elman
elman
Новичок

Регистрация: 09.06.2010

Харьков

Сообщений: 38

09.06.2010 в 21:36:09

Добрый день!

Достатась в наследство стройка... Лет 20 назад начали строить как дачу, с одной стороны с осноательным как для дачи подходом (бетонные блоки, перекрытия), с другой стороны полный бардак в том смысле что не то что проекта но даже плана небыло изначально ни в каком виде вообще. Тогда же и прекратили. За 20 лет это все частично разрушилось благодаря доброжелателям (окна цокольного этажа были из стеклоблоков, которые выбили) и ветрам/снегам/дождям. Сейчас стоит задача понять что было сделано не так изначально (по причине отсутствия проекта и стройки "от балды"), можно ли это исправить, и подготовить для продолжения строительства. После чего сделать проект исходя из того что есть и стого что хочется из этого получить. А получить хочется полноценный жилой дом для постоянного проживания. Ситуация осложняется тем что дом стоит по ширине узкого участка, расстояние от торцов дома до границ участка всего 1 метр. Подъезд есть только спереди, с других сторон соседские участки. На данный момент все откопано от мусора который за это время накидали, обмеряно то что есть и составлен соответствующий план. Фотографии видов и сам план прилагается. Я не строитель и опыта в стройке нет (на этой и планирую набраться) но первое что меня насторожило это высыкавшийся красный кирпич в основании дома (видно на фотказ с 2 по 6 и на 8) и трещины от краев окна первого этажа вниз на 5й фотке, такая же есть в другом конце по этой же стене, не видно за деревом. Уверен что есть и другие проблемные места о которых я пока не догадываюсь... Буду благодарен за любые ответы, советы, рекомендации итд.

0
Вложение
elman
elman
Новичок

Регистрация: 09.06.2010

Харьков

Сообщений: 38

09.06.2010 в 21:37:11

Продолжение...

0
Вложение
нико2н
нико2н
Резидент

Регистрация: 10.05.2010

Самара

Сообщений: 1171

09.06.2010 в 22:02:27

Как все запущено... Где можно разобрать-рис 3, где нет - усиливать. Наверняка предстоит борьба с грибком, плесенью. В принципе, такие дома на слом. Есть ли лопнувшие плиты? Зимой пустотки рвет.

0
elman
elman
Новичок

Регистрация: 09.06.2010

Харьков

Сообщений: 38

09.06.2010 в 22:10:44

По "Где можно разобрать-рис 3" если можно по-конкретнее - разбирать весь балкон/въезд в гараж чтоли? Усиливать - как? Что запущено это понятно но на слом? Неужели так все плохо? Лопнувших плит вроде нет, блоков тоже, грибка/плесени тоже не заметил. Как буду там проверю еще раз.

0
Спех
Спех
Резидент

Регистрация: 08.12.2008

Москва

Сообщений: 2176

09.06.2010 в 22:23:46

Да у вас отличный дом, ничего ломать не надо. Гараж только в доме не надо устраивать, это помещение под другие цели отведите. Выстужать дом зимой не будете, и бензином в доме вонять не будет. А гараж построите отдельным сарайчиком, если он нужен.

0
Чип и Дейл
Чип и Дейл
Резидент

Регистрация: 19.09.2007

Москва

Сообщений: 1688

09.06.2010 в 22:24:19

Нормальный дом. Легко достраивается при наличии финансов. Графские развалины и те восстанавливают. :)

0
fox.msc
fox.msc
Резидент

Регистрация: 07.05.2008

Днепропетровск

Сообщений: 1148

09.06.2010 в 22:32:14

если нет лопнувших плит, блоков, трещин в стенах - тогда можна сказать, что фундамент хороший. Ну а если так - то вам просто нужно сделать капитальный ремонт :))) грубо говоря. А что уже делать, а что переделывать - так на ваше усмотрение.

Пристроенный въезд сильно пострадал, его действительно было бы неплохо разобрать и сложить нормально или хотя бы убрать "вздернутую" часть крыши над въездом в гараж и сделать ровно (я так понимаю там балкон задумывался). Крышу скорее всего полностью переделывать - она "поплыла" почему то у вас.

Поврежденный красный кирпич под окнами, я бы выбил и заново положил нормально.

Цоколь полностью обдирать, утеплять плитами мин ваты и штукатурить.

Если отмостка в порядке, то хорошо. Если нет - разбирать полностью, откопать часть фундамента, проверить гидроизоляцию... возможно промазать битумом, обновить гидроизоляцию.

0
нико2н
нико2н
Резидент

Регистрация: 10.05.2010

Самара

Сообщений: 1171

09.06.2010 в 22:39:54

Ломать нужно как - раствор сняли, если кирпич под ним шатается, то убираем до полного снятия раствора. Насчет "нормальности" явный перебор. Стена лицевая из одних ложков. Гиде тычки и как идет перевязка в стене? На фото подвала видно, что плиты и подвал набирали воду.

0
elman
elman
Новичок

Регистрация: 09.06.2010

Харьков

Сообщений: 38

09.06.2010 в 22:48:08

Тоесть можно вынимать по одному-несколько кирпичей и закладывать по новой? Не получится так что в месте где будет заменеи достаточно большой участок из-за изменения напряжений мойдут трещины? По каким признакам видно что плиты набирали воду? Оно стояло открытое годами но под крышей. В помещение в цоколе с выбитыми окнами зимой заносило снаго но в гараж и погреб - нет И просьба если строительные термины применяете то объяснить - ложки, тычки, перевязка - для меня непонятно.

0
fox.msc
fox.msc
Резидент

Регистрация: 07.05.2008

Днепропетровск

Сообщений: 1148

09.06.2010 в 23:04:28

elman написал : Тоесть можно вынимать по одному-несколько кирпичей и закладывать по новой? Не получится так что в месте где будет заменеи достаточно большой участок из-за изменения напряжений мойдут трещины?

под окнами не пойдут.

elman написал : ложки

это вы смотрите на стену дома и видите длинную сторону кирпича

elman написал : тычки

это вы смотрите на стену дома и видите короткую сторону кирпича

elman написал : перевязка

это наложение одного кирпича на другой

0
нико2н
нико2н
Резидент

Регистрация: 10.05.2010

Самара

Сообщений: 1171

09.06.2010 в 23:06:47

Ложок- сторона L=25(24-26) см, тычок L=12(11-14) cм. Стену ремонтируют:http://www.mensh.ru/remont_kirpichnyh_sten Кладка с перевязкой- чередование по какой-либо системе взаиморасположения кирпичей для создания цельной стены. На фото фасад, фактически, прилепленная к чему-то перегородка в пол кирпича шириной 12 см. Надо уточнять, сняв по подоконнику ряд, другой.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу