Протечка на балконе

Если подвести это под незаконную перепланировку, то штраф будет 30 тыс руб, у нас это в договоре прописано с ЖЭУ )))

BAD электрbr написал : другой намекнет что лучше быть с деньгами но ходить только под себя

а за такие намёки можно и ответить... "мы здесь работаем, люди в курсе, я Хмель, это мои близкие, а вы кто такие?? ..." (из к/ф "Бумер") Всегда придерживался мнения-не угрожай, особенно тем кого не знаешь и сам спокойно спать будешь ))

Думаю найдем общий язык, мы же соседи) просто когда они заломили мне 50 тыс за 1кв метр плитки, окно и три пластиковые панели обшивки я удивился.

A.Z написал : Думаю найдем общий язык, мы же соседи) просто когда они заломили мне 50 тыс за 1кв метр плитки, окно и три пластиковые панели обшивки я удивился.

да жадность - порок

A.Z написал : Если подвести это под незаконную перепланировку, то штраф будет 30 тыс руб, у нас это в договоре прописано с ЖЭУ )))

Еще раз - по федеральному закону,который называется КОАП, штраф на граждан и гражданок не м.б. больше 5000 (ст.3.5 коап). Никакой нормативный акт, договор и т.п. не могут установить что-то своё особенное за нарушения, которые входят в предмет ведения кодекса - перепланировка входит Т.е. эти "штрафы" ничтожны. Действия ЖЭУ на раз прокуратурой признают незаконными,а то и хуже что-то для них выйти может.

подпункт 1 как раз для вашего соседа

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

И еще вопрос про балкон. http://tipdoma.com/wp-content/uploads/2009/07/p-121m-p.jpg вот план квартир (левый рисунок). У меня двушка и два балкона. Слева однушка с одним балконом. Пожарный люк и лестница только на моём балконе. Из моей квартиры по балкону можно перейти в соседскую однушку и наоборот ))) потому что в стене между балконами дверной проём без двери... Ну вот кто так строит!!?? Смысл ставить супер пупер входную дверь если у соседей входная дверь "Броня" от дядюшки Ляо, залезут к нему и по балкону попадут ко мне. А если замуровать переход получится перепланировка и нарушение пож. безопасности??? Что делать?

Вопрос по КОАПу: да, штраф небольшой, но обычное решение суда: "оштрафовать и обязать привести в исходное состояние". То есть к сумме штрафа нужно еще добавить затраты на обратную переделку. А если с переделкой не поторопишься, то могут подать повторную жалобу и снова оштрафовать. Так или нет?

Профан27 написал : А если с переделкой не поторопишься, то могут подать повторную жалобу и снова оштрафовать. Так или нет?

Штрафа будет только 1 раз,а потом будет суд, исполнительный лист.. Не выполнит человек решения суда - могут вплоть до продажи с торгов (для собственников) и выселения в никуда (для соц.найма) на основании п.5 ст.29 ЖК Это для тяжелых случаев, когда нельзя сохранить перепланировку в исходном состоянии, если нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью. Случай с пожарной лестнице как раз такой - создает угрозы жизни.

A.Z написал : А если замуровать переход получится перепланировка и нарушение пож. безопасности??? Что делать?

Вопрос конечно интересный. А где сказано, что вы обязаны обслуживать путь эвакуации жильцов всего этажа? По идее, ваш балкон (или пож. лестница на нем) не является вашей собственностью и вы не вольны принимать решения по нему самостоятельно. Эта собственность общедомовая, т.е. пользоваться ею вы можете только с согласия всех собственников дома. P.S. у меня тоже на лоджии была лестница и люк. Я все спилил давно и живу под страхом наказания;)

Как это общедомовая собственность??? ))) Балкон имеет площадь 10м2 и он вписан в план БТИ и входит в общую площадь квартиры (с коэффициентом 0,5), я за него деньги заплатил при покупке ))) и квартплату оплачиваю по площади квартиры, куда входит и балкон. на схеме картир-площадь моей 67,7м2 (с учетом балкона 10м), т.к. изменили какие то правила, то мой балкон 10м считается теперь как 10/2=5м2 и входит в общую площадь и соответственно в свидетельстве на собственность квартиры четко прописано 62,7м2 :) Почему проектировщики заложили эвакуацию соседа не сделав ему свой люк и лестницу, а через МОЙ балкон мне не понятно. Хорошо еще, что не через мою спальню)))

Попутно возникают вопросы) Есть графа в квитанции: содержание и ремонт жилого помещения- 62,7м2. Т.е. надо делать заявку в жэк-плохая гидроизоляция лоджии. Я оплачиваю ежемечно, а вы будте любезны содержать и ремонтировать.

А если он не моя собственность )) то возвращаемся к исходному вопросу-к кому претензия по поводу протечки с него? )))

A.Z написал : Как это общедомовая собственность??? ))) Балкон имеет площадь 10м2 и он вписан в план БТИ и входит в общую площадь квартиры (с коэффициентом 0,5)

Я пошутил, понятно, что лоджия - это ваша собственность, смело вешайте дверь от соседа, спиливайте лестницу и заваривайте люк и несите всю полноту ответственности за самовольную перепланировку, если нанесете кому-либо ущерб. см. статья на эту тему.

Понятно ) делаю, что хочу и максимум что мне грозит-5тыс штраф и предписание все восстановить.