Стоит ли узаконивать снос не несущих стен ( СПб)?

будут новости - напишите, пожалуйста, сюда в тему или на мыло sergadonin@yahoo.com По закону (насколько я поняв, почитав этот форум): -все абсолютно электричество надо согласовывать до мелочей, на УЗО\автоматы и прочую фигню при покупке обязательно надо брать сертификаты. На деле зачастую дальше входного щитка никто не ходит. У меня об этом голова пока не болит, так как ЛЭК должен всю разводку сделать сам, а если я надумаю добавить пару розеток – просто спрячу их под обоями или за мебелью, пока проверяющие не пройдут ( это я так надеюсь : ))

• при получении прав собственности нужен повторный осмотр БТИ если между сдачей дома и оформлением собственности более 6 мес
• если БТИ почеркает Ваш план красной ручкой и поставит штамп неузаконенной перепланировки - далльше офромление пойдет через суд ( в принципе, ничего страшного, но долго и муторно)
• за сантехнику и гидроизоляцию не знаю ничего, буду благодарен, если кто просвятит хоть немного

Ксати, кто у Вас застройщик? Как качество стяжки\штукатурки\ровность стен?

Да, и еще - изменение размеров ванной - это достатоячно большой геморрой и серьезная перепланировка, даже если стены ненесущие :(

Don написал : Да, и еще - изменение размеров ванной - это достатоячно большой геморрой и серьезная перепланировка, даже если стены ненесущие :(

Блин , это самое основное что я хотел сделать
обязательно напишу , надеюсь что собственность будет раньше и больше никто не приедет , дом сдан в апреле , документы будем подавать в конце июня
Пока все же думаю продолжать и параллельно попытаться все это дело согласовать , очень уже не хочется ждать еще несколько месяцев
Застройщик не очень известная контора НПО Элита

спасибо

При продажи квартиры все проблемные вопросы с БТИ решает риэлтор,у них (риэлторов) там все схвачено.

Щас "узаканиваю" перепланировку в Питере, в Московском р-не. Муторно, но в МВК, надо заметить, подходят понимающе, несмотря на идиотизм Жил. кодекса. Для пост-фактум несущественных изменений (например, снос ненесущей перегородки) придется оплатить штраф (что-то около 1500 р), ну и какие-то там услуги МВК (примерно та же сумма). Если что-то сущестивенное (у меня устройство ванной комнаты в доме, где таковой никогда не было - дом из позапрошлого века-, но понятно, что у всех давно уже все стоит,), пришлось "пост-фактум" заказывать проект (10т.р.), ну и плюс все остальные мелочи. На самом деле, лучше не пост-фактум делать, времени займет, ну месяца три от силы, но нервов можно сэкономить.

kgb написал : Щас "узаканиваю" перепланировку в Питере, в Московском р-не. Муторно, но в МВК, надо заметить, подходят понимающе, несмотря на идиотизм Жил. кодекса. Для пост-фактум несущественных изменений (например, снос ненесущей перегородки) придется оплатить штраф (что-то около 1500 р), ну и какие-то там услуги МВК (примерно та же сумма). Если что-то сущестивенное (у меня устройство ванной комнаты в доме, где таковой никогда не было - дом из позапрошлого века-, но понятно, что у всех давно уже все стоит,), пришлось "пост-фактум" заказывать проект (10т.р.), ну и плюс все остальные мелочи. На самом деле, лучше не пост-фактум делать, времени займет, ну месяца три от силы, но нервов можно сэкономить.

Да , месяца три это много - жить то нужно где -то ! Да и денег сейчас на все это нет , все силы на ремонт , но пост обнадеживает

spasibo za rasskaz - deystvitelno, obnadezhivayet sorry za latinitsu - pishu s raboti

В настоящее время самовольную перепланировку лучше не делать, а если сделали, то обращайтесь в суд с иском об узаконении самовольной перепланировки ( исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии), но обязательно нужно указать, что перепланировка произведена до вступления нового ЖК РФ, тогда останется провести экспертизу, (что перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья и что перепланировка не снижает эксплуатационной надежности здания) составить иск и в суд.

Наталья Я написал : В настоящее время самовольную перепланировку лучше не делать, а если сделали, то обращайтесь в суд с иском об узаконении самовольной перепланировки ( исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии), но обязательно нужно указать, что перепланировка произведена до вступления нового ЖК РФ, тогда останется провести экспертизу, (что перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья и что перепланировка не снижает эксплуатационной надежности здания) составить иск и в суд.

Наталья , спасибо конечно , но речь идет о перепланировке СЕЙЧАС , а новый ЖК вступил в силу год назад , так что это не про нас
Да и вот еще статья - еще больше запутывает http://www.gorodovoy.spb.ru/rus/news/estate/461350.shtml

статья - март 05 года. Вполне можно надеяться, что что-то изменилось :)