Протечка на балконе

Здравствуйте. У меня квартира в новостройке. Делали ремонт, на лоджии стояла канистра с грунтовкой глубокого проникновения "Глимс", она протекла... сквозь щели в полу грунтовка потекла на лоджию к соседям этажом ниже и испачкала им окна, плитку и т.д. Щель между плитой на полу и стеной лоджии около 3-4 см, соседи снизу запенили когда делали ремонт на лоджии у себя, но пена не герметична. Грунтовка эта похоже ничем не отмывается. Вопрос: претензии соседей снизу по поводу гидроизоляции пола моей лоджии и компенсации им причиненного ущерба обоснованы?

У меня был кирпич на балконе Он упал вниз.На соседа. Сосед был без каски, хотя когда был в магазине мог бы и купить. Последствия падения кирпича на соседа похоже ничем не отмываются с асфальта Обоснованы ли претензии следователя и родни погибшего?

Viktor__s Давайте рассмотрим другую ситуацию, кирпич был не на балконе, а выпал из ограждения балкона, из за того что строители сделали некачественно оградку. Обоснованы ли в этом случае претензии следователя и родни погибшего?

Или вы предлагаете после каждого дождя делать ремонт соседям?

Кстати да. Касательно дождя, окна летом круглосуточно и всегда открыты на лоджии, и ремонта у меня там нет (голый бетон и штатное остекление от застройщика), будет дождь... косой и сильный... зальет мне лоджию... и всё опять потечет к соседям... опять претензии ко мне? )))

A.Z написал : штатное остекление от застройщика

в первую очередь предназначено для защиты лоджии от прямых осадков. И

A.Z написал : опять претензии

будут к вам.

kondrashev написал : Давайте рассмотрим другую ситуацию, кирпич был не на балконе, а выпал из ограждения балкона, из за того что строители сделали некачественно оградку.
Обоснованы ли в этом случае претензии следователя и родни погибшего?

Или вы предлагаете после каждого дождя делать ремонт соседям?

Дождь очень плохой пример. В истории, рассказанной чуть выше, тогда должен быть метеорит с неба. А если серьезно: если балкон по проекту д.б. остеклен и после дождя протек - вина будет на вас, если вы не докажете виновность третьих лиц (брак строителей,например, или вор забыл за собой закрыть форточку)

Понятно ) как договоримся) Ну и еще вопросик-штатный пожарный люк и лестница на лоджии. Если демонтирована, могут обязать восстановить всё?

A.Z написал : Ну и еще вопросик-штатный пожарный люк и лестница на лоджии.
Если демонтирована, могут обязать восстановить всё?

обяжут восстановить + штраф.

большой штраф то? )) это я к чему спрашиваю-соседи мои снизу люк заделали в потолке и в полу) и лестницу срезали... как спасаться то если что, у меня последний этаж ))) вот и намекну, мол я пока молчу про люки и лестницу и у них претензий нет )

A.Z написал : опрос: претензии соседей снизу по поводу гидроизоляции пола моей лоджии и компенсации им причиненного ущерба обоснованы?

абсолютно

A.Z написал : вот и намекну, мол я пока молчу про люки и лестницу и у них претензий нет )

а по-человечески? другой намекнет что лучше быть с деньгами но ходить только под себя

A.Z написал : большой штраф то? )) э )

да х.з. По коапу больше 5000 вообще штрафов быть не может на физ.лиц так что от предупреждения до 5тыс. вилка будет. правило универсально для любых штрафов по коап

Если подвести это под незаконную перепланировку, то штраф будет 30 тыс руб, у нас это в договоре прописано с ЖЭУ )))

BAD электрbr написал : другой намекнет что лучше быть с деньгами но ходить только под себя

а за такие намёки можно и ответить... "мы здесь работаем, люди в курсе, я Хмель, это мои близкие, а вы кто такие?? ..." (из к/ф "Бумер") Всегда придерживался мнения-не угрожай, особенно тем кого не знаешь и сам спокойно спать будешь ))

Думаю найдем общий язык, мы же соседи) просто когда они заломили мне 50 тыс за 1кв метр плитки, окно и три пластиковые панели обшивки я удивился.

A.Z написал : Думаю найдем общий язык, мы же соседи) просто когда они заломили мне 50 тыс за 1кв метр плитки, окно и три пластиковые панели обшивки я удивился.

да жадность - порок

A.Z написал : Если подвести это под незаконную перепланировку, то штраф будет 30 тыс руб, у нас это в договоре прописано с ЖЭУ )))

Еще раз - по федеральному закону,который называется КОАП, штраф на граждан и гражданок не м.б. больше 5000 (ст.3.5 коап). Никакой нормативный акт, договор и т.п. не могут установить что-то своё особенное за нарушения, которые входят в предмет ведения кодекса - перепланировка входит Т.е. эти "штрафы" ничтожны. Действия ЖЭУ на раз прокуратурой признают незаконными,а то и хуже что-то для них выйти может.

подпункт 1 как раз для вашего соседа

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

И еще вопрос про балкон. http://tipdoma.com/wp-content/uploads/2009/07/p-121m-p.jpg вот план квартир (левый рисунок). У меня двушка и два балкона. Слева однушка с одним балконом. Пожарный люк и лестница только на моём балконе. Из моей квартиры по балкону можно перейти в соседскую однушку и наоборот ))) потому что в стене между балконами дверной проём без двери... Ну вот кто так строит!!?? Смысл ставить супер пупер входную дверь если у соседей входная дверь "Броня" от дядюшки Ляо, залезут к нему и по балкону попадут ко мне. А если замуровать переход получится перепланировка и нарушение пож. безопасности??? Что делать?