Черновой ремонт в новостройке в Зеленограде

Смета составлена на дурака. Сразу ошибка по нанесению бетоноконтакта, бетоноконтакт нельзя на блоки наносить. 66 м.п. штроб они откудова взяли интересно, 2 раза посчитано установка подрозетников. Это смета на предчистовой ремонт, а моя цена это за полный ремонт. Леонид34, Компании с такой сметой вы в дальнейшем еще доплатите 100 000 - 150 000 тыс, для того что бы закончить ремонт.

Леонид34,
Готов выполнить Ваш заказ. Cоблюдаем cрок, качество. Гарантия, рекомендации, показ работ. Помощь в приобретении материалов и доставка. Могу проконсультировать по работе. Звоните +7(985)248-32-38 Александр или пишите на почту remont-sg@bk.ru. Сайт бригады: https://remontssg.ru/

Точную стоимость работ смогу сказать только после осмотра объекта или уточнения деталей ремонта по телефону или e-mail. Могу помочь составить смету или скинуть свой прайс лист.

Добрый вечер, мастера, объясните пожалуйста, в основном все пишут срок ремонта около 2-х месяцев, а в связи с чем так долго? Какие то этапы работ требуют большой выдержки, или какие-то работы сами по себе долго делать?

Леонид34 написал: около 2-х месяцев, а в связи с чем так долго?

а по вашему сколько разумный срок ?

Я думаю даже более реален срок 3 месяца. 2 это самый минимум. Просто принято называть возможный минимум, а не возможный максимум.

Леонид34 написал: квартира под сдачу в аренду.

Про это все забыли, или штукатурят сейчас и под сдачу?

225 и 261 это значительная разница. (100 и 116)

Ещё материалы.

AndyMirror написал: Про это все забыли, или штукатурят сейчас и под сдачу?

Да - штукатурят и под сдачу. Сейчас выгоднее сдавать хорошие квартиры. Чуть больше будешь получать денег каждый месяц. Это окупается.

SergSB написал:

AndyMirror написал: Про это все забыли, или штукатурят сейчас и под сдачу?

Да - штукатурят и под сдачу. Сейчас выгоднее сдавать хорошие квартиры. Чуть больше будешь получать денег каждый месяц. Это окупается.

SergSB, это ещё от заказчиков зависит.

Леонид34, цены в этой смете выше, чем я брал за работы "под ключ" для той же площади (маленькая квартира ~30 квадратов, соответствующее число точек).

Интересно, какое у них качество - уж точно должно быть лучше моего (типа неразрывных соединений во всех розетках и подключения их "звездой", закрутки клемм динамометрической отверткой и прочий перфекционизм в том же духе) :)

SergSB написал:

AndyMirror написал: Про это все забыли, или штукатурят сейчас и под сдачу?

Да - штукатурят и под сдачу. Сейчас выгоднее сдавать хорошие квартиры. Чуть больше будешь получать денег каждый месяц. Это окупается.

SergSB, где то может и окупается, а у нас с однушки 20 т.р. в месяц, ремонт за 400к будет 2 года окупаться.

Леонид34 написал: Добрый вечер, мастера, объясните пожалуйста, в основном все пишут срок ремонта около 2-х месяцев, а в связи с чем так долго? Какие то этапы работ требуют большой выдержки, или какие-то работы сами по себе долго делать?

Леонид34, Только стяжка сохнуть должна 28 суток, до того момента когда на нее можно будет укладывать чистовое покрытие. До стяжки нужно еще электрику сделать и стены заштукатурить. Итого 45 дней где то.

Про ремонт-объясни, сдаётся-мало(долго окупается)...2 года это 24 месяца, соответственно 480к₽ублей, а не 400, т.е. 80₽ прибыли уже есть, больше 20% стоимости работ... Анекдот Я пью-пью, а мне все мало и мало...

Леонид34 написал:

SergSB написал:

AndyMirror написал: Про это все забыли, или штукатурят сейчас и под сдачу?

Да - штукатурят и под сдачу. Сейчас выгоднее сдавать хорошие квартиры. Чуть больше будешь получать денег каждый месяц. Это окупается.

SergSB, где то может и окупается, а у нас с однушки 20 т.р. в месяц, ремонт за 400к будет 2 года окупаться.

Леонид34,

Я как-то сомневаюсь в 20 т р. У нас в Одинцово за 30 т р тут очередь стоит. Знакомый в Кожухово за 35 т р 1-ку сдает и тоже очередь. С хорошим ремонтом и в Зеленограде реально сдать за 30. С плохим за 27-28. Вот она и разница на штукатурку. Да - к этим ценам отдельно еще идут в + счетчики и т.п. Понятно, что сейчас при коронавирусе цены упали. Но это сильно временно. Скоро все приезжие вернутся и пойдут на работу !

Юрий Трунов написал: Про ремонт-объясни, сдаётся-мало(долго окупается)...2 года это 24 месяца, соответственно 480к₽ублей, а не 400, т.е. 80₽ прибыли уже есть, больше 20% стоимости работ... Анекдот Я пью-пью, а мне все мало и мало...

Без ремонта тыщ за 5 могут дать - можно сказать по цене коммуналки. И то еще найти нужно таких фанатов. Т.ч. мы сравниваем несравнимое. Т.е. ремонт необходим, чтобы начать пусть и через 2 года, но получать дополнительный доход.

SergSB, покажите где я возьму ,,, в квартире даже без Ремонта лучше, чем в хостеле на 8 пуканов в одной комнате. И это мин 250₽/сутки с человека...