fugas написал : А разве после получения ключей и прописки квартира не в эксплуатации?
...может я что-то упустил, но обычно ключи выдают для ремонта - доведения жилого помещения до состояния, пригодного для проживания. Обычно, все работы отличные от наклейки обоев и настилки линолеома, требуют акта приема.