Разрешается ли надстраивать жилой этаж в жилом доме с жильцами.

Подскажите, пжалста, по следующей проблемке. В нашем ТСЖ проводится голосование жильцов по разрешению на строительство еще одного жилого этажа. Дом пятиэтажный, один из жильцов, владелец коммерческой фирмы, в наше кризисное время решил подзаработать строиелством жилья. Предложил на плоской крыше нашего дома построить мансарду, а по сути обычные квартиры. Мотивирует тем, что будет хорошая крыша двухскатная вместо плоской, укрепяться стены, появится офисс ТСЖ (кому он нужен?), улучшится вентиляция, уменьшатся затраты на содержание дома, дымоходы утепляться. Вопрос: допускается ли строительными нормами и правилами производство строительных работ в жилом доме в данном случае и кто это регулирует.

разрешается. обратитесь в градостроительный комитет. в Москве наблюдал строительство мансарды над квартирой Надежды Бабкиной- и атм теперь живет и ее сын.- видел интервью.но посколку у Вас тсж- в распределении квартир и Ваша боля должна быть вы все- собственники. как-то так.

По моему,если дом простоял 30 или 40 лет,и фундаменту хоть бы хны,разрешается надстраивать еще 1 этаж. Вот что в этом роде

Mir написал : что будет хорошая крыша двухскатная вместо плоской

Чем же она хороша? Тем что на нее лазить придётся, снег счищать, и сосули сбивать? :)

Mir написал : улучшится вентиляция,

Намного-ли? :)

Mir написал : Вопрос: допускается ли строительными нормами и правилами производство строительных работ в жилом доме в данном случае и кто это регулирует.

Да. Были случаи.

Да я то как раз против. Бизнесмен наш строит не для себя, а для продажи квартир 6 этажа. Жильцам там ничего не светит. Ну разве указанные посулы, типа офиса и прч.
Т.е. появятся дополнительные проблемы с новыми жильцами типа несвоевременной оплаты, доп нагрузка на канализацию, отопление, электороснабжение ну и около 1.5. и более лет стука грохота и прч. Дому только 4 года, некоторые жильцы до сих пор стучат благоустраиваются. Дом еще дает усадку у меня на потолке в этом году трещина между плит образовалась. Я так понимаю будет строится не легкая мансарда а обычный этаж, вверху будут каменьщики работать внизу жильцы белье сушить, дети бегать и т.д. Мне лично никакой выгоды кроме головной боли.

Вашу выгоду от вас скрыли.

Mir написал : Бизнесмен наш строит не для себя, а для продажи квартир 6 этажа.

Какая доля прибыли от проданных квартир пойдет в фонд ТСЖ ?

Хитро товарисч землю под постройку нахаляву нашел :)

О доле скромно умалчивается, говорит офис для ТСЖ бесплатно построит (на фик он лично мне нужен, в теплом подвале места немеряно, там уже зал заседаний ТСЖ имеется.)

Вы повлиять как-то можете? Если да - отказывайтесь, вам это не нужно. Если нет - о чем спрашивать? Голосование, боюсь, будет формальностью, вопрос вероятно решен выше.

Делается квалифицированный проект, который согласовывается по правилам законодательства РФ. После согласования - делается! Регулирует Мособлархитектура.

2windsun Вы город в профиле топикстартера видели? да, и что делать с "долей" жильцов- у нас в ЧГ сказали жильцам в плане мансард- а теперь ВЫ владельцы своего Дома....