров и автоматов городить не нужно. Возможно один два проходных выключателя. Слаботочка в каждую комнату. Важно! т.к. стяжка уже имеется от застройщика (в ней трубы отопления), электрику вести потребуется по потолку. Частично наверное по стенам. где можно штробить.
9. Монтаж подоконников. Оконные откосы уже оштукатурены. Переделывать, или нет, пока не ясно. Надо смотреть. Посмотрите на прилагаемом фото.
10. Монтаж дверей. 7 штук. В т.ч. входную. Ремонтники это будут делать и фирма изготовитель дверей, пока не знаю.
11. С кондиционером все сложно. На фасад вешать нельзя, надо искать решение. Но, закладные предусмотреть потребуется.
12. Дизайн-проекта, как такового не планирую, но чертежи, размеры, информация с расположением сантехнического оборудования, электрики, слаботочки – будут.

Если кратко, то все. Многое забыл наверное... Схема квартиры и несколько фотографий - прилагается.

От вас потребуется:

1. Работа по договору. Фирма или частная бригада. Паспортные данные, реквизиты и .т.п. Опыт работы - обязателен, пакет отзывов, а еще лучше – реальные примеры вашего ремонта. Желательно посмотреть.
2. Не растянутые сроки работ.
3. Смета (без скрытых не указанных пунктов, как приложение к договору) на работы и черновые материалы. Возможно, комплектация и доставка черновых материалов вами. Или совместно. По умеренным рыночным ценам. Без накрутки. т.к. информацией на рынке более-менее владею, это и не получится… скрытого перерасхода материалов - тоже. Мои дополнительные "хотелки", не оговоренные в смете, если таковые появяться, естественно оплачиваются отдельно.
4. Подъем материалов и вывоз строительного мусора за вами. Входит в смету.
5. Наличие полного спектра инструментов. Принадлежностей. В т.ч. для сантехнических работ и электрики. Опыт работы по данному профилю.
6. Транспорт для доставки черновых материалов и прочего…
7. Адекватность, отсутствие вредных привычек, аккуратность, порядочность и т.п. Всегда быть на связи.
8. Последующая гарантия на выполненные работы. Оговоренная в договоре.

Мои обязанности:

1. Внимательный подход к ремонтникам. «Закидонов и придирок», со стороны заказчика – не планируется!
2. Регулярную оплату. Строго по этапам. Готов вносить оплату хоть каждую неделю, но строго за уже выполненный оговоренный объем работ!!! Авансов нет.
3. Участие при необходимости в подборе материалов, тонкостях ремонта и т.п. Любую другую посильную помощь. Живу рядом, в шаговой доступности. В течении 10 минут в любой день могу прибыть на объект.
4. Проживание на объекте во время ремонта – возможно. Телевизором обеспечу )))
5. Хорошие отзывы и рекомендации по результатам выполненного ремонта.

Итого. Жду к рассмотрению ваших предложений, подробной информации, примерный порядок цен (умеренных), ссылки на работы, отзывы, контакты. Телефон не даю, рано пока еще. E-mail: travial@yandex.ru (смотрю и отвечаю ежедневно).

Схема квартиры и несколько фотографий, по ссылкам:

http://riverfoto.ru/centr/1/1.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/2.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/3.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/4.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/5.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/6.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/7.jpg

http://riverfoto.ru/centr/1/8.jpg

По третьему пункту обычно сразу трубы выкидывают от застройщика. А по четвертому, это сумашествие.

Легенда68 написал : По третьему пункту обычно сразу трубы выкидывают от застройщика. А по четвертому, это сумашествие.

Застройщик положивший трубы, несет за них ответственность, замена может производиться только его письменного согласия. Разгрузку и подъем лифтом на этаж, можно включить в расценку работ, это +5-10руб, на м2. Вынос мусора это святая обязанность ремонтников, это же не вынос демонтированных стен,а уборка после себя. Вынести раз в день по дороге домой мешок мусора.

travial, выполню весь спектр монтажных работ электрика, сантехника.

qaz10 написал : Вынос мусора

тоже самое, что и

qaz10 написал : Разгрузку и подъем лифтом на этаж

эта работа или оплачивается, или нанимаются местные "специально обученные люди", не путайте спецов с грузчиками.

qaz10 написал : Вынос мусора это святая обязанность ремонтников

Когда это вынос-обязанностью стало ? Мусор за собой убрать и сложить в мешки- это да, надо делать. А выносить- можно, но это уже за дополнительную денежку....

Легенда68 написал : А по четвертому, это сумашествие.

Юрий-Электр написал : Когда это вынос-обязанностью стало ?

Написано же -

travial написал :

4. Подъем материалов и вывоз мусора за вами. Входит в смету.

И это тоже...

travial написал :

6. Транспорт для доставки черновых материалов и прочего…

Человек просто хочет только платить, а не заниматься этими вещами.. Когда дойдет до чистовой...

Здесь ремонт на миллион, СПЕЦЫ за десятку давятся, сейчас песню про правила включат:yu Скажите профи,сколько мешков мусора будет после штукатурки трешки и откуда он возьмется?:)

Добрый вечер. Готов к сотрудничеству. Цена в районе 4500-5000 р за м2 по полу. Звоните 8-985-385-99-00 С уважением Иван.

Добрый вечер! Хотел бы предоставить свои услуги по отделке квартир под ключ, опытная организованная бригада с опытом работы 8 лет. На каждую выпалненую работу даём гарантию.Можем предоставить просмотр готовых квартир. Цены адекватные, так же имеем поставщиков на поставку строительных и отделочных материалов. Закупка материалов бесплатна, ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК В ПОДАРОК. Номер телефона 89685354310

qaz10 написал : Застройщик положивший трубы, несет за них ответственность,

дешевый металлопласт, такие же пресс фитинги, большая вероятность, что свой срок службы они не отслужат, вернее не переживут ремонт, потом не айс будет вскрывать полы.

qaz10 написал : Разгрузку и подъем лифтом на этаж, можно включить в расценку работ, это +5-10руб, на м2. Вынос мусора это святая обязанность ремонтников, это же не вынос демонтированных стен,а уборка после себя. Вынести раз в день по дороге домой мешок мусора.

jekasus написал : Написано же -

jekasus написал : И это тоже...

qaz10 написал : Здесь ремонт на миллион, СПЕЦЫ за десятку давятся, сейчас песню про правила включат Скажите профи,сколько мешков мусора будет после штукатурки трешки и откуда он возьмется?

да ладно, чего кипишь подняли? вы тех задание автора читали? я как раз по четвертому пункту возмутился))) там предлагается ламинат кинуть без разрыва по всей квартире, и еще нести ответственность за то, что он не расползется и домиком не встанет) Мусор тут не причем)

jekasus написал : Человек просто хочет только платить, а не заниматься этими вещами.. Когда дойдет до чистовой...

а вот по транспорту для черновой, не очень понятно требование: т.е априори у бригады должен грузовик что ли быть? там чернового тонн на 5, с учетом сделанной стяжки.

Легенда68, МП на отопление уже давно не ставят. Сколько стоит разгрузить поднять на этаж 1 тонна материалов? Сколько будет мусора после штукатурки трешки и откуда он возьмется?

Легенда68 написал : я как раз по четвертому пункту возмутился)))

Отметить надо было, что по тех. заданию ;) Все другие другой 4 пункт увидели ;)

Легенда68 написал : а вот по транспорту для черновой, не очень понятно требование:

5 тонн - один-два транспорта + подъем в квартиру - это включить в смету... Хотя чего-то, но не хватит.... Этот риск тоже в смету, тоесть еще одну доставку....

jekasus написал : 5 тонн - один-два транспорта + подъем в квартиру - это включить в смету... Хотя чего-то, но не хватит.... Этот риск тоже в смету, тоесть еще одну доставку....

Сейчас существует целая сеть магазинов строительных материалов с оптовыми ценами, со своим автотранспортом и грузчиками. Знакомыму купившему материал в таком магазине, разгрузка и подъем обошелся 500 руб/тонна.

qaz10 написал : МП на отопление уже давно не ставят

Ставят сколько угодно.Например Центрстрой.Во всех их домах, от смесительных узлов китайский металоплст с валтек-овскими пресс фитингами .