Добрый день!
Митя написал : Уважаемые форумчане! В пнд-вт-ср поеду заключать договоры и возможно вносить предоплату, а может и все 100%, на покупку и монтаж сплит-системы... На какие пункты договоров обратить внимание? Что должно быть одназначно прописано, и наоборот отчего лучше откреститься?
я нахожусь со стороны, тех, с кем будете заключать Договор (не в буквальном смысле). Поэтому, порекомендовал бы Вам обратить внимание на следующие позиции (с моей точки зрения), присутствие которых желательно в тех бумагах, кот. Вы будете подписывать. Чтобы не было в процессе работы слов, что-то вроде:
- Я думал будет так, а в ответ Вам:
- Да Вы что первый день живете? Однозначно должно быть только по другому!!!!! И больше никак!
Опять же приведу смысл пунктов, кот. должны быть указаны, а как все это будет сформулированно в Договоре - это к юристам.
- Должна быть указана полная ст-ть Договора с НДС;
- прописаны этапы оплаты;
- прописаны этапы работ, хотя бы общими словами (грубо говоря, что на 1-ом этапе Вам прокладывают только трассу и устанавливают нар. бл., а на 2-м устанавливают внутр. бл., запускают и сдают Вам оборудование после проверки в разных режимах);
Честно сказать в Договоре конкретной привязки к числам сдачи объекта НЕ должно быть. Только условные привязки. По одной простой причине - полная сдача объекта будет зависеть от работы строителей и точные сроки предположить никто не сможет. - указана гарантия именно в Договоре (после сдачи объекта Вам выдадут гарантийные талоны);
- к Договору должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО приложение, где расписаны как МОДЕЛИ кондиционеров, так и остальная часть, т.е. сколько медной трубы и теплоизоляции надо, сколько коробов и т.д. Только учтите - это и Ваша страховка как Клиента, НО и, если в ходе работ переиграется месторасположение блоков и трасса увеличится, тогда это приложение будет весомым аргументом для оплаты Вами доп. соглашения, где к основному Договору Вы должны будете доплатить.
- лучше всего перед подписанием договора пригласить их представителя на объект и заранее, согласовав с ним все нюансы по расположению кондиционеров и как трассы пойдут. зарисовать чертеж. При подписании Договора, чтобы они подготовили чертеж или схему, где все это будет разрисованно.
Если честно мне хватает, что я при встрече и обсуждения всего этого с Клиентом делаю зарисовки у себя. Но в Договор не прикрепляю. Зато когда приезжают на объект монтажники, я приезжаю вместе с ними, чтобы все это показать, оставить эту схему и, если возникнут какие-то вопросы тут же все это согласовать с Клиентом.
Но, если подходить по правилам, я бы потребовал такую схему и приложением к Договору сделать. По крайней мере при работе с юр. лицами только так и делаем. Без чертежа к Договору никто не проплачивает. А, повторюсь, с физ. лицами, пока вопросов не возникало. - по оплате. Я бы миниму взял и стараюсь получить - это предоплата - 100% (за оборудование) + 50% (монтажные работы и расходные материалы). Можно пойти навстречу и получить меньше, если только Договор на ощутимую сумму и я сам лично знаю очень хорошо Клиента. По другому - см. начало этого пункта. Возможно, что за оборудование Вы оплатите сейчас 100%, а само оборудование Вам привезут только во-второй середине марта. Не пугайтесь и лучше оплатите. Так Вы будете уверенны, что действительно получите оборудование с 1-ым поступлением в г. Москву. Сами понимаете, что все с оглядкой прошлого лета сейчас уже начинают задумываться над установкой кондиционера. К тому же не секрет (приведу Вам ситуацию по 2-ум брендам - они так сказать ближе к телу), что например:
- на оборудование фирмы "DAIKIN" с 01.03.2011. прайс меняется, примерно вырастит на 5%;
- на оборудование фирмы "FUJI Electric" прайс уже изменился, но по другому - рекомендуемые цены Поставщика понизились на 3%, а вот дилерские цены выросли на 2%.
По др. брендам, не подскажу - не владею информацией;
- так же сильно не душите с вопросом о лицензии, точнее членстве компании в СРО. Для монтажа бытовых сплит-систем - она НЕ обязательна. В принципе все, можно еще конечно же добавить присутствовать при работах, но я думаю это лучше делать только при запуске оборудования. Иначе сами понимаете, как чувствует себя человек, когда над душой стоят.
С Уважением,
