Conquistador,
Такое протекание было у нас от соседей сверху. Для осмотра еле-еле залезли через люк 300х300 прямо над бачком. Подтекало фановое соединение от унитаза к стояку. Ремонт он делал за пол года или год до этого.
Возможно и у Вас такая же причина.
Сосед уже готов был разломать перегородку за унитазом, или зашивку сантехниши со стороны кухни, я ему объяснил что мириться даже с маленьким протеканием канализационных стоков не буду.
Каким образом ему удалось заизолировать - не знаю, я не заходил, а он сказал что протекание устранил и перекрытие уже сухое, возле стояков вытяжка. но 3 года вроде без проблем.
Тогда я делал капремонт со сносом сантехкабины и заранее запроектировал и сделал в задней стенки туалета не лючок а дверь по ширине и по высоте от консоли унитаза почти до потолка.
А со стороны кухни под тумбами сделал подъемный люк 500х800, и сейчас доступ ко всем трубам с двух сторон.
Может это и сложнее чем просто зашить, но еще хуже потом ломать и переделывать.