Alone написал : Что меняет площадь?
Нагрузку/потребляемую мощность. Мощность тех-же кондиционеров и освещения- прямо зависит от площади помещения.
Alone написал : Можно подробнее разъяснить этот момент?
Ноль один на три фазы. Попробуйте посчитать требуемое сечение кабелей при однофазной и трехфазной нагрузке.
Alone написал : Мне кажется, что идеально распределить нагрузку по фазам в любом случае не получится.
Это понятно, но и не будет 100%-го перекоса. Когда два из трех этажей пустуют...
Alone написал : Это не понял, к сожалению...
Обычно в частных домах прокладывается отдельная линия к каждому щитку, общие стояки в многоквартирных домах применяются. Для работы в одном из щитов на общем стояке, требуется отключить весь подъезд(у Вас практически весь дом придется обесточить).