Стоимость замены общественных труб и проводки

Любезные форумчане! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобной ситуацией. Куплена квартира в малоэтажном СФ Санкт-Петербурга (до 5 этажей). Коммуникации все старые. Сколько будет стоить поменять за свой счет?

• стояк и водопроводные трубы (не в каждой квартире, а те, которые к квартирам ведут),
• электропроводку в подъезде (т.е. силовой кабель, к которому потом подключают квартирную проводку). Кроме металлопластовых стояков, какие еще - лучше-прочнее-надежнее (о нем отзывы специалистов не ахти)? Подводку воды я рассматриваю медную, насколько я понимаю, у неё минусов, кроме цены, нет. А канализационный стояк из чего? Электрокабель опять же, какой лучше? Интересует стоимость работ и материалов. И к кому обращаться с таким предложением, помимо соседей? Кто-нибудь пробовал договориться с УК? Заранее признательна за конструктивные ответы-опыт.

На медь очень влияют характеристики воды. Возьмите отправной точкой все-таки качество воды в водопроводе и от него выбирайте медь или полипропилен. Стояки поменять что канализационные, что водопровод - будет стоить очень и очень прилично. При этом надо сначала договориться со всеми соседями чтоб они обеспечили доступ в квартиру. УК 99% захочет всё взять под свой контроль ну и естественно попробовать на этом заработать денюшку. При этом платите Вы, а договор заключают УК и работы принимают и так далее - тут надо осторожно. 1% если УК глупая и им пофиг на Ваш дом.

Вот что бывает,когда москвичи в питере квартиры покупают:капремонт с реконструкцией ВЗУ,строительсвом ГЭС - как в анекдоте-объявлении "чистоту и порядок в районе гарантирую" :)

з.ы. да и забыл сказать про старые дома - в них обычно живут старые пердуны(/ньи),которым до ничего дела нет. И свой санузел,который еще .опу Петра 1 помнит, вам разбирать не дадут - раритет!

Умко написал : На медь очень влияют характеристики воды. Возьмите отправной точкой все-таки качество воды в водопроводе и от него выбирайте медь или полипропилен. Стояки поменять что канализационные, что водопровод - будет стоить очень и очень прилично. При этом надо сначала договориться со всеми соседями чтоб они обеспечили доступ в квартиру. УК 99% захочет всё взять под свой контроль ну и естественно попробовать на этом заработать денюшку. При этом платите Вы, а договор заключают УК и работы принимают и так далее - тут надо осторожно. 1% если УК глупая и им пофиг на Ваш дом.

А как на медь влияют характеристики воды? очень прилично стОить это примерно сколько?

Viktor__s написал : Вот что бывает,когда москвичи в питере квартиры покупают:капремонт с реконструкцией ВЗУ,строительсвом ГЭС - как в анекдоте-объявлении "чистоту и порядок в районе гарантирую" :)

Я пока по ценам пристреливаюсь. Может и не потяну. :-) А ГЭС мне точно не по карману... Чистоту и порядок в районе навести могу. ;-)

nastasia1 написал : Чистоту и порядок в районе навести могу. ;-)

а что такую дешевую квартиру купили? Или это для обслуги белокаменных палат ? :)

Viktor__s написал : а что такую дешевую квартиру купили? Или это для обслуги белокаменных палат ? :)

Понравилась. :-) Любовь с первого взгляда. У меня так редко бывает.

nastasia1 написал : А как на медь влияют характеристики воды? очень прилично стОить это примерно сколько?

Яндекс? http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BA%D0%B0%D0%BA%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%20%D0%B2%D0%BB%D0%B8%D1%8F%D1%8E%D1%82%20%D1%85%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B8%20%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B&lr=213 тут соглашусь еще с Viktor__s по поводу "горящего желания и огня в глазах" соседей. Был случай, что при ремонте кровли горе работнички имели неосторожность затопить в дождь пару-тройку верхних квартир в одном из подъездов многоподъездного дома. Ну пришлось фирме ремонт естественно восстанавливать за свой счет. Хорошо еще что там квартиры были "ремонта с момента постройки и не видели". Так вот бабульки, прослышав про такое дело, (и не только) живущие через один (!) а то и два(!!) подъезда стали тоже приходить и требовать ремонт "из-за протечки" причем этажи 3-5 12 этажного дома :) а выше все сухо.... А Вы говорите "с соседями скооперироваться" в лучшем случае, они будут рады, что Вы все оплатите и сделаете "за спасибо". Ибо когда узнают, что за ремонт надо выложить с 1 квартиры сумму не ниже годовой кварплаты - очень опечалятся. Вы не забывайте еще про желание ЖКХ и местных РЭУ (или кто там нынче заведует электрикой) "в обязательном порядке проложить электрокабель/трубопровод непосредственно от подстанции/ТПУ и так далее". Ибо "а то не будет заземления" или еще какую-нить причину придумают. Хотели цифру - вот картинка http://cdn5.img22.rian.ru/images/42686/26/426862641.jpg откуда, примерно, выкинув ненужное и перведя цены на СПб (пусть будет на 20% дешевле для разнообразия) и уменьшив этажность до 5 получим цену ~1.1-1,4 млн. Если готовы столько потратить - возьмите меня на работу или хотя бы научите столько денег зарабатывать и я тоже буду альтруистом и все такое.

nastasia1, Вы очень много вопросов задаёте, и всё в одной теме. Вы ведь на форуме не первый день ??!!

nastasia1 написал : А канализационный стояк из чего?

Ответ на этот вопрос ищите в разделе: http://www.mastercity.ru/forumdisplay.php?f=12

nastasia1 написал : Электрокабель опять же, какой лучше?

про кабель в теме: http://www.mastercity.ru/forumdisplay.php?f=51

nastasia1 написал : это примерно сколько?

у Питерских мастеров спрашивайте: http://www.mastercity.ru/forumdisplay.php?f=48 Пожалуйста!!

nastasia1 написал : признательна за конструктивные ответы-опыт.

Юрий-Электр написал : nastasia1, Вы очень много вопросов задаёте, и всё в одной теме. Вы ведь на форуме не первый день ??!!

Ой! А я и не заметила в правилах форума ограничение на количество вопросов в одной теме. :-)

Умко написал : Яндекс? http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BA%D0%B0%D0%BA%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%20%D0%B2%D0%BB%D0%B8%D1%8F%D1%8E%D1%82%20%D1%85%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B8%20%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B&lr=213 тут соглашусь еще с Viktor__s по поводу "горящего желания и огня в глазах" соседей. Был случай, что при ремонте кровли горе работнички имели неосторожность затопить в дождь пару-тройку верхних квартир в одном из подъездов многоподъездного дома. Ну пришлось фирме ремонт естественно восстанавливать за свой счет. Хорошо еще что там квартиры были "ремонта с момента постройки и не видели". Так вот бабульки, прослышав про такое дело, (и не только) живущие через один (!) а то и два(!!) подъезда стали тоже приходить и требовать ремонт "из-за протечки" причем этажи 3-5 12 этажного дома :) а выше все сухо.... А Вы говорите "с соседями скооперироваться" в лучшем случае, они будут рады, что Вы все оплатите и сделаете "за спасибо". Ибо когда узнают, что за ремонт надо выложить с 1 квартиры сумму не ниже годовой кварплаты - очень опечалятся. Вы не забывайте еще про желание ЖКХ и местных РЭУ (или кто там нынче заведует электрикой) "в обязательном порядке проложить электрокабель/трубопровод непосредственно от подстанции/ТПУ и так далее". Ибо "а то не будет заземления" или еще какую-нить причину придумают. Хотели цифру - вот картинка http://cdn5.img22.rian.ru/images/42686/26/426862641.jpg откуда, примерно, выкинув ненужное и перведя цены на СПб (пусть будет на 20% дешевле для разнообразия) и уменьшив этажность до 5 получим цену ~1.1-1,4 млн. Если готовы столько потратить - возьмите меня на работу или хотя бы научите столько денег зарабатывать и я тоже буду альтруистом и все такое.

А заинтересовать УКовское начальство реально? За меньшую сумму. :-) PS Мне, кажется цены завышены... Энергосберегающие две за 500 тыс. А их в подъезде одна-две... Или они жильцов имели в виду? Вот ремонт системы электроснабжения вполне бюджетно стОит.

nastasia1 написал : не заметила в правилах форума ограничение

Можно задать в одной теме сто вопросов!, больше- меньше... Только получите ли вы нормальный, правильный ответ ??

Ответ напрашивается сам собой - спросите у них напрямую. Вдруг дом уже 5 лет как под капремонт назначили, да денег город не выделил? :) или выделил... и не раз....

Юрий-Электр написал : Можно задать в одной теме сто вопросов!, больше- меньше... Только получите ли вы нормальный, правильный ответ ??

Направление получу, мне этого достаточно ибо хомо сапиенс. :-)

Умко написал : Ответ напрашивается сам собой - спросите у них напрямую. Вдруг дом уже 5 лет как под капремонт назначили, да денег город не выделил? :) или выделил... и не раз....

Спрошу. Морально готовлюсь вести разговор в нужном направлении. PS Большое спасибо за схему.