Второй дом на участке ?

andrey_o написал : На пустом месте да, иначе куча проблем с коммуникациями, но если пристрой? или гараж? Никому не мешает, зачем время и деньги терять?

Затем, что рано или поздно дом будет продаваться или передаваться по наследству. Затем, что рано или поздно кому-нибудь помешает и потребуют сноса в судебном порядке.

2Ant-2 А кто мешал получить разрешение на строительство нового без сноса старого? У местной администрации практически нет оснований запретить строительство на земле находящейся в собственности без обременений, если предотавлен проект (план застройки) и соблюдены интервалы от заборов (1м до хоз. постройки, 3м до капитальной постройки). Если новый строился на месте старого, то все логично.

TeRaos написал : А кто мешал получить разрешение на строительство нового без сноса старого?

Местная администрация. Было заявлено безапелляционно: новый дом только со сносом старого, а два жилых на одном участке не положено.

TeRaos написал : У местной администрации практически нет оснований

Сослались на какое-то постановление. Даже если не было бы оснований, есть права разрешить или не разрешить.

TeRaos написал : Если новый строился на месте старого

Новый на новом месте, а старый после некоторой реконструкции зарегистрирован как хозблок.

Это все обычное вымогательство......Какое постановление? Письменный отказ. У меня например теперь три дома на участке. И старый я снесу только когда захочу. Но приходилось ходить скандалить. Был отказ из архитектуры. Решилось через жалобу главе администрации. г. Лобня М.О. В разрешении есть только ограничения по красным линиям и размеру пятна застройки %. Можете построить хоть десять домов но маленьких......Могут быть ограничения согласно градостроительного плана города по колличеству домов. Но если это частный сектор, то никого это ипать не должно......

igor3321 написал : Какое постановление? Письменный отказ.

Какое постановление, не знаю и не интересовался. Градостроительный кодекс не запрещает (но впрямую и не разрешает) иметь два и более жилых домов на одном участке. Этим вопросом рулят местные администрации и, как правило, запрещают. Мне не отказали, а разрешили при условии сноса старого дома.

igor3321 написал : Был отказ из архитектуры. Решилось через жалобу главе администрации.

Вообще-то у них разные компетенции. Администраций много, архитектура одна на район.

Хочу пристроить гараж с боку дома. Разрешение могут не дать, слишком близко к соседнему дому. Если построю без разрешения, что мне за это будет? Штраф (сколько?) или заставят сносить? Дом в сельской местности и ещё не сдан. Зарание спасибо.

Когда будете сдавать дом, обнаружится незапланированный пристрой-гараж и заставят вас его сносить или вы договоритесь с местной администрацией на штраф, трудно предсказать. Многое зависит от отношений с соседями, так как это их права вы собираетесь нарушить. Лучше узнайте до строительства. В нашей стране вообще, всё что касается закона неоднозначно, вот сейчас я наблюдаю в окно противоположную сторону улицы, так там такая густая застройка, что становится непонятно по каким нормам строили и кто и как это узаконил ...

LjoXa написал : Хочу пристроить гараж с боку дома. Разрешение могут не дать

Не знаю, как там по закону, я лично на своей земле делаю то, что считаю нужным. Построил баню, реконструировал дом. Пригласил инспектора БТИ сделать новый паспорт на дом. Она приехала, все измерила и даже словечка против не сказала. Заплатил пошлину и получил новый паспорт. И в будущем, если потребуется что-то изменить, даже никого спрашивать не буду.:)

Юбер написал : И в будущем, если потребуется что-то изменить, даже никого спрашивать не буду.

Вот и ваш сосед также думает и хочет в плотную вдоль вашего дома построить свинарник, это я к тому что нормы не просто так придумали и в случае их нарушения суд обяжет сносить за свой счет, а это вдвойне обидно. Просто в вашем случае вы уложились в норму и кроме того, судятся обычно соседи, чьи интересы нарушены (бывает что лишь в их больном воображении), а БТИ только бумажки рисует. В целом я согласен с вами в том что на своей земле-сам себе хозяин, но увы это так лишь в наших мечтах и если будет нужно, то и снесут и отберут и автомагистраль проложат.

samzavhoz написал : ваш сосед также думает и хочет в плотную вдоль вашего дома построить свинарник,

Ну, свинарников у нас в деревне давно не строят, все люди адекватные. А вот когда соседка захотела построить гараж вплотную к моему забору, она предварительно пришла ко мне и попросила разрешения по-человечески. У нее участочек маленький, а гараж нужен. И я спокойно к этому отнесся. Тем более, что гараж с северной стороны:):):) ЗЫ: а разговор тут не про нормы. Нормы - святое дело, особенно в деревне. Нежилое - от забора метр, жилое - 5, между жилыми - 8. Так как-то.

samzavhoz написал : если будет нужно, то и снесут и отберут и автомагистраль проложат

Закон такой существует, это верно.

Юбер написал :

Нормы - святое дело, особенно в деревне. Нежилое - от забора метр, жилое - 5, между жилыми - 8.

А где посмотреть эти нормы для деревни. Когда получал разрешение на перестройку дома, приехала баба мерить и сказала, что до соседних домов должно быть не менее 15м, а у меня 11. Я ещё хочу с этой стороны гараж пристроить. Получится от гаража до забора метра 4 и отзабора до соседнего дома ещё 2,5-3м.

samzavhoz написал :

Многое зависит от отношений с соседями, так как это их права вы собираетесь нарушить.

С соседом отношения нормальные, говорит строй чё хочешь если надо бумагу какую подписать-подпишу.