Разрешается ли надстраивать жилой этаж в жилом доме с жильцами.

не дать согласие - это по принципу: не себе ни людям. Надо с максимальной выгодой для себя и двора разрешать строительство ! чем раньше, тем лучше всего 4 года прошло - самое время. за это требовать сначала сделать дворовую территорию - именно так и указывать в соглашении.

у нас так лет 8-10 назад надстроили одну панельную 5-ти этажку. - сделали ограждение двора, дороги подлатали, детскую площадку обновили. почти ВСЕ ДОВОЛЬНЫ были (но всем не угодишь, кто-то при стройке пострадал, кого залили, кому еще чего-то ... стройка такой процесс.

Честно говоря, не понимаю позицию yakomiru . По мне так вообще лучше жить в своем доме, неплохо в двух этажном, например. Был в Америке, в Хьюсне городе диаметром 100 км. в основном население живет в одно этажных домах. В чем смысл изречения "не дать согласие - это по принципу: не себе ни людям." Пусть строит в другом месте, не причиняя никому неудобств, Земли в России хватает пока еще. Точно на халяву хочет построить.
Нет у нас необходимости ни в дорогах ни в прочих делах, мы за свой счет уже и трубы водоснажения поселка поменяли и трансформаторную усилили, и аварийную ЛЭП построили.

Просто хотелось более железную позицию найти не дать строить. Уже писал в доме есть люди скажем так недалекие, которым все по колено. Как всегда, хотели построить одно, а получится совсем другое.

поговорите с юристом по ЖК.

2Mir Если по проекту, то можно и 5-10 этажей надстроить, сделать вставки, балконы, пристройки. Но кроме проекта необходимо согласие жильцов. Причем для ТСЖ немного другое законодательство, посколько оно изначально образовано собранием жильцов. В вашем случае все решает ТСЖ и собрание жильцов, не хотите стройки - собирайте сторонников. 50% должно решить. Ну и понятно, что нельзя разрешать 1 жильцу вкладываться в развитие совместной собственности ТСЖ с целью наживы. ТСЖ создается для того, чтобы совместно решать общие вопросы по содержанию и эксплуатации жилья, а не личные вопросы бизнеса. А что у вас все другие вопросы решены в доме?

• Оптимизация затрат на содержание дома: счетчики учета тепла, газа, воды на входе в дом и в каждой квартире, например?
  По существу дела: Этим вопросом занимается архитектурный-планировочный отдел (АПО) в администрации района, котрый пиннет скорее всего выше - департамент по строительству и архитектуре г,Самара или ....

1. Я вообще то слабо представляю как это будет в натуре выглядеть - живут люди а у них над головами стройка идет?
2. Есть проблема в тепловом узле тысяч на 350. Надо бы поставить регулировку тепла на общий ввод и по стоякам. Но это из 30 квартир касается теперь только 25 так как уже есть (5) установленные двухконтурные котлы и еще семей 5 соббираются ставить.
3. А не 2/3 голосов должны дать согласие на стройку? 4 "Ну и понятно, что нельзя разрешать 1 жильцу вкладываться в развитие совместной собственности ТСЖ с целью наживы." А как бы Вы решали отбиваться?*

Информация неточная (только краем уха слышал, приятель узнавал для себя в Москве), что 40 или 50 % площади мансарды принадлежит тому, кто живет под ней (на верхнем этаже). И сооружать все это можно, получив все разрешения от чиновников (архитекторы, пожарные итд) и согласие жителей дома не требуется (в случае ТСЖ - не знаю). Но деньги, которые в Москве хотят чиновники, перекрывают прибыльность этой затеиТак что если ТС живет на верхнем этаже, то брать деньгами или площадью. А так узнавать подробнее, кто что получает))

Mir написал : По мне так вообще лучше жить в своем доме, неплохо в двух этажном, например. Был в Америке, в Хьюсне городе диаметром 100 км. в основном население живет в одно этажных домах.

я так и сделал... сейчас живу в старом "полдоме" 61 года постройки - полет нормальный (строю новый домишко себе в пригороде.) :)... кто Вам мешает - продавайте и живите в своем доме.

Mir написал : В чем смысл изречения "не дать согласие - это по принципу: не себе ни людям." Пусть строит в другом месте, не причиняя никому неудобств, Земли в России хватает пока еще. Точно на халяву хочет построить.

я, вроде написал про обоюдную выгоду - никто не запрещает Вам в соответствии с Вашей моралью и запросами просить чего хотите... попросите слишком много - да нафиг Ваша крыша нужна будет... в нее не заселятся новые жильцы, ни они ни Вы ничего не поимеете. Ни себе ни людям... что не понятного?

Mir написал : Земли в России хватает пока еще.

ошибаетесь... не хватает, т.к. нашим чиновникам пофиг на народ - в лучшем случае без препятствий дадут выкупить землю у черта на куличках... и никогда не сделают инфраструктуру. В Вашем же случае можно понять коммерсанта - есть все: инфраструктура, возможность без супервзяток построить жил площадь, заработать... только есть те, кто и сами не зарабатывают и другим не дают. "совком" я это называю.

Mir написал :

3. А не 2/3 голосов должны дать согласие на стройку?

А что у вас нет договора с ТСЖ и устава ТСЖ? Тама все д.б. расписано.