Верхний этаж. Угловая квартира. Проблема с утеплением.

Начало здесь: http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=173669&p=3386427#post3386427 Спасибо всем, кто ответил. Открыл новую тему так как проблема оказалась глобальнее.

После всех манипуляций с углом возле лоджии вскрыли верх торцевой стены, а угол паразиты замазали. Между внешней кладкой и плитой перекрытия обнаружилась незаделанная щель на улицу толщиной с ладонь.

Щель временно заткнута утеплителем

С наружной стороны щель замазал альпинист.

Зверско дуть перестало. Но всё же чуть – чуть потягивает. Откуда именно понять не могу. Скорее всего вдоль углов снизу. Углы, особенно у окна мокрые. Правда прошёл всего один день. К прорабу постоянно ходить достало. Время надо, а я в рабочее время работаю.

Есть полости вдоль колонн вниз и между пенобетоном внутренней кладки и утеплителем вдоль плоскости всей стены.

Вопрос.
Как должен быть переделан стык с колонной? Надо избавиться от всех этих полостей? Т.е. слой внешняя кладка – утеплитель - внутренняя кладка и касание с колоннами должен быть абсолютно плотным без щелей? Достаточно будет переделать углы сверху донизу? Боюсь, что ломать стену бракоделов заставить не смогу. Да и углы склоняюсь переделывать сам. Долбить приходили бухие строители. Один упал со стола пока долбил и убился об батарею. Из заделанного угла торчат миллиметров на пять пеноблоки. Есть подозрение, что такие работники просто не смогут всё сделать по-людски. Возможно залить туда жидкого цемента разобрав частично?

Альпинист оставил открытой дверь на техэтаж. Смог ознакомиться с помещением. Результаты не утешительны. Керамзитобетонная стяжка есть только у двери в виде нгебольшого пятачка.

В остальных местах тонкий слой крошащейся ЦПС с включением единичных камушков керамзита. Над санузлом, вообще, голая плита. Плита на фото светлая. Типа стяжка - потемней.

Техэтаж холодный. Дырка 2 на 2 на крышу. Моему санузлу походу светит трындец в виде плесени.

Вопрос. Как должна быть утеплена плита? Какой толщины должен быть слой керамзитобенонной стяжки? Чего требовать от производителя работ?

SergeyMergey написал : Чего требовать от производителя работ

подниму тему в топ. по-моему надо от застройщика требовать. или эксплуатирующей организации

SergeyMergey написал : Вопрос. Как должна быть утеплена плита? Какой толщины должен быть слой керамзитобенонной стяжки? Чего требовать от производителя работ?

почитайте СНиПы - http://www.stroyoffis.ru/doc_gost/_contents/snip_content.php и потом не к прорабу, а к вышестоящим, и к надзору

имхо Вам там нужно внутрянку полностью выдирать, и менять полностью. сейчас кусками заделают, потом пожалеете, что не были настойчивы и над квартирой посмотрите полностью и швы и панели

По-моему тему надо перенести в юридический раздел. Уважаемый ТС, цена квартиры наверняка составляет несколько годовых зароботков. Вы хотите купить готовый продукт, а вам хотят впихнуть моделист-конструктор. Зафиксируйте все на фото, видео. И общайтесь с застройщиком в письменной форме. Прораб может быть мировым мужиком, но в этой квартире жить вам, а не ему. Да по-началу трудно, это как-то не по-советски (когда все люди братья). Но СССР нет с 1992 года. ЗЫ. Я у себя в Липецке это проходил.

ddd777 написал : почитайте СНиПы - http://www.stroyoffis.ru/doc_gost/_contents/snip_content.php а к вышестоящим, и к надзору

Написал сейчас вторую претензию на имя застройщика. Но пока ещё не истек срок ответа и на первую претензию. Жду. Всё что мог зафототкал. Очень не хочется судиться. Есть сей неприятный опыт. Но видимо это и предстоит. На техэтаже над квартирой всё визуально в порядке. Не сыро, по крайней мере. Вопрос: в какие надзорные организации имеет смысл обращаться и что это даст? Интересует реальный опыт.

SergeyMergey, В квартире относительно улицы отрицательное давление за счет работы вентиляции. Если в стенах есть хоть какие-то щели - то будет подсос внешнего воздуха. Оставшийся подсос может быть из-за щелей в растворе наружней кирпичной стены. Поэтому, ИМХО, правильно будет разобрать все внутренние стены. Снять утеплитель. Заделать все большие щели наружней стены штукатурным раствором и оштукатурить всю кладку изнутри. Заложить утеплитель - пенопласт можно приклеить на пену. Тщательно пропенить все стыки пенопласта. Затем заново сложить внутреннюю стену и оштукатурить её изнутри.

SergeyMergey написал : Углы, особенно у окна мокрые.

Здесь придётся тоже разбирать. Скорее всего такие-же дыры наружу....

SergeyMergey написал : Возможно залить туда жидкого цемента разобрав частично?

Цемент, точнее ЦПС, и особенно жидко разведенная имеет усадку и потрескается. Заливать - плохо, лучше замазывать, и видеть куда и сколько попадает смеси...

SergeyMergey написал : Техэтаж холодный. Дырка 2 на 2 на крышу.

Скорее всего схема вентиляции с теплым чердаком - отсутствие утепления - не критично. Лишь бы кроме дыры 2*2 не было других дыр на улицу и открытых дверей на лестницу. http://www.ventkanal.ru/tyopl.htm http://www.ventkanal.ru/vent.html http://www.ventkanal.ru/vent.html#ЗНАМЕНИТАЯ_ПРОБЛЕМА_ПОСЛЕДНИХ_ЭТАЖЕЙ

Может быть Вам все же сделать независимую экспертизу, потом по смете устранить недоделки ДРУГОЙ стр. компанией и потом выставить по суду Вашему застройщику? Ну ... тут нужен юрист....

Спасибо за инфо по стене.
Найдены щели ещё в стене, выходящей на лоджию. И туда нехорошие люди не положили утеплитель снаружи. Договорился о разборе во вторник. В пятницу строители получали зарплату. Какая уж тут работа, нахер. Собирать всё обратно просил при мне, чтобы проконтролировать, что делают. Будем посмотреть, что из этого выйдет.

Дошли руки до торцевой стены. Пришлось разбирать самому. Справился за два для после работы. Разобрана внутренняя кладка и снят ППС.

Итог: щели в ППС запенены не везде, нахлёст сделали херовый. Но основное - это несколько щелей насквозь в кладке и дует из щелей между утеплителем колонн и внешней кладкой. Дырки да и всю стену заштукатурю тонким слоем ЦПС.

Вопрос: как поступить с щелями между утеплителем колонн и внешней кладкой из которых дует. Там сейчас из-за перепада температур или из за дыр, собственно и мокро ещё. Щель толщиной от 0 до 2 см.

В наличии имеется стрясённая с бракоделов пена, колбаса белого цвета, немного ваты УРСА, ЦПС. Чего и в какой последовательности натолкать в эти щели? Утеплять буду завтра, был бы признателен за советы.