Проблема с отоплением в многоэтажке (отопление центральное, схема, фото)

Добрый день уважаемы специалисты. Купили квартиру в новостройке и сразу возникла проблема. Один радиатор в комнате и в ванной очень плохо греет по сравнению с остальными. Схема отопления:

Дом монолит-кирпич, 9 этаж. Всего 22 этажа. Изначально радиатор стоял криво, и по сравнению с другими был холодным. Одна его часть, где подключен вход - теплая. Где выход - холодная. У других, где выход - эта часть теплая.

Спускаю воду, где-то 2-3 литра. Кран обратки теплеет. Но не надолго минут на 5. Потом опять холодный. Воздуха нет. В ванной, тоже еле-еле греет. Краны входные и обратки открыты на всю. В ванной термостат стоит на 6-ке, полностью открыт. Радиаторы стоят вот такие:

В ванной нижний подвод:

В чем может быть проблема? Параметры радиаторов: высота 500 ширина 700 Ванна: высота 500 ширина 400 Сегодня сделал замеры, температуры кранов (входного и выходного): Кухня: Вход 44 градуса. Выход 35. Маленькая комната: Вход 44, выход 30. Большая комната радиатор №1 : Вход 45 выход 33 Большая комната радиатор №2 (ПРОБЛЕМНЫЙ): Вход 44 выход 24 Ванна: Вход 42 выход 26 Дальняя комната радиатор № 1 (самые горячие): Вход 47 выход 36 Дальняя комната радиатор № 2 (самые горячие): Вход 47 выход 38 Температура измерялась прикосновением термодатчика к крану (вход и выход). Таким образом видно что у проблемных температура на выходе ниже. Застройщик вяло реагирует на проблему. Комната угловая поэтому это очень беспокоит. В чем может быть проблема и как ее решить? P.S. Подскажите эти радиаторы нормальные или стоит менять?

Температура на подаче примерно одинаковая, обратка в проблемном холодная. Остывает. Я бы предположил заужение где-то от подачи до обратки = слабый поток теплоносителя. Как вариант - засор в кране или радиаторе. Это чисто рассуждения, практика может быть непредсказуемой.

может у Вас просто придушены термостаты? снимите в ванной колпачок с термовентиля. и откройте термостаты в комнате.

Babr93 написал: В чем может быть проблема?

Сделайте гидробалансировку. Описано ЗДЕСЬ Но есть сомнения в адекватности застройщика, так как судя по всему схема должна быть горизонтальная двухтрубная. А термоклапаны на радиаторах установлены для однотрубной СО.

Доставайте схему отопления. То, что Вы привели - ничего не разобрать. Да и не схема это, а поэтажный план. И Вы бы еще помельче выложили. ;)

Фото тоже мелкие и неинформативные. Выложите фото с нормальным качеством, чтобы можно разобрать арматуру на обратках радиаторов. А лучше точно узнайте марку и тип клапанов на обратках, чтобы в экстрасенсов тут не играть.

Также нужно нормальное фото этажного коллектора на лестничной площадке. Или в квартире есть стояки отопления?

Babr93 написал: Подскажите эти радиаторы нормальные или стоит менять?

Нормальные.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт коттеджей и квартир. Консультации по утеплению домов и квартир (точка росы) http://master-otoplenie.ru/

в ванной - откройте крышечки на блоке подключения внизу радиатора и проверте-откручены (открыты ли )ли шестигранники полностью.

C2h5-OH написал: в ванной - откройте крышечки на блоке подключения внизу радиатора и проверте-откручены (открыты ли )ли шестигранники полностью.

Играть в экстрасенсов неинтересно. Нужна нормальная схема отопления. Какие нафиг шестигранники, если арматура стоит скорее всего неправильная. Крайне маловероятно, что проектировались балансировочные клапаны на обратке совместно с термоклапанами для однотрубных систем.

И согласитесь, что также маловероятно, что система у топикстартера однотрубная.

Oleg V написал: Как вариант - засор в кране или радиаторе.

Если это двухтрубная система - то засор тут совершенно ни при чем. И заужения ни при чем.

Проблема в неверном массовом расходе через радиаторы.

C2h5-OH написал: в ванной - откройте крышечки на блоке подключения внизу радиатора и проверте-откручены (открыты ли )ли шестигранники полностью.

То же и с нижним вентилем второго проблемного радиатора. Если не поможет, снимите пластиковые колпачки с вентилей на холодных радиаторах и сделайте крупное фото того, что под колпачками.

Inch1964 написал: Если это двухтрубная система - то засор тут совершенно ни при чем. И заужения ни при чем.

Проблема в неверном массовом расходе через радиаторы.

Неверный массовый расход, безусловно звучит внушительней, чем "слабый поток" ))

Первую картинку откройте в другом окне... Система двухтрубная. Если верить автору, что все вентили открыты, то - ошибка проектирования, иначе слабый поток ТН - прикрытый вентиль или засор. На сколько я знаю, застройщик их не балансирует. К тому же, с чего вдруг радиатор посередь системы начал дурковать?

Inch1964 написал: Если это двухтрубная система - то засор тут совершенно ни при чем. И заужения ни при чем.

Проблема в неверном массовом расходе через радиаторы.

неверный расход разве не может быть из-за засора, или передавленной трубы?

BV написал: неверный расход разве не может быть из-за засора, или передавленной трубы?

Может. Но в данном случае маловероятно, принимая во внимание приведенные температурные режимы радиаторов. Сопротивление у цирк.колец наверняка сильно разное. А если преднастройки на балансировочниках на всех радиаторах стоят в максимально открытом положениии, то о какой увязке колец может идти речь?

Да и в коллекторном шкафу на каждую квартиру застройщик жадничает ставить авторегулятор перепада. Поэтому балансировку нужно делать во всех квартирах одновременно. Во всех квартирах, которые подключены к одному авторегулятору перепада.

Для начала нужно узнать, в каком положении находятся балансировочные клапаны на обратках радиаторов. И балансировочные ли они вообще, или просто отсечные. И если они, как подозреваю, просто отсечные, то система либо смонтирована неверно, либо неверно спроектирована (сомневаюсь в этом).

Посмотрите какого цвета колпачки на термоклапанах Данфос! Вам ни о чем это не говорит? В двухтрубке, как правило, устанавливают Данфос RA-N c красными колпачками, а не RA-G c серыми колпачками.

И вообще температуры нужно было измерять при снятых колпачках с термоклапанов.