Есть шанс что краска отвратительная, но скорее всего напрочь отсутствует гидроизоляция. Влага из земли по каппилярам подсасывается из земли и старается испариться. А когда влага хочет испариться, она все рвет как тузик грелку, даже похлеще. Выхода 2.
1) конструктивное решение, т.е. обустройство гидроизоляции.
2) использование краски с хорошей паропроницаемостью (кремнеорганика, силан - силоксан, силикон и т.п.). Из бюджетного можно попробовать КО, но вот аэрозоль тут как красная тряпка для быка, порвется по любому.