Свид о праве собственности на новую квартиру

Kosmos, :confused: судя по поднятой информации в РФ как и у нас нужна экспликация БТИ... Тем более, если имея

Kosmos написал : ДДУ и акта приема-передачи не достаточно что бы оформить право собственности

в чем у Вас проблема? :)

Вам надо "договариваться" с матером БТИ - как ни печально - это наиболее "удобный" как по финансам, так и по временным/нервным затратам вариант.

drdollar написал : Kosmos, :confused: судя по поднятой информации в РФ как и у нас нужна экспликация БТИ... Тем более, если имея

в чем у Вас проблема? :)

Вам надо "договариваться" с матером БТИ - как ни печально - это наиболее "удобный" как по финансам, так и по временным/нервным затратам вариант.

Спасибо за помощь. Хотел просто услушать есть ли другие варианты?. Допустим обойтись без вызова техника БТИ. Получить свидетельство, а потом уже решать с перепланировкой.?

Kosmos, да я же Вам 3-й раз говорю - без документов БТИ не дают свидетельства. Вот тут неплохо написано + фото http://www.btiinfo.ru/

drdollar написал : Kosmos, да я же Вам 3-й раз говорю - без документов БТИ не дают свидетельства. Вот тут неплохо написано + фото http://www.btiinfo.ru/

Да документы у БТИ есть от застройщика.

А у вас обязательно вызывать техника для получения документов? В Москве вот не обязательно. В бти уже ведь есть ваши планировки, их должен был оформить застройщик.

Васильева написал : А у вас обязательно вызывать техника для получения документов? В Москве вот не обязательно. В бти уже ведь есть ваши планировки, их должен был оформить застройщик.

Был в БТИ. Сказали что поменялось законодательство и с 2012г. обязательно вызывать техника. Может врут)))). В том году точно не надо было вызывать.

Врут. С 2012 ничего не менялось. Если только какие-то местные самарские постановления. В Москве, например, действует положение - раз в пять лет плановые обследования, но в общем, и это сейчас не обязательно. В свое время в МО надо было вызывать раз в полгода по местным порядкам, не знаю, как сейчас с этим обстоит. Банально денег зарабатывают.

Васильева написал : Врут. С 2012 ничего не менялось. Если только какие-то местные самарские постановления. В Москве, например, действует положение - раз в пять лет плановые обследования, но в общем, и это сейчас не обязательно. В свое время в МО надо было вызывать раз в полгода по местным порядкам, не знаю, как сейчас с этим обстоит. Банально денег зарабатывают.

Консультировался говорят можно обойтись без техника если с документами сдать заполненную декларацию. Называется: Декларация об объекте недвижимого имущества ", утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11 2009 № 447. но это пока не проверенная инфа.

Когда сдавался дом проводились обмеры БТИ. Идете в бюро и получаете документы. С вызовом техника или без - это вам решать (в вашей ситуации)!

microshtor написал : Когда сдавался дом проводились обмеры БТИ. Идете в бюро и получаете документы. С вызовом техника или без - это вам решать (в вашей ситуации)!

Присоединяюсь к вопросу автора темы, так как ситуация практически аналогичная, за исключением того, что перепланировку я еще не делал, но она очень нужна. Итак, по порядку. Санкт-Петербург, новый дом, который только что был сдан (3 месяца назад). Есть договор, предварительный, и акт приемки-передачи квартиры. Ремонт делать, то есть, можно. Но делать перепланировку не рекомендуется, по договору, в случае чего, предусмотрен такой пункт, в котором указано: "Покупатель при принятии квартиры, несет полную ответственность за нее. Если покупатель в процессе ремонта производит перепланировку, то, при регистрации квартиры в собственность, в случае необходимости, возвращает квартире исходный вид либо уплачивает штраф (30% от стоимости квартиры)." То есть, выходит, что что-либо изменять в квартире до получения собственности по сути запрещается. В тоже время та планировка квартиры, которая есть на данный момент, нам не подходит - надо будет убрать встроенную гардеробную комнату, убрать перегородку между кухней и холлом и перегородку между кухней и одним из санузлов. Ширина перегородок 8см. Трубы в этом санузле планируется обшить и обьединить обшиваемое пространство с другим санузлом, где будет доступ к этим стоякам, сами трубы никуда не переносятся.

Что нам делать в этой ситуации, насколько серъезно может быть соблюден этот пункт договора? Действительно, надо ждать собственности еще полгода-год, а иначе никак? При сдаче дома все обмеры БТИ уже делал, паспорта на квартиры на стадии изготовления и получения застройщиком.

Спасибо.

daniko написал : То есть, выходит, что что-либо изменять в квартире до получения собственности по сути запрещается.

что есть логично, так как до получения - она в собственности застройщика.

daniko написал : насколько серъезно может быть соблюден этот пункт договора?

просто. просто соблюден

daniko написал : Действительно, надо ждать собственности еще полгода-год, а иначе никак?

а кто Вам подскажет - зависит от гос.комиссии (и мзды на лапу ей).

В общем, мораль сей басни такова: сделать перепланировку хоть завтра Вы, конечно, можете. Вот только перед этим задумайтесь: что случится, если после Вашей перепланировки дом ещё раз посетит какой-то инспектор и откажется вводить в эксплуатацию из-за Вас? Как думаете: подарит ли Вам застройщик 30%? Не обидятся (мягко говоря) ли на Вас соседи?

Я в таких ситуациях всегда клиентам напоминаю старинную русскую поговорку: назвался груздём - полезай в лукошко! Вы когда инвестировали - "бачылы очи, що куплялы"? Так что ждите свидетельство, а уже после хоть законно согласовуйте, хоть незаконно совершайте - все же проще будет.