После ремонта все валится

kazak-freew написал : Ну если стена сыровата,попробовать сильно протопить помещение если есть такая возможность. Лет семь назад,отделывал маленькую кирпичную пристройку под складской офис,старое сооружение стояло лет 5 под прогнившей крышей,стены сырые до невозможного.Сделали крышу,в пощении разожгли железную бочку с каменным углем ,топили 3 дня подряд,после этого заштукатурили,через год интересовался у хозяина, все в порядке ничего не отвалилось.Но у вас там гаражи наверное сильно протопить не получится.

Протопить не получиться-это надо буржуйку во внутрь ставить,дымоход выводить и наверное дровами беспрерывно пару суток топить

вентиляция есть в гараже ? и посмотрите пожалуйста, имеется ли гироизоляция на стыке фундамента и стен(откопать участок стены/фундамента), вполне возможно, что она может быть закопана - воду тянет из грунта
ps у меня дома так было - отмостку засыпали посадили цветочки....а цоколь в это время питался водой из этой клумбы... убрал контакт цоколя с землей - цоколь высох.

Уверен , дренаж поможет . С той стороны стены гаража , где ручей (а после можно и внутри гаража), бурить до воды(песка за глиной) пару дренажных скважин (да хоть ледобуром с надставленными штангами ) - смысел - пробить водоупорную глину (ибо ежели был бы у вас только песок , то проблемы не было бы) , а затем полученные дырки в земле засыпать мелким щебнем-гравием и сверху песком . У тестя в погребе было то же самое (без штукатурки) , пробили самодельным буром-шнеком до песка (6 метров глины!) и усё - воды и сырости в погребе нет ( а то грибы (это не шутка- типа поганок , на вид) росли по потолку погреба и около него по стенам ) .;)