Проблема ремонта в старых домах,это обойный клей.Когда надо выравнивать стены шпаклёвкой (или штукатуркой),то после удаления старых обоев на стенах остаётся клей,который играет роль тефлона.Никакая грунтовка не даст результата!Пару раз уже было,что штукатурка просто отслаивается,в местах,где особенно усердно,жирным слоем предыдущий мастер обильно мазал стены.Может есть на сайте химики?Чем посоветуете эту гадость нейтрализовать?Не смывать же в ручную стены в 160-и метровой квартире!