Ремонт стяжки

Была куплена квартира на вторичке. Решил поменять имеющийся линолеум в зале (17 кв.м) на ламинат. При демонтаже линолеума обнаружил, что финишное покрытие (1,5 см) отваливается кусками.

Заходя вперед скажу, что под финишным покрытием 4-5 см основной стяжки без армирования, которая лежит на слое песка 4 см.

Демонтировал финишное покрытие. Обнаружилось, что стяжка тоже треснута. В результате можно сказать, что стяжка комнаты поделена на 3 части в пропорциях (половина/четверть/четверть). При этом есть 2 выбоины (треугольники по 30 см).

Как вы думаете, можно ли ремонтировать такую стяжку, либо запариться и положить новую (крайний вариант, который реализовывать ну никак не хочется:-() ?

Моё видение ремонта: 1) Поднять эти куски (выбоины), прогрунтовав залить ремонтным раствором. Правда не совсем понятно, как правильно грунтовать в данном случае, учитывая, что в основании толща песка. 2) Сквозные трещины замазать чем-нибудь, чтобы потом полноценно залить самовыравнивающуюся финишную смесь и положить ламинат.

Спасибо!

Разделать трещины, пролить ветонитом 3000, сверху саморастекайку для слабого основания и все будет нормально.

P.S. Еще геометрию стяжки проверить не помешает, я когда снял финишный слой и промерил стяжку, понял что и ее придется снимать, что бы пол сделать прямым и горизонтальным, залил смесью в два захода (в комнате мебель стояла, перетаскивать приходилось).

sarlen У меня перепад 1-2 см по основной стяжке. Хотел нивелировать это финишной смесью. Имеет смысл?

А с дырками диаметром ~20-30 см в основной стяжке что лучше сделать?

Имеет, большие ямы можно залить смесью, например Волма-ровнитель грубый, или Старателями... выбор большой. Можно конечно и ЦПС, но у смесей адгезия лучше, а ЦПС наверняка оторвется по краю дырки и кусок начнет своей жизнью жить.

sarlen Спасибо за оперативный ответ.

Ну а наличие песка не скажется? Ведь получится, что слой адгезии будет наносится на края основной стяжки, а дно ямы в песке.

И вообще, реально ли наличие песка давит шум? А то попытался простучать по основной стяжке - где-то глухо, а где-то звонче. Видимо при укладке особо не заморачивались с утромбовыванием песка.

Обычный плавающий пол, только по песку... Лучше конечно что то посовременней применить, но это переделка всей стяжки, если соседи снизу не ругаются, оставьте все как есть.

А если решусь сделать стяжку с нуля, используя в смеси керамзит, то будет выигрыш в шумоизоляции?