Проблема с сантехкабиной. Как поступить до начала ремонта?

Здравствуйте. Нужно сделать ремонт в ванной и туалете. Дом стандартный серии П-3. Ванна 1,7 м х 1,7 м плюс туалет где-то 1,2 м х 0,7 м (точно не скажу). Но есть вопрос. Несколько лет назад в ванной частично обвалился потолок. Местами отлетел нижний слой гипса разной толщины с отделочным покрытием. Сквозных дыр не наблюдается. Фото прилагается (качество не очень, но что есть).

Соответственно вопрос. Что лучше с этим делать до начала самого ремонта? Оставить как есть или снести совсем от греха подальше? Причем, если сносить, то тогда уж всю кабину. В принципе снести можно, и даже объединить санузел, но, наверное, тогда ремонт выйдет гораздо дороже? Сам ничего делать не буду.

dlrazzll написал : Несколько лет назад в ванной частично обвалился потолок. Местами отлетел нижний слой гипса разной толщины с отделочным покрытием.

Скорее всего что-то треснуло,ну и начали отрывать.Выдрали куски.Нет? Впрочем не важно.Я думаю,что все возможно восстановить.Но повозиться придется.В том числе и со стенами.

Конечно надо снести,но...лучше посмотреть.Так че смотреть,если лучше снести.Вон тут в соседней теме Aleks222 ломать взялся.Блин,действительно ломать-не строить.Так здесь хотя бы старый дом,еще подумаешь,а там новостройка.Нет,один фиг ломать,2см перепад.

mihamaster написал : Скорее всего что-то треснуло,ну и начали отрывать.Выдрали куски.Нет? Впрочем не важно.Я думаю,что все возможно восстановить.Но повозиться придется.В том числе и со стенами.

Нет, треснуло и обвалилось само. Я уже позже, когда делал реечный потолок для скрытия этой "красоты", отламывал свисающие куски, которые мешали монтажу. Кстати, ломалось не так легко, как я думал, поэтому там осталось довольно много свисающих частей. Особо я не напрягался, т.к. ремонт, тем более с возможной заменой всей кабины в планы не входил. А теперь настало время. Меня беспокоит дальнейшая прочность конструкции. Пока держится, а там фиг его знает. Сейчас начнешь делать ремонт, а потом как бабах сверху оставшимся потолком. И привет.

Ну и цена вопроса тоже интересует. Напишите, пожалуйста, хотя бы приблизительно реальные суммы ремонта (со всеми работами и материалами) со сломом кабины и без слома. Плюс какие сроки – месяц, два… Ремонт планирую самый обычный. Пол, стены – плитка, реечный поток, стандартная сантехника – туалет, раковина, ванна, плюс стиралка.

dlrazzll написал : Меня беспокоит дальнейшая прочность конструкции.

Кроме деревяшек,там есть еще арматура.Думаю,что просто так не развалится.Можно подстраховаться,укрепить потолок.Как-это другой вопрос.Прикинуть по месту.Первое,что в голову приходит-притянуть к перекрытию.Если ломать все,нарушается гидроизоляция(если поддон убирать).Вентиляция тоже.Звукоизоляция с соседями,т.к. стену уберете.Ремонтировать,в вашем конкретном случае,тоже не очень просто.Насколько я помню,на стенах также прилеплен наглухо оргалит.Надо его весь отдирать.Стены соответственно штукатурить.Сушилка идет "под ногами".Ее или переносить или просто перемычку,а делать электрическую.Короче говоря,есть над чем подумать.

dlrazzll написал : хотя бы приблизительно реальные суммы ремонта (

Приблизительно РЕАЛЬНЫЕ за отличную работу(полностью "под ключ")-80 тыр.(имеется в виду работа без материалов.)Торг,если и возможен,совсем небольшой.Срок НЕ менее месяца.Можно и в два раза дешевле и быстрее,но...это не наш метод :)

Господи, что там стороить то? Три с половиной стены. А ломать такое "счастье" часа три в одного человека максимум.(Мне мужик из Чувашии за 2 часа снес, с перекурами.Украла у соседей рабочего.:o) А всю остальную работу так и так делать, хоть со сносом кабины, хоть без сноса. Так что выясните, сколько берут за снос и постройку новой кабины, это и будет цена за ваше спокойствие и на 20 см вверх поднятый потолок.:) Поддон можно не убирать, он крепкий по любому.

mihamaster написал : Приблизительно РЕАЛЬНЫЕ за отличную работу(полностью "под ключ")-80 тыр.(имеется в виду работа без материалов.)

1. Демонтаж сантехкабины,все полностью - 15 тыщ

2. Вынос мусора ( около 100 ходок + вынос ванны) - 6 тыщ

3. Мусорный контейнер 4 тыщи

4. Восстановление стен санузла ( пазогребень) - 12 до 14 тыщ Пару углов сразу в угол 90 градусов. Потом остальные штукатурить в прямой угол

5. С этого момента вступает цена за санузел под ключ - 120 тыщ

6. Подъем материала и ванны - примерно тыщ 7

ИТОГО : только за работу порядка 160 тыщ. Предупреждаю (!), уже года полтора - два,санузлы в отдельном виде не берем.Не нужно их предлагать. Слишком мал объем работы для нас )

mihamaster написал : (полностью "под ключ")-80 тыр.(имеется в виду работа без материалов

Последний санузел я отдал мужикам за 115 тыщ,еще пару лет назад. Так это уже после восстановления стен санузла. Так что 80 тыщ - это вообще прошлый век )

Труженик написал : Так что 80 тыщ - это вообще прошлый век )

Николай,щас нас растерзают!!Я переживаю,что человеку 80 назвал,а оказывается еще и мало :a

Для бизнеса 80 тыщ р нормальная цена. А так для своих можно и по 60 сделать. :)

mihamaster написал : Приблизительно РЕАЛЬНЫЕ за отличную работу(полностью "под ключ")-80 тыр.(имеется в виду работа без материалов.)

Еще раз для неграмотных =) 80 тыщ это уже с новой кабиной или с новой будет плюс еще тыщ 30? А материал я имел ввиду - стены кабины, трубы, штукатурка, клей, то есть то, что вы всегда применяете при ремонте (вам-то оно виднее). Естественно, без учета стоимости раковины, плитки и пр.

dlrazzll написал : Еще раз для неграмотных =)

Ну,если только :) Во-первых,тут раздел для консультаций.Чистая теория так сказать. Поэтому можно и подробно.Материал может быть разный.Прежде всего вам,НЕ выгодно цену обговаривать с материалом.Это можно сделать,только если вы точно знаете какой именно материал вам нужен.Можно написать:"плиточный клей -10 мешков". Каких? Для чего? Мешок может стоить 100 рублей,а может и 2000.Материал подбирается для конкретной задачи.Такие вещи на расстоянии не просчитать.Также может обнаружиться и много других "подводных камней".Еще пример - сантехника.Можно сделать "круто-красиво" и потратить на материалы 50 тыр.А можно и в 10 уложиться без малейшего ущерба для работы системы,но будет не как на картинке :).Это касается "черновых" материалов.По раковине-плитке,тут понятно,все на ваш вкус.Хотя тоже есть нюансы.Красивая укладка (раскладка) может зависеть от размеров плитки,бордюров и.т.д.Можно нарисовать на компе раскладку для конкретной плитки. Так что...Стоимость работы -чистая,БЕЗ всех материалов.Естественно,предварительная.Возможны варианты как в минус,так и в плюс.Зависит от того,что вы хотите получить в результате.

А Вы устройте тендер в "ищу мастера". Сразу набежит толпа вот и будете выбирать. Только просите сразу с раскладкой по ценам, что сколько будет стоить, снос, постройка, коммуникации, электрика, плитка, двери...

Что имеется:

dlrazzll написал : Местами отлетел нижний слой гипса разной толщины с отделочным покрытием.

И что заряжают:

iwan300477 написал : Вся работа будет стоить примерно от 40-50 тыс.

mihamaster написал : Приблизительно РЕАЛЬНЫЕ за отличную работу(полностью "под ключ")-80 тыр.

Труженик написал : только за работу порядка 160 тыщ. Предупреждаю (!), уже года полтора - два,санузлы в отдельном виде не берем.Не нужно их предлагать. Слишком мал объем работы для нас )

А я вот предлагаю сразу объявить тендер на снос и постройку всего дома. Думаю, мастеров на этом форуме, хватит :) Хватило-бы денег.

dlrazzll написал : ремонт выйдет гораздо дороже?

Вам насколько нужно устраивать капремонт сантехузла? Определитесь, пожалуйста, сначала с этим. Далее уже будет "или/или" ибо в Вашем случае и отремонтировать "то что есть" можно и уж тем более провести капремонт возможно. Разница в деньгах огромная - смело принимайте раз так, скажем, в 5. То есть надо понимать готовы ли вы заплатить (сколько там предлагали?) ну, 160 тыр или Вам достаточно заплатить ~30-ку и просто отремонтировать потолок? Весомым аргументом для принятия решения еще будет материал, из которого изготовлены стены сантехкабины.

ЗЫ Есть подозрение, что это не гипс, а газосиликатная плита перекрытия , которая имеет толщину до 25см и вполне может являться общей с вышележащей квартирой. Хотя, судя по описанию в Вашем доме "Перекрытия – крупноразмерные ("на комнату") беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см." Следовательно, вполне возможно очистить просто штукатурку с плиты перекрытия (потолка), получить ровную бетонную плиту и "успокоиться".