Меня выкинут с моей земли ???

День добрый ! Изложу ситуацию в силу своих сил и способностей - имеется участок в садоводческом товариществе в пригороде города. На участок имеется свидетельство о собстенности. Собственников достаточно, но есть и просто члены товарищества , есть заброшенные участки. По перспективному плану развития города на месте товарищества планируется построить жилой район со стадионом. Отсюда вопросы :

1. Если план не изменят, то участка я лишусь ?
2. На каких условиях будут "отбирать" участки? Город их будет покупать по кадастровой стоимости или по ( наивно ???) рыночной ?
3. Что-то можно предпринять или лучше уже думать о минимизации потерь? Спасибо.

если есть связи в правительстве, то нужно докупить еще пару участков. если нет, то самое простое продать участок по рыночной цене сейчас. По закону если собственник, то должны или выкупить по рыночной стоимости или предоставить аналогичный участок. Только вот рыночная стоимость у нас определяется на глазок и на момет расчета рыночная стоимость может упасть до 100 рублей за сотку. а после изъятия земли рыночная стоимость выростет до 1 млн за сотку ;) Как правило застройщику отдают всю территорию под застройку и застройщик уже сам разбирается с владельцами участков. Есть примеры, когды люди и погибали и когда получали неплохие деньги за свои участки.

Nicholaj написал : если есть связи в правительстве,

Nicholaj написал : если есть связи в правительстве,

А если нет связей, то что опять в обьятья дикого капитализма. У меня к примеру, вокруг приватизированного гаража уже ходят. На вопросы отвечают о скором звонке.

Дааа, все грустно ...

А я бы шибко не заморачивался генпланом. Бумага - она всё стерпит. Нарисовано там много что, но в жизнь воплотят это, думаю, аккурат к свадьбе ваших правнуков. К тому же, в каждой новой версии всё это меняется. Каждый раз подрываться - это можно всю жизнь только скакать с места на место. К слову, было бы полезно поднять общественное мнение на рога, чтобы в следующем генплане художники сдвинули район на сотню пикселей в сторону.

Nicholaj написал : Есть примеры, когды люди и погибали и когда получали неплохие деньги за свои участки

И куча примеров, когда судя тянутся годами.

жив еще пример Килдозера Хеймаера....

"К слову, было бы полезно поднять общественное мнение на рога, чтобы в следующем генплане художники сдвинули район на сотню пикселей в сторону. " - да, некому подниматься. И вряд ли двинут - хороший кусок возделанной земли рядом с городом.

Да фиг знает, у нас вон в городе рисовать-то рисуют, а воз и ныне там. Реально расселяют и застраивают то, что было уже точно запланировано к расселению (т.е. начата стройка, для которой нужно расселить) лет 10-15 назад. Имхо, если дело только в генплане - то и хрен бы с ним, или ишак, или падишах, как говорится. Т.к. документ это ну ооочень перспективный. Вам бы обратиться письменно за разъяснениями в местную администрацию по поводу их планов.

Я думаю будут выкупать по кадастровой стоимости земли. Эту цену можно узнать в налоговой.

Когда сформируют ген план,будет всё понятно. если попадаете то есть сейчас механизмы,как Вас подвинуть. (К примеру кольцевая в Питере много,что попадало)